房產繼承約定協議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關系]，雙方就[被繼承人姓名]名下位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）繼承事宜，經友好協商，達成如下協議：一、房產基本情況1.該房產為[房產性質，如商品房、房改房等]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體房產證號碼]。2.房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，朝向為[具體朝向]。3.該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、繼承份額約定經雙方協商一致，同意按照以下方式分配該房產的繼承份額：甲方繼承該房產的[X]%份額，乙方繼承該房產的[X]%份額。三、雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房產相應份額，并享有占有、使用、收益及處分該份額的權利。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方配合辦理與該房產繼承份額相關的手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。妥善保管其占有的該房產份額，不得故意損壞或妨礙乙方對其份額的正常使用及權益行使。在處分其繼承份額時，應提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優先購買權。乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定繼承該房產相應份額，并享有占有、使用、收益及處分該份額的權利。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求甲方配合辦理與該房產繼承份額相關的手續，包括但不限于產權變更登記等。2.義務按照本協議約定履行相關義務，不得擅自變更或解除本協議。妥善保管其占有的該房產份額，不得故意損壞或妨礙甲方對其份額的正常使用及權益行使。在處分其繼承份額時，應提前通知甲方，并保障甲方在同等條件下的優先購買權。四、房產使用與管理1.雙方共同享有該房產的共有權，對房產的使用應遵循合理、公平、互利的原則。未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變房產的結構、用途等。2.房產的日常維護、保養費用由雙方按照繼承份額比例分擔。涉及房產的重大修繕、改造等事項，需經雙方協商一致，并共同承擔相應費用。3.在不影響房產整體使用及雙方權益的前提下，雙方可協商確定各自對房產部分區域的使用方式及時間安排。五、產權變更登記1.雙方應在本協議生效后[X]個工作日內，共同向不動產登記機構申請辦理該房產的繼承過戶手續，將房產變更登記至雙方名下，并注明各自的繼承份額。辦理產權變更登記所需的費用，按照法律法規規定及雙方繼承份額比例分擔。2.因一方原因導致未能在規定時間內辦理產權變更登記手續的，應承擔給對方造成的全部損失，并按照逾期每日[X]元的標準向對方支付違約金。如因不可抗力或政府部門原因等導致辦理延遲的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。六、房產處分限制1.在房產產權變更登記至雙方名下后的[X]年內，未經對方書面同意，任何一方不得單獨出售、抵押、贈與或以其他方式處分其名下的房產份額。2.若一方違反上述處分限制，擅自處分其份額的，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。同時，違約方應按照該房產份額市場價值的[X]%向對方支付違約金。七、通知與送達1.本協議履行過程中，雙方相互發出或送達的任何通知、文件、資料等，均應按照以下地址進行：甲方地址：__________乙方地址：__________2.任何一方地址發生變更的，應提前[X]個工作日書面通知對方。如因一方未及時通知導致通知無法送達的，由其自行承擔不利后果。3.通知、文件、資料等可以通過專人送達、郵寄（掛號信或特快專遞）、電子郵件等方式送達。以郵寄方式送達的，自郵件寄出之日起第[X]日視為送達；以電子郵件方式送達的，自郵件進入對方指定郵箱之日視為送達。八、違約責任1.若一方違反本協議約定，未履行或未完全履行其義務的，應承擔違約責任，向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如雙方均違反本協議約定，應根據各自的過錯程度，分別承擔相應的違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，不動產登記機構留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（