建筑地塊分割協議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[地塊詳細地址]的建筑地塊（以下簡稱"該地塊"），面積為[X]平方米，地號為[具體地號]，土地性質為[土地性質]，用途為[土地用途]。現甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該地塊的分割事宜達成如下協議：一、地塊分割詳情1.分割方式甲方同意將該地塊按照如下方式進行分割：自地塊[具體位置描述]起，向[方向]延伸[長度]米，再向[方向]延伸[長度]米，以此確定分割線，將該地塊分割為兩塊，其中一塊歸甲方所有（以下簡稱"甲方地塊"），另一塊歸乙方所有（以下簡稱"乙方地塊"）。分割后的甲方地塊面積為[X1]平方米，乙方地塊面積為[X2]平方米（最終面積以實際測量為準）。2.分割后地塊具體位置及邊界描述甲方地塊：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[分割線描述]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。乙方地塊：東至[分割線描述]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取乙方支付的地塊轉讓款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證對該地塊擁有合法的處分權，不存在任何權屬糾紛或權利限制，如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與地塊分割相關的一切手續，包括但不限于向相關部門提交分割申請、提供必要的證明文件等，并承擔因辦理手續產生的應由甲方承擔的費用。在分割過程中，確保地塊的現狀符合相關規劃和法律法規要求，如因甲方原因導致地塊不符合分割條件或存在其他問題影響乙方正常使用的，甲方應負責解決并承擔相應費用。按照協議約定的時間和條件，向乙方交付分割后的甲方地塊。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理地塊分割及相關手續。在甲方履行協議義務后，有權獲得分割后的乙方地塊，并按照自己的意愿進行開發建設或其他合法使用。對甲方提供的與地塊相關的文件資料等享有知情權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地塊轉讓款。配合甲方辦理與地塊分割相關的手續，提供必要的協助和文件資料，并承擔因辦理手續產生的應由乙方承擔的費用。在未取得合法的土地使用手續之前，不得擅自對分割后的乙方地塊進行開發建設或其他違反法律法規的行為。尊重甲方在地塊分割過程中的合理要求和建議，積極配合相關工作的開展。三、地塊轉讓款及支付方式（一）地塊轉讓款金額乙方應向甲方支付的地塊轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓款為雙方基于地塊分割達成的綜合對價，包含土地使用權及地上附著物（如有）等相關權益的轉讓費用。（二）支付方式1.定金乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方未能按照協議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未能按照協議約定履行義務，應雙倍返還定金。2.第一期款項在甲方完成地塊分割申請并取得相關部門出具的受理通知書后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期款項在地塊分割手續辦理完成，且乙方取得分割后地塊的土地使用權證書后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付轉讓款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款在甲方按照協議約定向乙方交付分割后的甲方地塊，并經乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方應向甲方支付剩余轉讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、地塊交付（一）交付時間甲方應在乙方支付完第二期款項且地塊分割手續全部辦理完畢后的[X]個工作日內，將分割后的甲方地塊交付給乙方。（二）交付條件1.地塊應保持現狀，不存在因甲方原因導致的土地被查封、扣押、抵押等權利受限情況，且地塊上的建筑物、附著物等應符合雙方約定及相關法律法規要求。2.甲方應向乙方提供與地塊相關的全部文件資料，包括但不限于土地出讓合同、產權證書、分割審批文件等，并確保這些文件資料真實、合法、有效。3.甲方應協助乙方辦理地塊交接手續，雙方應共同對地塊的邊界、面積、現狀等進行現場確認，并簽署地塊交接確認書。（三）交付方式雙方應在地塊交付現場共同進行實地查驗和交接，甲方應向乙方移交地塊的占有、使用及管理權限。交付過程中，若發現地塊存在任何不符合交付條件的情況，乙方有權要求甲方在規定時間內整改，直至符合交付條件為止。因整改導致交付延遲的，責任由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協議約定的時間和條件協助乙方辦理地塊分割及相關手續，每逾期一日，應按照地塊轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地塊轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的地塊存在權屬糾紛或權利限制，導致乙方無法正常取得分割后地塊的土地使用權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此支付的全部費用、預期利益損失等。3.若甲方未按照協議約定的時間和條件向乙方交付分割后的甲方地塊，每逾期一日，應按照地塊轉讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照地塊轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。因地塊交付延遲給乙方造成的一切損失，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付地塊轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照地塊轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照協議約定配合甲方辦理地塊分割及相關手續，導致手續辦理延遲或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理手續支付的費用、預期利益損失等。3.若乙方擅自對分割后的乙方地塊進行開發建設或其他違反法律法規的行為，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并采取措施消除影響。若乙方未能在甲方要求的時間內改正，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照地塊轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方的違法行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議不一致的，以補