平房遺產分割協議書?協議人：甲方：[姓名1]，性別[性別1]，身份證號碼：[身份證號1]，住址：[住址1]乙方：[姓名2]，性別[性別2]，身份證號碼：[身份證號2]，住址：[住址2]丙方：[姓名3]，性別[性別3]，身份證號碼：[身份證號3]，住址：[住址3]鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后，遺留有位于[平房具體地址]的平房一處（以下簡稱"該平房"），經各方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，就該平房的遺產分割事宜達成如下協議：一、標的物詳細描述該平房坐落在[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，建成年份為[建造年份]。房屋內部包括[列舉主要房間布局，如客廳、臥室數量及面積等]，附屬設施有[如院子、圍墻、水井等附屬設施情況]。該平房土地性質為[國有土地/集體土地等]，土地使用權證號為[具體證號]。二、各方身份及與被繼承人關系甲方系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體關系，如長子]；乙方系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體關系，如次子]；丙方系被繼承人[被繼承人姓名]的[具體關系，如女兒]。被繼承人[被繼承人姓名]于[去世日期]因病去世，生前未留有遺囑。三、遺產分割方式及份額經各方協商一致，同意對該平房按照以下方式進行分割：1.甲方分得該平房的[X]%份額，具體范圍為從[起始位置描述]至[終止位置描述]，包括相關的附屬設施及對應的土地使用權份額。2.乙方分得該平房的[X]%份額，具體范圍為從[起始位置描述]至[終止位置描述]，包括相關的附屬設施及對應的土地使用權份額。3.丙方分得該平房的[X]%份額，具體范圍為從[起始位置描述]至[終止位置描述]，包括相關的附屬設施及對應的土地使用權份額。四、各方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益其分得的平房份額。有權要求其他方協助辦理與該份額相關的產權變更登記手續。2.義務妥善保管其分得的平房及附屬設施，不得擅自拆除、改建或損壞。按照本協議約定承擔與該份額相關的稅費及其他費用。在其他方需要合理使用其份額內的房屋或附屬設施時，應給予必要的協助。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益其分得的平房份額。有權要求其他方協助辦理與該份額相關的產權變更登記手續。2.義務妥善保管其分得的平房及附屬設施，不得擅自拆除、改建或損壞。按照本協議約定承擔與該份額相關的稅費及其他費用。在其他方需要合理使用其份額內的房屋或附屬設施時，應給予必要的協助。（三）丙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定占有、使用、收益其分得的平房份額。有權要求其他方協助辦理與該份額相關的產權變更登記手續。2.義務妥善保管其分得的平房及附屬設施，不得擅自拆除、改建或損壞。按照本協議約定承擔與該份額相關的稅費及其他費用。在其他方需要合理使用其份額內的房屋或附屬設施時，應給予必要的協助。五、產權變更登記各方應在本協議生效后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該平房的產權變更登記手續，將各自分得的份額登記至名下。辦理產權變更登記所需的費用，按照國家相關規定及本協議約定由各方各自承擔。在辦理產權變更登記過程中，如遇政策調整、登記機構要求等特殊情況，各方應積極配合，協商解決相關問題，確保產權變更登記手續順利完成。六、房屋使用與維護1.各方應按照有利于房屋合理使用和維護的原則，共同協商確定房屋的使用方式及維護責任。對于房屋的重大修繕、改建等事項，需經占份額三分之二以上的各方同意后方可進行，相關費用由受益方按照份額比例分擔。2.在房屋使用過程中，各方應合理使用房屋及附屬設施，不得從事損害房屋結構和其他方利益的行為。如因一方使用不當導致房屋損壞或給其他方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.若一方違反本協議約定，未按時履行其義務（包括但不限于未按時協助辦理產權變更登記手續、未按約定承擔費用、擅自處分其分得的份額等），每逾期一日，違約方應按照本協議涉及金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權解除本協議，并要求違約方賠償因其違約行為給其他方造成的全部損失。2.如一方擅自拆除、改建或損壞其分得的平房及附屬設施，應負責恢復原狀或按照市場價值賠償其他方因此遭受的損失。如因一方的違約行為導致其他方無法實現本協議目的的，違約方應承擔全部的違約責任，包括但不限于返還已取得的財產、賠償其他方的經濟損失等。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，各方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，各方各執一份，房屋所在地不動產登記機構留存一份備案，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年