土地承包訂金協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意承包甲方擁有的土地，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就土地承包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）土地位置及面積甲方將位于[土地詳細地址]，面積為[X]畝的土地（以下簡稱"該土地"）承包給乙方。土地四至界限為：東至[具體方位及界限描述]，西至[具體方位及界限描述]，南至[具體方位及界限描述]，北至[具體方位及界限描述]。（二）土地用途乙方承包該土地用于[具體用途，如農業種植、養殖等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地承包訂金及承包費用。有權監督乙方對土地的使用情況，如發現乙方違反本協議約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方改正，并有權解除本協議。對該土地享有合法的所有權及承包經營權，保證該土地不存在任何權屬爭議或糾紛，且未被依法查封、扣押、凍結等限制處分的情形。否則，因土地權屬問題給乙方造成的一切損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.義務按照本協議約定向乙方交付土地，并保證土地的交付符合正常使用條件。協助乙方辦理與土地承包相關的手續，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在承包期內，如遇國家征收、征用該土地，甲方應及時通知乙方，并協助乙方爭取相應的補償權益。因征收、征用導致本協議無法繼續履行的，甲方應按照法律法規的規定及本協議的約定，對乙方的損失進行合理補償。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的承包期限內，有權按照約定的用途使用該土地。有權要求甲方按照本協議約定協助辦理相關手續。在承包期內，如遇國家征收、征用該土地，有權獲得相應的地上附著物及青苗補償等權益。2.義務按照本協議約定向甲方支付土地承包訂金及承包費用。按照約定的用途合理使用土地，不得閑置、荒蕪土地，不得擅自改變土地用途或轉包、轉租給第三方。如需轉包、轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責承包期內土地的日常管理、維護及相關費用支出，包括但不限于土地平整、灌溉、施肥、病蟲害防治等，確保土地的正常使用和生產經營。在承包期滿或本協議提前解除后，應按照甲方要求及時清理土地上的附著物，恢復土地原狀，并將土地交還甲方。三、土地承包訂金（一）訂金金額及支付方式乙方應向甲方支付土地承包訂金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內將訂金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）訂金的性質及處理1.本協議所涉訂金為立約定金，其性質為擔保乙方按照本協議約定履行土地承包相關義務。2.若乙方按照本協議約定履行各項義務，在簽訂正式土地承包合同后，該訂金可沖抵土地承包費用。3.若乙方未能按照本協議約定履行義務，導致本協議無法簽訂正式土地承包合同或乙方單方面解除本協議的，甲方有權沒收訂金；若因甲方原因導致本協議無法簽訂正式土地承包合同或甲方單方面解除本協議的，甲方應雙倍返還乙方訂金。四、承包期限及費用（一）承包期限本協議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）承包費用及支付方式1.土地承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[具體支付方式，如按年支付、半年支付等]，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年的承包費用支付至甲方指定的銀行賬戶。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方交付土地或交付的土地不符合正常使用條件，應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.若甲方違反本協議約定，干涉乙方正常使用土地或擅自解除本協議，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于地上附著物損失、預期收益損失等。3.若因甲方原因導致乙方無法獲得國家征收、征用土地的相關補償權益，甲方應承擔全部賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付土地承包訂金或承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收訂金，同時乙方應按照本協議承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途、閑置或荒蕪土地、轉包或轉租給第三方未經甲方書面同意，甲方有權解除本協議，收回土地，乙方已支付的訂金及承包費用不予退還，并應按照本協議承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復土地原狀，如因乙方原因導致土地無法恢復原狀或造成土地損害的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定在承包期滿或協議提前解除后及時清理土地上的附著物、恢復土地原狀并交還土地，每逾期一日，應按照當年承包費用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在承包期內，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如調整承包期限、費用等或解除本協議。3.若一方提出解除本協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）通知與送達本協議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：__________________收件人：__________________聯系電話：__________________乙方地址：__________________收件人：__________________聯系電話：__________________一方變更地址的，應及時書面通知對方，否則按照原地址送達的相關文件視為已送達。（三）協議生效及份數1.