房屋建設(shè)租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋建設(shè)相關(guān)資源及房屋租賃權(quán)益，乙方有房屋建設(shè)及租賃需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋建設(shè)及租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋建設(shè)相關(guān)1.建設(shè)地點(diǎn)：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.建設(shè)內(nèi)容乙方委托甲方建設(shè)[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，房屋層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體建設(shè)規(guī)劃以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，設(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議附件。建設(shè)工程包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程、消防工程等。3.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。外墻裝飾材料選用[具體材料名稱]，內(nèi)墻裝飾材料選用[具體材料名稱]，屋面防水等級(jí)為[X]級(jí)，防水質(zhì)保期不少于[X]年。水電安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，確保用水用電安全正常，電線電纜、水管管材等材料選用知名品牌產(chǎn)品。（二）房屋租賃相關(guān)1.租賃房屋：上述建設(shè)完成后的房屋，包括房屋內(nèi)部的固定裝修及附屬設(shè)施設(shè)備。附屬設(shè)施設(shè)備清單作為本協(xié)議附件，包括但不限于空調(diào)、熱水器、廚房電器、照明燈具、門窗等。2.租賃用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.租賃期限：自房屋建設(shè)竣工驗(yàn)收合格交付之日起計(jì)算，租賃期限為[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋建設(shè)費(fèi)用及租金。對(duì)乙方的房屋建設(shè)及使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，解除本協(xié)議并收回房屋。2.義務(wù)負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，確保建設(shè)活動(dòng)合法合規(guī)進(jìn)行。因甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)手續(xù)不全或延誤建設(shè)進(jìn)度，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)乙方提出的合理意見和建議應(yīng)及時(shí)整改。房屋建設(shè)完成后，及時(shí)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在房屋建設(shè)過程中，對(duì)建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但裝修裝飾方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方利益。租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的可移動(dòng)部分，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋建設(shè)費(fèi)用及租金。協(xié)助甲方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和配合。按照建設(shè)規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，對(duì)房屋建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方整改。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，按時(shí)交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。三、費(fèi)用及支付方式（一）房屋建設(shè)費(fèi)用1.房屋建設(shè)總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含土地費(fèi)用、建筑工程費(fèi)用、裝修工程費(fèi)用、設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與房屋建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用，但不包括乙方因特殊要求增加的額外費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋建設(shè)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋建設(shè)工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方向甲方支付房屋建設(shè)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋建設(shè)工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門竣工驗(yàn)收合格后，乙方向甲方支付剩余房屋建設(shè)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在乙方支付完畢剩余款項(xiàng)后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。（二）租金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前向甲方支付當(dāng)季度租金。乙方應(yīng)提前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或延誤建設(shè)工期，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并按照延誤工期的天數(shù)，每天向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)將驗(yàn)收合格的房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋建設(shè)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.在租賃期間，若甲方未履行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋建設(shè)費(fèi)用或租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并按照房屋建設(shè)費(fèi)用或租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)房屋原狀。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜