土地合同終止協議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于[土地具體位置及面積描述]土地的相關合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就終止原合同事宜達成如下協議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，四至為東至[東邊界相鄰方及邊界描述]，南至[南邊界相鄰方及邊界描述]，西至[西邊界相鄰方及邊界描述]，北至[北邊界相鄰方及邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同確認，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：原合同約定該土地用途為[具體用途]。二、原合同履行情況自原合同簽訂以來，雙方均按照合同約定履行了各自的部分義務。截至本協議簽訂之日，甲方已完成了[已履行的義務描述，如交付土地部分區域、進行了前期的土地平整等]，乙方已支付了[已支付款項金額及支付情況描述]。三、合同終止原因經雙方協商一致，同意終止原合同的履行，原因如下：[詳細說明合同終止的原因，如因政策調整導致土地無法按原計劃使用、雙方經協商對土地開發規劃有新的變動等]。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關款項。有權要求乙方返還因履行原合同而占用的土地及相關附屬設施（如有）。2.義務向乙方提供與土地相關的全部資料及文件，包括但不限于土地權屬證明、規劃文件等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理與土地返還相關的手續，提供必要的配合。對在原合同履行過程中知悉的乙方商業秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。在完成土地返還及相關手續辦理后，有權要求甲方退還已支付的部分款項中按照本協議約定應退還的金額（如有）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關款項。在本協議生效后的[X]個工作日內，將土地及地上附著物（如有）完整、無損地返還給甲方。返還的土地應保持交付時的狀態，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。配合甲方辦理與土地收回相關的手續，提供必要的協助。對在原合同履行過程中知悉的甲方商業秘密等予以保密，不得向任何第三方披露。五、款項支付1.乙方應向甲方支付的款項截至本協議簽訂之日，乙方已支付給甲方的款項共計[已支付金額]元。經雙方協商，扣除乙方在原合同履行過程中因甲方原因應承擔的費用[費用明細及金額]元后，乙方實際支付的有效款項為[實際有效支付金額]元。根據本協議約定及雙方對原合同履行情況的核算，甲方應退還乙方款項[應退還金額]元。此款項應在本協議生效后的[退款期限，如10個工作日]內支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬的方式將上述款項支付給甲方，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________六、土地及地上附著物返還1.土地返還乙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，自行拆除在土地上搭建的臨時建筑物、構筑物等設施，并清理場地，將土地以凈地的狀態返還給甲方。乙方返還土地時，應確保土地的完整性和可使用性，不得對土地進行任何破壞或改變土地原狀的行為。如有違反，乙方應負責恢復土地原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。2.地上附著物返還（如有）若土地上存在乙方建設的永久性地上附著物，乙方應按照甲方的要求，在本協議生效后的[附著物處理期限，如30個工作日]內，與甲方協商處理方式。協商一致后，乙方應按照約定的方式進行拆除或移交甲方。對于乙方拆除地上附著物過程中產生的費用及相關責任，由乙方自行承擔。如因乙方拆除地上附著物給甲方或第三方造成損失的，乙方應負責賠償。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助乙方辦理手續，導致乙方無法按時完成土地返還等相關事宜的，每逾期一日，甲方應按照本協議約定應退還乙方款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照已支付款項的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反保密義務，向第三方披露乙方商業秘密等信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付全部應付款項及按照應付款項的[X%]支付違約金。若乙方未按照本協議約定將土地及地上附著物按時、完整地返還給甲方，每逾期一日，乙方應按照本協議約定應退還甲方款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回土地及地上附著物，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照本協議約定應退還甲方款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反保密義務，向第三方披露甲方商業秘密等信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：