文廟動遷補償協議書?甲方（動遷方）：名稱：[動遷方具體名稱]統一社會信用代碼：[動遷方統一社會信用代碼]法定代表人：[動遷方法定代表人姓名]地址：[動遷方地址]聯系方式：[動遷方聯系電話]乙方（被動遷方）：姓名：[被動遷方姓名]身份證號碼：[被動遷方身份證號碼]地址：[被動遷方現居住地址]聯系方式：[被動遷方聯系電話]鑒于甲方因[動遷項目名稱]建設需要，需對乙方位于[文廟具體地址]的房屋及相關附屬設施進行動遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就動遷補償事宜協商一致，達成如下協議：一、動遷標的物及相關權益描述1.房屋情況乙方所有的位于[文廟具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/其他]，房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]。該房屋產權證書號為[房屋產權證書編號]，登記所有權人為[乙方姓名]。房屋現狀為[詳細描述房屋內部裝修、設施設備情況等]。2.附屬設施及附著物房屋附屬的庭院、圍墻、大門等設施，庭院面積為[X]平方米，圍墻長度為[X]米，大門規格為[具體尺寸及材質]。房屋內的固定裝修及設備，包括但不限于吊頂、地板、門窗、水電線路、廚衛設施等。其中，吊頂采用[吊頂材料及工藝]，地板為[地板材質及規格]，門窗為[門窗材質及類型]，水電線路鋪設符合[相關標準]，廚衛設施品牌為[品牌名稱]，具體型號為[型號]。房屋周邊的附屬物，如樹木[列出樹木種類、數量及規格]、花卉[列出花卉品種、數量]等。3.土地權益該房屋所占用的土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥/其他]，土地使用證號為[土地使用證編號]，土地面積為[X]平方米。二、動遷補償方式及補償金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設施及附著物補償、土地使用權補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等所有因動遷乙方應得的補償費用。2.補償款具體構成及計算依據房屋價值補償：根據具有資質的房地產評估機構[評估機構名稱]出具的《房地產估價報告》（報告編號：[報告編號]），確定房屋評估價值為人民幣[X]元。評估依據為房屋的建筑面積、結構、成新程度、市場行情等因素，按照[評估方法，如市場比較法、成本法等]進行評估。附屬設施及附著物補償：經甲乙雙方共同清點、丈量、核實，附屬設施及附著物補償金額為人民幣[X]元，具體明細如下：庭院、圍墻、大門等設施補償：人民幣[X]元。計算依據為設施的重置成本結合成新率，庭院重置成本為每平方米[X]元，圍墻每延長米[X]元，大門按照其材質、規格及市場價格評估確定。房屋內固定裝修及設備補償：人民幣[X]元。根據裝修及設備的實際價值折舊計算，吊頂折舊后價值為每平方米[X]元，地板每平方米[X]元，門窗按照其品牌、型號及市場折舊率評估，水電線路、廚衛設施等按照其重置成本及使用年限折舊后確定補償金額。房屋周邊附屬物補償：人民幣[X]元。樹木按照其品種、胸徑、高度等因素，參照市場價格評估確定每棵補償金額為[具體金額]，花卉按照其品種、數量及市場價格確定補償金額。土地使用權補償：按照土地評估價值，土地使用權補償金額為人民幣[X]元。評估依據為土地的性質、用途、剩余使用年限、市場價值等因素，采用[土地評估方法，如基準地價修正法等]進行評估。搬遷補助費：按照房屋建筑面積計算，搬遷補助費標準為每平方米[X]元，共計人民幣[X]元。乙方需在[搬遷期限]內完成搬遷，甲方按照此標準支付搬遷補助費，用于補助乙方因搬遷產生的費用，包括但不限于搬運費、運輸費、拆裝費等。臨時安置補助費：自乙方搬遷騰空房屋交付甲方之日起，至甲方通知乙方辦理安置房交付手續之日止，甲方按照每月每平方米[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。乙方房屋建筑面積為[X]平方米，每月臨時安置補助費為人民幣[X]元。如因甲方原因導致乙方延長臨時安置期限的，自逾期之月起，按照原標準的[X]倍支付臨時安置補助費。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋為商業用途，根據乙方提供的近三年平均營業額、利潤等相關財務資料，結合房屋建筑面積及市場行情，經評估機構評估確定停產停業損失補償費為人民幣[X]元。補償期限為自停產停業之日起至乙方重新開業或獲得相應補償之日止。評估依據為乙方的經營狀況、市場預期、行業平均利潤率等因素，按照[停產停業損失評估方法，如收益法等]進行評估。三、付款方式及時間1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成搬遷并將房屋騰空交付甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方辦理完安置房產權登記手續并通知乙方可以辦理交接手續后[X]個工作日內支付給乙方。乙方應在收到每筆款項后向甲方出具收款收據。四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本協議約定的時間、方式完成搬遷，并騰空房屋交付甲方驗收。對乙方提供的房屋產權證書、土地使用證及相關補償資料進行審核。在動遷過程中，有權根據法律法規及政策規定，對動遷工作進行統籌安排和協調。2.義務按照本協議約定的補償方式和金額，按時足額向乙方支付動遷補償款。協助乙方辦理因動遷需要的相關手續，如安置房產權登記手續等，但因乙方自身原因導致手續辦理延遲或無法辦理的除外。按照國家及地方有關規定，對動遷過程中的安全、環保等工作負責，保障動遷工作的順利進行。在動遷過程中，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定支付動遷補償款。對甲方提供的動遷方案、補償標準等提出異議，并要求甲方進行解釋和說明。在符合法律法規及政策規定的前提下，自主選擇動遷補償方式（貨幣補償或產權調換，本協議已確定為貨幣補償）。2.義務向甲方提供真實、有效的房屋產權證書、土地使用證及其他相關補償資料，并保證資料的真實性、合法性和完整性。在本協議約定的搬遷期限內，完成房屋的搬遷工作，并將騰空的房屋交付甲方驗收。搬遷過程中，應妥善保管和處理房屋內的物品，不得損壞房屋及附屬設施。配合甲方辦理動遷過程中的相關手續，如提供身份證明、簽署相關文件等。如乙方房屋存在租賃關系，乙方應負責在搬遷前與承租人協商解決租賃事宜，并承擔因租賃關系解除可能產生的一切責任。五、搬遷期限及騰空交付1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成搬遷，并將騰空的房屋交付甲方驗收。2.乙方搬遷完畢后，應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括房屋主體結構是否完好、附屬設施及附著物是否拆除清理干凈、房屋內是否有遺留物品等。如驗收合格，甲方應出具驗收合格證明；如驗收不合格，甲方應書面通知乙方限期整改，直至驗收合格為止。整改期限不計入搬遷期限。六、安置房相關事宜（如涉及產權調換）若本協議涉及產權調換方式，雙方另行協商簽訂安置房相關協議，明確安置房的位置、面積、戶型、交付時間、產權辦理等具體事宜。在簽訂本協議時，甲方應向乙方提供安置房的相關信息資料，包括但不限于安置房規劃設計圖紙、戶型圖、位置示意圖等，并保證安置房符合國家及地方有關質量標準和設計規范。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期部分的補償款及違約金，同時甲方應按照補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成搬遷并騰空房屋交付甲方驗收，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方提供的房屋產權證書、土地使用證及其他相關補償資料存在虛假、偽造等情況，乙方應退還已領取的全部補償款，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協議，并依法追究乙方的法律責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照補償款總額的[X]%向對方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件包括：房屋產權證