房屋委托處置協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方有意委托乙方對該房屋進行處置，乙方同意接受甲方委托。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方處置房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結構為[結構類型]，房屋性質為[產權性質，如商品房、經濟適用房等]。房屋所有權證號為[權證編號]，土地使用權證號為[土地證號]，登記所有權人為[甲方姓名]。房屋內部裝修及設施設備情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度、包含的家具家電等設施設備清單]2.委托處置事項甲方委托乙方負責該房屋的以下處置事項（可根據實際情況選擇或增減）：協助甲方尋找房屋買受人或承租人；代表甲方與買受人或承租人進行談判、協商房屋買賣或租賃的相關事宜，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等；辦理房屋買賣或租賃的相關手續，如簽訂合同、辦理產權過戶登記、房屋交付等；代收房屋買賣或租賃的款項，并按照甲方的指示進行資金結算；其他與房屋處置相關的事宜。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行委托處置義務；有權了解房屋處置的進展情況，并對乙方的工作進行監督；在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證書、房屋現狀、內部設施設備情況等，并保證所提供信息的合法性和有效性；協助乙方辦理房屋處置過程中需要甲方提供的相關手續和文件，如身份證明、授權委托書等；按照本協議約定支付乙方服務費用；不得干涉乙方在本協議約定范圍內的正常工作，但有權對重大事項提出意見和建議；對乙方在房屋處置過程中所提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經乙方書面同意的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取服務費用；在本協議約定范圍內，有權自主開展房屋處置工作，但應遵循法律法規及本協議的規定；對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。2.義務按照本協議約定，以專業、負責的態度履行委托處置義務，積極尋找房屋買受人或承租人，努力促成房屋交易或租賃；在與買受人或承租人進行談判、協商過程中，應充分維護甲方的合法權益，爭取最有利的交易條件；及時向甲方報告房屋處置的進展情況，定期反饋工作成果，遇有重大事項應及時通知甲方；辦理房屋買賣或租賃相關手續時，應嚴格按照法律法規及相關部門的要求進行操作，確保手續合法、有效、齊全；妥善保管在房屋處置過程中涉及的甲方相關文件、資料及款項，不得擅自挪用或丟失；不得與買受人或承租人惡意串通，損害甲方利益；如發現任何可能損害甲方利益的行為，應及時告知甲方并采取相應措施避免損失擴大。三、服務費用及支付方式1.服務費用乙方完成本協議約定的房屋處置事項后，甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付服務費用。若房屋以租賃方式處置，甲方應按照每月租金的[X]%向乙方支付服務費用。上述服務費用包含乙方為完成委托事項所產生的所有費用，如中介費、手續費、稅費等，但法律法規另有規定應由甲方承擔的費用除外。2.支付方式若房屋成功出售，在房屋買受人支付首付款且辦理完產權過戶登記手續后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%；在房屋買受人支付剩余購房款且甲方收到全部款項后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用。若房屋成功出租，在房屋承租人支付首月租金且簽訂租賃合同后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%；在房屋承租人支付剩余租金且甲方收到全部租金后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余服務費用。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已完成工作對應的服務費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因解除協議而遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行委托處置義務，導致房屋未能成功出售或出租，乙方應退還甲方已支付的服務費用，并按照服務費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、租金損失等。3.若乙方與買受人或承租人惡意串通，損害甲方利益，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋成交價格或租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方收取的服務費用應全部退還甲方，如不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續賠償。4.若甲方違反本協議約定，向乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方在房屋處置過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方還應承擔相應的法律責任。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋處置完畢之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同