弟弟拆遷賠償協議書?甲方（拆遷方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（被拆遷方，弟弟）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方因[拆遷項目名稱]進行拆遷工作，乙方所有的房屋及相關附屬設施位于拆遷范圍內，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就乙方房屋拆遷賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋基本情況1.乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[房屋性質，如住宅、商業等]。2.房屋內裝修及附屬設施情況：室內裝修：地面為[地面材質]，墻面為[墻面材質]，天花板為[天花板材質]，門窗為[門窗材質及規格]，室內水電線路布局合理。附屬設施：房屋外有自建圍墻，高度為[圍墻高度]米，長度為[圍墻長度]米；院內有自建車庫，面積為[車庫面積]平方米；另有自建儲物間，面積為[儲物間面積]平方米；院內種植了[具體樹木品種及數量]棵樹木，其中[樹木品種1][數量1]棵，[樹木品種2][數量2]棵等。（二）拆遷服務內容甲方負責按照國家及當地政府規定的拆遷程序和標準，對乙方的房屋及附屬設施進行拆除，并承擔拆除過程中的安全責任。同時，甲方應妥善處理拆遷過程中產生的建筑垃圾及廢棄物，保持拆遷現場的整潔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照拆遷規劃和相關政策法規，對乙方房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權對乙方提供的房屋相關資料進行審核和查驗。2.義務按照本協議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷賠償款。確保拆遷工作符合國家及當地政府的法律法規和政策要求，保障乙方的合法權益。在拆遷前，向乙方提供詳細的拆遷方案和補償政策說明，解答乙方的疑問。負責辦理與拆遷相關的各類審批手續，承擔因拆遷工作產生的一切合法合規費用。在拆除乙方房屋及附屬設施時，應采取必要的防護措施，避免對周邊環境和他人財產造成損害。如因甲方原因造成他人損失的，由甲方承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷賠償款。有權對甲方的拆遷工作進行監督，要求甲方按照合法合規的程序進行拆遷。在拆遷前，有權要求甲方提供詳細的拆遷方案和補償政策說明。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋及附屬設施相關資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證、房屋建造審批文件、室內裝修及附屬設施清單等。積極配合甲方的拆遷工作，在規定的時間內騰空房屋，并將房屋及附屬設施完整移交給甲方。協助甲方辦理與拆遷相關的手續，提供必要的證明文件和信息。不得在已達成拆遷協議后，對房屋及附屬設施進行不當處分或破壞，否則應承擔相應的賠償責任。三、拆遷賠償款及支付方式（一）拆遷賠償款總額經甲乙雙方協商一致，本次拆遷賠償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）賠償款明細1.房屋補償款：根據乙方房屋的建筑面積、房屋性質及市場評估價格，確定房屋補償款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.附屬設施補償款：圍墻補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。車庫補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。儲物間補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。樹木補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。室內裝修補償款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。附屬設施補償款總計：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.搬遷補助費：按照乙方房屋建筑面積，以每平方米[X]元的標準計算，搬遷補助費為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.臨時安置補助費：考慮乙方的安置需求，臨時安置補助費按照每月人民幣[X]元的標準，自乙方騰空房屋之日起計算，至甲方交付安置房屋之日止。預計臨時安置期限為[X]個月，臨時安置補助費總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如實際安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續支付臨時安置補助費。（三）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方騰空房屋并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷賠償款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.甲方交付安置房屋后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余的拆遷賠償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到每筆款項后出具收款收據給甲方。甲方支付賠償款時，可通過銀行轉賬方式將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、拆遷期限及安置房屋（一）拆遷期限甲方應在本協議簽訂后[X]日內開始拆遷工作，并在[X]日內完成乙方房屋及附屬設施的拆除工作。因不可抗力或政府政策調整等特殊原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。（二）安置房屋1.甲方應按照當地政府的拆遷安置政策，為乙方提供安置房屋。安置房屋位于[安置房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[房屋性質，如住宅、商業等]。2.安置房屋應符合國家及當地政府規定的質量標準和交付條件。甲方應在[預計交付時間]前將安置房屋交付給乙方。如因甲方原因導致安置房屋交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.乙方應在收到甲方交付安置房屋通知后的[X]日內辦理房屋交接手續。如乙方逾期辦理交接手續，每逾期一日，應按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付拆遷賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期賠償款及違約金，同時承擔乙方因解除協議而遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方提供的安置房屋不符合國家及當地政府規定的質量標準和交付條件，乙方有權拒絕接收，并要求甲方按照本協議約定承擔違約責任。甲方應負責在規定的時間內對安置房屋進行整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應按照本協議約定向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因導致乙方無法在合理期限內入住安置房屋，甲方應按照拆遷賠償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并移交給甲方，每逾期一日，應按照拆遷賠償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應承擔甲方因解除協議而遭受的全部損失。2.若乙方提供的房屋及附屬設施相關資料不真實、不準確、不完整，導致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方在已達成拆遷協議后，對房屋及附屬設施進行不當處分或破壞，乙方應按照損失價值的[X]倍向甲方支付賠償金。如因此影響拆遷工作順利進行的，乙方應承擔相應的違約責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本協議簽訂及履