房屋代理租賃協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方代理租賃相關事宜；乙方具備專業的房屋租賃代理資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代理房屋租賃事宜達成如下協議：一、標的物描述1.房屋位置：甲方委托乙方代理租賃的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室一廳一廚兩衛]4.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如精裝修，包含地板材質（如實木地板）、墻面裝飾（如壁紙）、廚衛設備品牌及型號（如方太極火直噴系列燃氣灶、科勒衛浴等）等]5.配套設施：房屋內配備有[列舉主要配套設施，如空調（品牌及數量）、電視（尺寸及品牌）、冰箱（品牌及容量）、洗衣機（品牌及類型）等]，同時包含[其他特殊配套設施，如家具（詳細列舉家具名稱、規格及數量）]。二、委托事項1.甲方委托乙方代理出租上述房屋，并協助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。2.乙方負責尋找承租方，按照市場行情及甲方要求進行房屋的招租推廣工作，包括但不限于在相關租賃平臺發布房源信息、組織看房等。3.乙方負責對承租方的資格進行審查，確保承租方具備合法的租賃資格和良好的信用狀況。4.乙方在租賃期間負責代收租金及押金，并按照本協議約定及時轉交給甲方。5.乙方負責處理租賃期間可能出現的與承租方的溝通協調事宜，如解答承租方關于房屋使用的疑問、處理租賃房屋的維修維護等問題。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行代理租賃職責。有權了解房屋租賃情況，包括承租方信息、租金收取情況等。在租賃期間，有權對房屋進行必要的檢查，但應提前通知乙方及承租方。如乙方未按照本協議約定履行義務，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括房屋產權證明、身份證明等資料。保證房屋符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權利瑕疵或質量問題，如因房屋本身問題給承租方或第三方造成損失的，由甲方承擔全部責任。按照本協議約定的時間和方式收取租金及押金，不得擅自提高租金標準或提前收取租金。在租賃期間，配合乙方及承租方處理房屋維修維護等相關事宜，承擔應由甲方承擔的維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取代理費用。在代理租賃過程中，有權根據市場行情及實際情況對房屋租賃價格提出合理建議。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以完成房屋代理租賃工作。2.義務嚴格按照法律法規及本協議約定履行代理租賃職責，誠實守信，勤勉盡責。按照本協議約定的時間和方式尋找承租方，積極推廣房屋租賃信息，努力促成房屋租賃交易。對承租方的資格進行嚴格審查，確保承租方具備合法租賃資格和良好信用狀況。如因乙方審查不嚴導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。在與承租方簽訂房屋租賃合同前，將合同條款告知甲方，并按照甲方的意見進行修改完善。代收租金及押金后，應在[X]個工作日內轉交給甲方，并向甲方提供詳細的租金及押金收支清單。定期向甲方匯報房屋租賃情況，包括承租方使用房屋情況、租金收取情況、房屋維修維護情況等。在租賃期間，妥善保管與房屋租賃相關的文件資料，如租賃合同、承租方資料等，租賃期滿后按照甲方要求進行移交。處理租賃期間與承租方的糾紛時，應積極維護甲方利益，采取合理措施解決問題。如因乙方處理不當給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。四、代理費用及支付方式1.代理費用：甲方應向乙方支付的代理費用為每月租金的[X]%。2.支付方式：甲方在與承租方簽訂房屋租賃合同且收到首月租金及押金后的[X]個工作日內，向乙方支付當月的代理費用。此后，甲方應在每月收到租金后的[X]個工作日內，按照上述比例向乙方支付當月的代理費用。五、租金及押金1.租金標準：經雙方協商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金標準如有調整，雙方應另行協商并簽訂補充協議。2.租金支付方式：承租方應按照房屋租賃合同約定的方式支付租金，乙方應督促承租方按時支付租金。如承租方逾期支付租金，乙方應及時通知甲方，并協助甲方采取相應措施追討租金。3.押金：承租方應向甲方支付房屋押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，如房屋及配套設施無損壞且承租方結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金全額退還給承租方。六、租賃期限1.本房屋的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，如甲方繼續出租該房屋，在同等條件下，乙方及原承租方享有優先續租權。如需續租，雙方應另行簽訂租賃合同。2.如在租賃期限屆滿前，甲方或乙方因特殊原因需要提前解除租賃合同，應提前[X]天書面通知對方，并經對方同意。因提前解除合同給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、房屋維修維護1.維修責任劃分租賃期間，房屋及其附屬設施自然損壞或非承租方原因造成的損壞，由甲方負責維修，并承擔維修費用。甲方應在接到乙方或承租方通知后的[X]個工作日內安排維修。因承租方使用不當或人為造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租方負責維修或承擔賠償責任。乙方應及時通知甲方及承租方，并協助處理相關維修事宜。2.緊急維修情況：如遇房屋出現緊急情況，影響正常使用，乙方或承租方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]小時內做出回應，并采取措施進行維修。如甲方未能及時維修，乙方或承租方有權先行墊付維修費用，事后由甲方予以償還。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已產生的代理費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定履行代理職責，如未按時尋找承租方、未妥善審查承租方資格、未及時轉交租金及押金等，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導致甲方解除本協議，乙方應退還已收取的代理費用，并按照已收取代理費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，擅自提高租金標準或提前收取租金，應按照多收金額的[X]倍向承租方退還多收部分，并承擔因此給承租方造成的損失。同時，甲方應按照多收金額的[X]%向乙方支付違約金。4.若承租方違反房屋租賃合同約定，逾期支付租金或擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施等，甲方有權解除租賃合同，并要求承租方承擔違約責任。乙方應協助甲方追討承租方應承擔的違約金及賠償費用。如因承租方違約給乙方造成損失的，乙方有權要求承租方承擔相應的賠償責任。5.如一方違反本協議約定的保密義務，泄露對方商業秘密或房屋相關信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并按照損失金額的[X]%向對方支付違約金。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，