拆遷地皮補償協議書?甲方（拆遷方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（被拆遷方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[地皮詳細地址]的地皮實施拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經充分協商，就拆遷地皮補償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.地皮位置及面積乙方所有的地皮位于[詳細地址]，土地面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（可附詳細的宗地圖）2.地皮性質該地塊土地性質為[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如住宅、商業、工業等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。二、補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于地皮價值補償、地上附著物及青苗補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償等所有因拆遷乙方地皮而應給予的補償費用。2.補償款支付方式甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將補償款總額的[X]%即人民幣[X]元支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方完成地皮交付及相關手續辦理后的[X]個工作日內，支付剩余補償款人民幣[X]元。乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定的時間和方式拆除乙方的地皮及地上附著物。在拆遷過程中，有權對乙方提供的相關資料進行核實。2.義務按照本協議約定向乙方支付補償款。負責辦理拆遷相關的審批手續，并承擔因拆遷行為產生的一切合法合規費用，確保拆遷工作合法進行。按照國家相關規定及本協議約定的標準和方式對乙方進行安置補償，保障乙方的合法權益。在拆遷過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付補償款。有權要求甲方按照國家相關規定及本協議約定的標準和方式進行拆遷補償安置。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕交付地皮，并要求甲方承擔違約責任。2.義務保證所提供的地皮及相關資料真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛或其他瑕疵。在本協議簽訂后的[X]個工作日內，騰空并向甲方交付地皮及其地上附著物，同時協助甲方辦理相關拆遷手續。配合甲方進行拆遷工作，包括但不限于提供必要的證明文件、協助測量評估等。在收到甲方支付的補償款后，按照國家相關規定及本協議約定繳納相關稅費。四、拆遷時間及相關事項1.拆遷時間甲方應在本協議簽訂且乙方完成地皮交付及相關手續辦理后的[X]日內開始實施拆遷工作，并在[X]個工作日內完成拆遷。如因不可抗力或政府原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.地上附著物處理乙方應在拆遷前自行拆除或清理地皮上的附著物（如有），并將拆除后的場地清理干凈。對于乙方同意保留且不影響拆遷工作的附著物，甲方應按照評估價格給予相應補償；對于乙方逾期未拆除或清理的附著物，甲方有權自行拆除或清理，由此產生的費用由乙方承擔，甲方可在應支付給乙方的補償款中扣除相應金額。3.水電等設施遷移乙方應在拆遷前自行辦理地皮上水電等設施的遷移手續，并承擔相關費用。因乙方未及時遷移水電等設施導致甲方或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期支付的補償款及違約金，同時按照補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協議約定的拆遷時間及要求進行拆遷，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。因甲方原因導致拆遷工作延誤超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已收取的地皮及地上附著物，同時按照補償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間交付地皮或提供虛假資料，每逾期一日，應按照補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的部分補償款，同時按照補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方違反本協議約定，干擾或阻礙甲方正常拆遷工作的，應立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于停工損失、延誤工期損失、第三方索賠損失等）。情節嚴重的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的補償款，同時按照補償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。