房屋竣工移交協議書?甲方（移交方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（接收方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已完成[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的建設工程并達到竣工交付條件，乙方有意接收該房屋，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的竣工移交事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋層數為[X]層，所在樓層為[X]層。2.房屋配套設施水：已接通城市供水管道，水表編號為[X]，供水設施運行正常，水壓穩定，水質符合國家相關標準。電：已接入城市供電網絡，電表編號為[X]，供電線路及設備安裝規范，電力供應正常。燃氣：已開通管道燃氣，燃氣表編號為[X]，燃氣設施經相關部門驗收合格，可正常使用。通訊：已具備[移動/聯通/電信等]通訊網絡接入條件，室內外通訊線路鋪設完成，信號覆蓋良好。消防：房屋消防設施配備齊全且符合相關消防規范要求，包括但不限于消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統等，消防設施均已通過消防部門驗收合格。電梯：安裝有[品牌及型號]電梯[X]部，電梯運行狀況良好，已取得特種設備檢驗檢測機構頒發的合格證書，且在有效期內。門窗：房屋安裝有[材質及類型]門窗，具有良好的隔音、隔熱、防盜性能，門窗密封膠條安裝牢固，開啟靈活。室內裝修：房屋室內裝修已按照雙方約定的[裝修風格及標準]完成，裝修材料符合環保標準，墻面、地面、天花板平整光滑，無裂縫、空鼓等質量問題；室內水電線路鋪設規范，插座、開關等電器設備安裝位置合理，可正常使用；衛生間、廚房防水處理到位，無滲漏現象。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付房屋移交相關款項。對乙方在接收房屋過程中提出的合理疑問進行解釋說明。2.義務確保該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件，并向乙方提供房屋竣工驗收合格證明文件。按照本協議約定的交付標準，將房屋及附屬設施設備完好無損地移交給乙方。在房屋移交前，負責清理房屋內的建筑垃圾、雜物等，保持房屋內部清潔衛生。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋設計圖紙、施工圖紙、竣工驗收報告、質量保修書等。在房屋質量保修期內，按照國家及地方有關規定和本協議約定，承擔房屋質量保修責任。對乙方反饋的房屋質量問題，及時進行維修處理，并承擔維修費用。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權對房屋及附屬設施設備進行查驗，對不符合交付標準的部分，有權要求甲方進行整改。在接收房屋后，依法享有對該房屋的占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付房屋移交相關款項。在房屋移交過程中，配合甲方進行查驗、交接等工作，提供必要的協助。接收房屋后，按照法律法規及本協議約定合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方承擔維修費用及賠償責任。在房屋質量保修期內，如發現房屋存在質量問題，及時通知甲方，并配合甲方進行維修處理。三、房屋移交程序1.通知移交甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋移交手續，并告知乙方移交的具體時間、地點及所需攜帶的資料。2.現場查驗雙方在約定的移交時間到達現場，共同對房屋及附屬設施設備進行查驗。查驗內容包括但不限于房屋主體結構、裝修質量、水電燃氣等配套設施運行情況、消防設施設備等。乙方有權對查驗過程中發現的問題進行記錄，并要求甲方在規定的時間內進行整改。甲方應在收到乙方提出的整改要求后[X]日內完成整改，并通知乙方再次進行查驗。3.資料交接甲方應向乙方移交房屋的相關資料，雙方在資料交接清單上簽字確認。資料交接清單應包括但不限于以下內容：房屋設計圖紙、施工圖紙。房屋竣工驗收報告。房屋質量保修書。房屋使用說明書。其他相關資料。4.費用結算乙方應在房屋查驗合格且資料交接完成后的[X]日內，按照本協議約定向甲方支付房屋移交相關款項。雙方對房屋移交過程中涉及的費用進行結算，如存在費用調整的情況，應簽訂補充協議予以明確。5.移交確認經雙方共同查驗，房屋及附屬設施設備符合交付標準，資料交接齊全，費用結算完畢后，雙方簽訂房屋移交確認書。房屋移交確認書應注明房屋移交的時間、地點、內容等信息，作為雙方完成房屋移交的依據。四、房屋質量保修1.保修期限甲方按照國家及地方有關規定和本協議約定，對該房屋承擔質量保修責任。房屋質量保修期限自房屋移交確認書簽訂之日起計算，具體保修期限如下：地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。供熱與供冷系統，為[X]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為[X]年。其他項目的保修期限按照國家及地方有關規定執行。2.保修責任在質量保修期限內，如房屋出現質量問題，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到乙方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]日內派人到現場進行維修。甲方維修房屋時，應采取必要的安全防護措施，避免對乙方及第三方造成人身傷害和財產損失。因甲方維修不當導致乙方及第三方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。對于因乙方使用不當或第三方原因導致的房屋質量問題，甲方不承擔保修責任，但應協助乙方進行維修，費用由乙方或責任方承擔。3.保修費用因甲方原因導致的房屋質量問題，維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當或第三方原因導致的房屋質量問題，維修費用由乙方或責任方承擔。如房屋質量問題涉及到公共部位或共用設施設備的維修，維修費用按照相關規定從專項維修資金中列支或由相關業主共同承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和標準將房屋及附屬設施設備移交給乙方，每逾期一日，應按照房屋移交相關款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋移交相關款項的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋及附屬設施設備不符合交付標準，甲方應負責整改直至符合標準為止。因整改導致房屋移交時間延誤的，甲方應承擔違約責任，并按照前款規定支付違約金。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協議約定履行房屋質量保修責任，乙方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由甲方承擔。同時，甲方應按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未履行保修責任導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房屋移交相關款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已移交房屋的占有使用費（占有使用費按照房屋租金標準計算），同時乙方應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在接收房屋后擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權采取必要的措施強制乙方恢復原狀，費用由乙方承擔。如乙方未按照本協議約定配合甲方進行房屋移交相關工作，導致房屋移交時間延誤的，乙方應承擔違約責任，并按照前款規定支付違約金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執