房屋土地分界協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方相鄰而居，存在房屋土地界限劃分的需要，為明確雙方權(quán)利義務，妥善解決雙方之間關(guān)于房屋土地分界的相關(guān)事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋及土地位置雙方所涉房屋位于[具體地址]，坐落在[詳細的地塊編號及四至范圍描述]。甲方房屋及土地范圍東至[具體東至界限描述，如甲方房屋東墻與乙方土地邊界距離若干米，沿該距離向北至[具體地點]，再向西至[具體地點]等]；南至[具體南至界限描述]；西至[具體西至界限描述]；北至[具體北至界限描述]。乙方房屋及土地范圍東至[具體東至界限描述，如乙方房屋東墻與甲方土地邊界距離若干米，沿該距離向北至[具體地點]，再向西至[具體地點]等]；南至[具體南至界限描述]；西至[具體西至界限描述]；北至[具體北至界限描述]。2.土地性質(zhì)及用途雙方房屋所涉土地性質(zhì)均為[國有土地/集體土地]，用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等具體用途]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有其房屋及土地范圍內(nèi)的占有、使用、收益等權(quán)益。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相應義務，不得侵犯其在房屋土地分界范圍內(nèi)的合法權(quán)益。2.義務遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋土地的界限、用途等。負責維護其房屋及土地分界范圍內(nèi)的建筑物、附著物等的安全和完好，因甲方原因造成的損壞或安全事故，由甲方承擔相應責任。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，應及時通知乙方并要求其改正；若乙方未及時改正，甲方有權(quán)采取合理措施防止損失擴大，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有其房屋及土地范圍內(nèi)的占有、使用、收益等權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行相應義務，不得侵犯其在房屋土地分界范圍內(nèi)的合法權(quán)益。2.義務遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋土地的界限、用途等。負責維護其房屋及土地分界范圍內(nèi)的建筑物、附著物等的安全和完好，因乙方原因造成的損壞或安全事故，由乙方承擔相應責任。在本協(xié)議履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定的行為，應及時通知甲方并要求其改正；若甲方未及時改正，乙方有權(quán)采取合理措施防止損失擴大，并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。三、關(guān)于房屋土地分界的具體約定1.界址確定雙方共同委托具有相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)對房屋土地界限進行測繪，以測繪結(jié)果作為雙方房屋土地分界的最終依據(jù)。測繪費用由雙方按照[具體比例]分擔。測繪機構(gòu)應嚴格按照國家相關(guān)測繪規(guī)范和標準進行測繪作業(yè)，確保測繪結(jié)果的準確性和公正性。測繪報告應詳細注明雙方房屋土地的界限坐標、面積等信息，并繪制清晰的界址圖。2.界址標識根據(jù)測繪結(jié)果，雙方應在各自房屋土地分界處設(shè)置明顯的界址標識。界址標識可采用界樁、圍墻、柵欄等形式，具體形式由雙方協(xié)商確定。界址標識應符合相關(guān)安全標準，不得對雙方正常生活和通行造成妨礙。雙方應共同維護界址標識的完好，如發(fā)現(xiàn)界址標識有損壞或移位等情況，應及時協(xié)商修復或重新設(shè)置。3.附屬設(shè)施及通道對于雙方房屋土地分界處可能涉及的附屬設(shè)施，如排水管道、電線電纜、通風口等，雙方應協(xié)商確定其歸屬和使用方式，確保附屬設(shè)施的正常運行且不影響雙方的合法權(quán)益。雙方應共同維護房屋土地分界處的公共通道暢通無阻，不得在通道上堆放雜物或設(shè)置障礙物。如需對通道進行改造或占用，應提前通知對方并取得對方書面同意。四、關(guān)于土地使用及相鄰關(guān)系的約定1.土地使用限制雙方均不得在各自房屋土地分界范圍內(nèi)進行超出本協(xié)議約定用途及法律法規(guī)限制的建設(shè)或使用行為。如需改變土地用途，應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并取得對方書面同意。雙方在各自房屋土地上進行建設(shè)活動時，應注意不得影響對方房屋的安全和正常使用，不得擅自挖掘、破壞對方房屋及土地的基礎(chǔ)或其他設(shè)施。如因建設(shè)活動造成對方損失的，應承擔相應賠償責任。2.相鄰關(guān)系處理雙方應本著有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在日常生活中，如因排水、通行、通風、采光等相鄰關(guān)系問題發(fā)生糾紛，雙方應首先友好協(xié)商解決。一方如需臨時使用對方房屋土地分界范圍內(nèi)的部分區(qū)域，應提前通知對方并取得對方書面同意。使用期間應保持該區(qū)域原狀，使用完畢后應及時清理恢復原狀。如因使用給對方造成損失的，應予以賠償。雙方應相互尊重對方的隱私權(quán)和財產(chǎn)權(quán)，不得故意窺探、干擾對方的正常生活和房屋土地使用。五、違約責任1.違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋土地界限、用途，或未按照協(xié)議約定履行維護、通知等義務，均構(gòu)成違約。一方未按照協(xié)議約定分擔測繪費用、賠償對方損失等，也屬于違約行為。2.違約賠償如一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及為維護自身合法權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、鑒定費等）。若違約方的違約行為導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定的房屋土地價值或其他合理方式進行賠償。3.繼續(xù)履行與補救措施在一方違約后，對方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。違約方應在收到對方通知后的[具體期限]內(nèi)采取有效措施糾正違約行為，使協(xié)議得以繼續(xù)履行。如違約行為能夠通過補救措施予以糾正的，違約方應在合理期限內(nèi)采取補救措施，并承擔因補救措施而產(chǎn)生的費用。如違約行為給對方造成的損失已經(jīng)發(fā)生，違約方仍應承擔賠償責任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[具體期限]內(nèi)進行，雙方應指定專人負責協(xié)商事宜，并保持積極溝通。協(xié)商達成一致意見的，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。如選擇仲裁解決爭議，雙方應在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)共同選定仲裁機構(gòu)，并按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。如選擇訴訟解決爭議，雙方應向房屋土地所在地或被告住所地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守法律法規(guī)及人民法院的相關(guān)規(guī)定，積極配合訴訟程序的進行。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的可以解除協(xié)議的情形，一方有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理善后事宜。2.