房產約定歸屬協議書?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方存在特定的關系（請明確雙方關系，如夫妻、親屬等），就位于[房產詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房產證號為[具體證號]的房產（以下簡稱"該房產"）的歸屬事宜，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體城市名稱][具體區域][具體街道名稱][門牌號]，房屋具體坐落于[詳細樓號單元號樓層房號]。2.房產性質：[明確房產性質，如商品房、經濟適用房、房改房等]。3.房產現狀：該房產目前處于[詳細描述房產現狀，如已裝修入住、毛坯狀態、正在出租等]狀態。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房產約定份額的所有權、占有權、使用權、收益權等相關權益。按照本協議約定，在符合法律規定和本協議約定的條件下，有權要求乙方協助辦理與該房產相關的手續，包括但不限于產權變更登記手續等。2.義務遵守本協議的各項約定，不得擅自變更或解除本協議。按照本協議約定，承擔與該房產相關的稅費、物業費等各項費用中應由其承擔的部分。確保該房產不存在任何權利瑕疵，如不存在抵押、查封、第三人主張權利等情況。如因甲方原因導致該房產存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房產約定份額的所有權、占有權、使用權、收益權等相關權益。按照本協議約定，在符合法律規定和本協議約定的條件下，有權要求甲方協助辦理與該房產相關的手續，包括但不限于產權變更登記手續等。2.義務遵守本協議的各項約定，不得擅自變更或解除本協議。按照本協議約定，承擔與該房產相關的稅費、物業費等各項費用中應由其承擔的部分。協助甲方辦理與該房產相關的手續，提供必要的文件和信息，配合甲方完成各項手續的辦理。三、房產歸屬約定1.雙方確認，該房產歸甲乙雙方按以下[具體份額比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%]的比例共同共有。2.各方對其名下的房產份額享有獨立的處分權，但在處分該房產整體或部分份額時，應提前通知另一方，并取得另一方的書面同意（書面同意的形式可在協議中明確，如簽字確認的同意函等）。如另一方在接到通知后[具體期限，如[X]個工作日內]未提出書面異議，則視為同意處分。3.因該房產產生的收益（包括但不限于租金收入、房屋增值收益等），甲乙雙方按照上述約定的份額進行分配。分配方式為[明確收益分配的具體方式，如甲方應于收到收益后的[X]個工作日內，將屬于乙方份額的收益支付至乙方指定賬戶等]。四、房產變更登記1.雙方應在本協議生效后的[具體期限，如[X]個工作日內]，共同向房屋產權登記管理部門申請辦理該房產的產權變更登記手續，將雙方的共有份額明確登記在產權證書上。辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔相應部分。2.在辦理產權變更登記手續過程中，如因政府政策調整、登記部門要求等原因需要補充提供其他文件或資料的，雙方應積極配合提供，確保產權變更登記手續順利辦理。3.若一方未能按照本協議約定的時間和要求協助另一方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照該房產價值的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[具體期限，如[X]日]的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照該房產價值的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。五、違約責任1.若甲方違反本協議的任何約定，應向乙方支付違約金[具體金額或計算方式，如房產價值的[X]%]，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如甲方的違約行為導致該房產存在權利瑕疵或給乙方造成其他不利影響的，甲方應負責消除瑕疵或采取其他補救措施，確保乙方的權益不受損害。2.若乙方違反本協議的任何約定，應向甲方支付違約金[具體金額或計算方式，如房產價值的[X]%]，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。如乙方的違約行為導致該房產存在權利瑕疵或給甲方造成其他不利影響的，乙方應負責消除瑕疵或采取其他補救措施，確保甲方的權益不受損害。3.如一方因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的客觀原因導致無法履行本協議約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知另一方，并提供相關證明文件。在不可抗力等原因消除后，雙方應協商繼續履行本協議或對協議進行相應調整。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的部分。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件（如有）為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產相關證件