房產(chǎn)股份分配協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同參與了房產(chǎn)項目的投資與建設（或基于其他合法原因），經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的股份分配事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)的詳細地址為[具體門牌號]，所屬區(qū)域為[城市名稱][區(qū)域名稱]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。具體面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪報告為準。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：目前該房產(chǎn)處于[已建成/在建/待建等狀態(tài)]，具體情況如下[對房產(chǎn)現(xiàn)狀的詳細描述，如已完成主體結構建設、正在進行內(nèi)部裝修等]。二、股份分配方式1.甲方持有股份比例：甲方在該房產(chǎn)中所占股份比例為[X]%。甲方持有股份對應的權益包括但不限于對房產(chǎn)按比例享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.乙方持有股份比例：乙方在該房產(chǎn)中所占股份比例為[X]%。乙方持有股份對應的權益包括但不限于對房產(chǎn)按比例享有的占有、使用、收益和處分的權利。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的股份比例，享有該房產(chǎn)相應份額的占有、使用、收益和處分權。有權獲取與房產(chǎn)相關的財務信息及經(jīng)營決策信息，對涉及房產(chǎn)重大事項（如轉(zhuǎn)讓、抵押、重大修繕等）享有知情權和表決權。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權將其持有的房產(chǎn)股份進行轉(zhuǎn)讓、繼承或贈與，但應提前通知乙方。2.義務按照本協(xié)議約定的比例，承擔與房產(chǎn)相關的費用支出，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，提供必要的文件和信息支持。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害乙方及房產(chǎn)利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定的股份比例，享有該房產(chǎn)相應份額的占有、使用、收益和處分權。有權獲取與房產(chǎn)相關的財務信息及經(jīng)營決策信息，對涉及房產(chǎn)重大事項（如轉(zhuǎn)讓、抵押、重大修繕等）享有知情權和表決權。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權將其持有的房產(chǎn)股份進行轉(zhuǎn)讓、繼承或贈與，但應提前通知甲方。2.義務按照本協(xié)議約定的比例，承擔與房產(chǎn)相關的費用支出，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關的手續(xù)，提供必要的文件和信息支持。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害甲方及房產(chǎn)利益的行為。四、收益分配1.租金收益分配：若該房產(chǎn)用于出租，租金收入在扣除相關稅費、物業(yè)費、維修費用等合理支出后，按照甲乙雙方的股份比例進行分配。具體分配方式為：甲方每月（或每季度、每年）應得租金收益=當月（或當季度、當年）租金總收入×甲方股份比例；乙方每月（或每季度、每年）應得租金收益=當月（或當季度、當年）租金總收入×乙方股份比例。租金收入應在實際收取后的[X]個工作日內(nèi)，按照上述方式結算并支付給對方。2.房產(chǎn)增值收益分配：在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或其他導致房產(chǎn)增值的情況下，增值收益在扣除相關稅費、交易費用等合理支出后，按照甲乙雙方的股份比例進行分配。具體分配方式為：甲方應得增值收益=增值收益總額×甲方股份比例；乙方應得增值收益=增值收益總額×乙方股份比例。增值收益應在房產(chǎn)交易完成后的[X]個工作日內(nèi)，按照上述方式結算并支付給對方。五、房產(chǎn)管理與維護1.共同管理：雙方共同對房產(chǎn)進行管理，涉及房產(chǎn)的重大決策（如房產(chǎn)用途變更、裝修方案確定、租賃條款制定等）需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.日常維護：雙方按照股份比例分擔房產(chǎn)的日常維護費用，并共同決定房產(chǎn)的維護計劃和維修方案。對于突發(fā)的重大維修事項，所需費用在扣除保險理賠等款項后，由雙方按照股份比例分擔。3.物業(yè)管理：委托專業(yè)的物業(yè)管理公司對房產(chǎn)進行管理，物業(yè)管理費用按照本協(xié)議約定的股份比例由雙方分擔。雙方應積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、房產(chǎn)處置1.轉(zhuǎn)讓：若一方有意轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)股份，應提前[X]個月書面通知對方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權。經(jīng)雙方協(xié)商一致同意轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理相關的股份轉(zhuǎn)讓手續(xù)，轉(zhuǎn)讓價格及相關條款由轉(zhuǎn)讓方與受讓方另行協(xié)商確定，但不得低于本協(xié)議約定的房產(chǎn)評估價值對應的股份價值。2.抵押：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將其持有的房產(chǎn)股份進行抵押。如因特殊情況確需抵押的，應提前[X]個月書面通知對方，并確保抵押行為不會損害對方的利益。抵押所獲資金應優(yōu)先用于與房產(chǎn)相關的事項或按照雙方協(xié)商一致的方式使用。3.繼承與贈與：一方因繼承或贈與等原因?qū)е缕涑钟械姆慨a(chǎn)股份發(fā)生變動的，應提前[X]個月書面通知對方，并提供相關證明文件。繼承或贈與后的股份持有人應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應盡的義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的金額為違約行為給對方造成損失的[X]%，并應賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收益分配款項或分擔費用支出，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.若一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押其持有的房產(chǎn)股份或從事其他損害對方利益的行為，該行為無效，并應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，同時賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本