店面出租租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的店面出租給乙方使用事宜，經協商一致，訂立本協議。一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[具體地址]，該店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[約定的經營用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月租金為人民幣[X]元/月，大寫[X]元整。以此類推，每[X]年遞增一次，遞增比例為[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]，甲方應在收到租金后[X]日內向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[X]元作為押金，大寫[X]元整。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照當地供水供電部門規定的價格和計費方式按時繳納。2.物業費：物業費由[方]承擔，每月物業費標準為人民幣[X]元，大寫[X]元整。乙方應在每月[具體日期]前向[物業費收取方]支付當月物業費。3.其他費用：租賃期間，乙方因經營活動產生的其他費用，如通訊費、燃氣費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。五、店面交付及返還1.交付：甲方應在[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面的設施設備、裝修情況等進行檢查，并簽署書面交付清單。若店面存在質量問題或需要維修的情況，甲方應在交付前進行修復，確保店面符合正常使用條件。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將店面及附屬設施設備完好無損地返還給甲方。乙方返還店面時，應負責清理店面內的物品，并恢復店面原狀。如有損壞或丟失，乙方應照價賠償。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本協議約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應按照本協議約定的時間和方式交付店面，并負責對店面進行定期檢查和維修，確保店面符合正常使用條件。租賃期間，甲方如需出售店面，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用店面。在租賃期間，乙方有權對店面進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害店面的主體結構和其他設施設備。若甲方違反本協議約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本協議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途。乙方應按時足額支付租金及其他費用，如逾期支付，應按照每日[X]%的標準向甲方支付違約金。乙方應合理使用店面及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成損壞或丟失，乙方應照價賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規活動。乙方應負責店面的日常安全管理，做好防火、防盜等工作，如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。七、裝修及改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修改造方案，并征得甲方書面同意。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造方案應符合相關法律法規及物業管理規定的要求。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。八、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。2.若乙方在租賃期間轉讓店面經營權，應事先通知甲方，并征得甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優先購買權。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日，或累計逾期支付超過[X]日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面主體結構或附屬設施設備、從事違法違規活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應協商是否繼續履行本協議。十、違約責任1.若甲方未按照本協議約定交付店面或履行維修義務，導致乙方無法正常使用店面，甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變店面用途、損壞店面主體結構或附屬設施設備、從事違法違規活動等，乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協議約定的其他條款，應按照合同總金額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。十一、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方