開盤內部認購協議書?甲方（出售方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（認購方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方所開發的[樓盤名稱]項目即將開盤銷售，乙方基于對該項目的了解與認可，有意向認購該項目中的房屋。為明確雙方在開盤內部認購期間的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、認購標的物具體描述（一）房屋基本信息1.乙方認購的房屋位于[樓盤名稱]項目[具體樓棟][單元][房號]，該房屋為[住宅/商業/辦公等具體用途]，建筑面積約為[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。2.房屋戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]，朝向為[具體朝向]，采光通風良好。3.該房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層，樓間距合理，視野開闊。（二）房屋配套設施1.該房屋所在小區規劃配套有完善的基礎設施，包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、兒童游樂設施、健身器材等，為業主提供舒適的居住環境。2.小區內配備有物業管理用房、停車位等配套設施。停車位分為地上停車位和地下停車位，具體數量及分配方式以小區實際規劃為準。（三）周邊環境1.項目周邊交通便利，臨近[公交站點名稱]，有多條公交線路經過，方便業主出行。同時，距離[地鐵站名稱]較近，便于業主搭乘地鐵前往城市各處。2.周邊商業配套成熟，附近有[商場名稱]、[超市名稱]等大型商業中心，滿足業主日常生活購物需求。3.教育資源豐富，周邊有[幼兒園名稱]、[小學名稱]、[中學名稱]等優質學校，為業主子女提供良好的教育條件。4.醫療設施完善，距離[醫院名稱]較近，能夠為業主提供及時的醫療保障。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權要求乙方按照本協議約定的時間、方式支付認購定金及相關款項。2.甲方應向乙方如實告知所認購房屋的基本情況、周邊環境、配套設施等信息，確保乙方在充分了解的基礎上做出認購決策。3.在開盤前，甲方應按照相關法律法規及政策規定，做好項目的各項準備工作，確保房屋具備合法銷售條件。4.開盤后，甲方應按照本協議約定及銷售政策，為乙方辦理房屋認購手續，并與乙方簽訂正式的商品房買賣合同。5.甲方應按照合同約定的交付時間和標準，將符合質量要求的房屋交付給乙方。在交付前，甲方應負責對房屋進行驗收，并承擔相關費用。6.甲方應按照相關規定為乙方辦理房屋產權登記手續，確保乙方取得合法的房屋所有權證書。辦理產權登記手續所需的費用，按照法律法規及雙方約定執行。（二）乙方權利義務1.乙方有權在開盤前對所認購房屋及相關情況進行實地查看，并要求甲方提供詳細的信息和資料。2.乙方應按照本協議約定的時間、方式向甲方支付認購定金及相關款項。3.乙方應在甲方通知的開盤時間到達指定地點，按照甲方的銷售流程辦理房屋認購手續。如乙方未能按時到達或未能按照要求辦理手續，視為乙方自動放棄認購權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的認購定金不予退還。4.乙方應在簽訂正式的商品房買賣合同前，仔細閱讀合同條款，并對合同內容提出修改意見。如乙方對合同條款無異議，應按照甲方要求及時簽訂合同。5.乙方應按照合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款。如乙方逾期付款，應按照合同約定承擔違約責任。6.在房屋交付后，乙方應按照法律法規及物業管理規定，合理使用房屋，并按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。三、認購定金及相關款項支付（一）認購定金金額及支付方式乙方同意向甲方支付認購定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，將認購定金以[現金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________（二）相關款項說明1.認購定金是乙方為確保在開盤時能夠順利認購所選定房屋而支付的定金。如乙方在開盤后按照本協議約定及甲方要求簽訂正式的商品房買賣合同，則認購定金自動轉為購房款的一部分。2.除認購定金外，乙方還應按照甲方的銷售政策及合同約定，支付購房款的其他款項，包括首付款、銀行貸款等。具體支付金額、時間及方式，由雙方在正式的商品房買賣合同中約定。四、認購手續辦理（一）開盤時間及地點甲方將于[開盤日期]在[開盤地點]舉行開盤活動，正式對外銷售房屋。甲方應在開盤前[X]日以書面形式或電話通知等方式告知乙方開盤的具體時間、地點及相關注意事項。（二）認購手續辦理流程1.乙方應在開盤當日攜帶本人身份證、本協議及認購定金支付憑證等相關資料，按時到達開盤地點。2.乙方到達開盤現場后，應按照甲方工作人員的指引，排隊等候辦理認購手續。3.甲方工作人員將對乙方的身份及資料進行核實，并為乙方提供認購房屋的詳細信息及合同文本。4.乙方仔細閱讀合同條款后，如無異議，應在合同上簽字確認，并按照合同約定支付相關款項。5.甲方工作人員在收到乙方簽字確認的合同及相關款項后，為乙方開具認購證明，并辦理相關手續。（三）認購合同簽訂1.乙方在辦理完認購手續后，應與甲方簽訂正式的商品房買賣合同。正式合同的條款應符合法律法規及相關政策規定，雙方應按照公平、合理、自愿的原則進行協商確定。2.正式商品房買賣合同的簽訂時間、地點等具體事宜，由甲方另行通知乙方。乙方應按照甲方通知的時間和要求，準時簽訂合同。如乙方未能按時簽訂合同，視為乙方自動放棄認購權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的認購定金不予退還。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未能按照本協議約定向乙方如實告知房屋相關信息，導致乙方在認購后發現房屋實際情況與甲方所告知的不一致，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的認購定金及相關款項。甲方還應按照認購定金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方在開盤前未能按照相關法律法規及政策規定，做好項目的各項準備工作，導致房屋不具備合法銷售條件，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的認購定金及相關款項。甲方還應按照認購定金金額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未能按照本協議約定及銷售政策，為乙方辦理房屋認購手續或簽訂正式的商品房買賣合同，乙方有權要求甲方繼續履行協議，并按照認購定金金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方無法繼續履行協議，應雙倍返還乙方已支付的認購定金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.如甲方未能按照合同約定的交付時間和標準，將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照已付購房款金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已付購房款及利息，并按照已付購房款金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未能按照本協議約定的時間、方式向甲方支付認購定金及相關款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的認購定金。2.如乙方在開盤后未能按照本協議約定及甲方要求簽訂正式的商品房買賣合同，視為乙方自動放棄認購權，甲方有權另行處置該房屋，乙方已支付的認購定金不予退還。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方在簽訂正式的商品房買賣合同后，未能按照合同約定的付款方式和時間，按時足額支付購房款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的購房款，并要求乙方按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議所涉及的通知、文件等均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。如以郵寄送達方式送達的，郵件寄出后[X]日視為送達；如以電子郵