拆遷賠償合同協議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方因[項目名稱]建設需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設施，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就拆遷賠償事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋情況1.房屋坐落：乙方所有的房屋位于[具體地址]，房屋性質為[住宅/商業/工業等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經營店鋪/生產車間等]。房屋建成于[建造年份]，結構為[磚混/框架/磚木等]。2.附屬設施：房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、化糞池、水電氣設施、有線電視線路、網絡線路等]。（二）拆遷補償內容1.貨幣補償甲方同意向乙方支付拆遷補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于房屋價值補償、附屬設施補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等全部拆遷相關費用。2.安置房屋補償甲方以產權調換的方式為乙方提供安置房屋，安置房屋位于[安置房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業/工業等]。安置房屋戶型為[具體戶型]，預計交房時間為[預計交房日期]。安置房屋應符合國家及當地相關質量標準和規劃要求，并具備合法的產權手續。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定的標準和方式，對乙方的房屋及附屬設施進行拆遷。在拆遷過程中，有權要求乙方提供與拆遷相關的各種資料和協助。2.義務按照本協議約定的時間和金額，向乙方支付拆遷補償款。按照本協議約定的標準和條件，為乙方提供安置房屋，并確保安置房屋的質量和產權手續合法有效。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身和財產安全。負責辦理與拆遷相關的各種手續，承擔因拆遷產生的相關稅費（法律法規另有規定的除外）。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的標準和方式，獲得拆遷補償款和安置房屋。在拆遷過程中，有權要求甲方按照法律法規和本協議的規定進行拆遷操作，保障自身合法權益。2.義務按照本協議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施。向甲方提供與被拆遷房屋及附屬設施相關的各種資料，如房屋產權證書、土地使用證書、租賃合同（如有）等。積極配合甲方辦理與拆遷相關的各種手續，協助甲方完成拆遷工作。在搬遷過程中，自行負責自身及第三人的人身和財產安全，因乙方原因造成的任何損失，由乙方自行承擔。三、拆遷補償款支付方式及時間（一）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付拆遷補償款：1.貨幣補償款本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.安置房屋補償甲方應在安置房屋竣工驗收合格后[X]個工作日內，通知乙方辦理安置房屋交接手續。乙方在辦理交接手續時，按照雙方約定的差價結算方式，與甲方結清安置房屋差價（如有）。（二）支付時間1.預付款支付時間：[具體日期]2.剩余補償款支付時間：[具體日期]（以房屋騰空交付且驗收合格為準）3.安置房屋交接及差價結算時間：[具體日期]（以安置房屋竣工驗收合格通知為準）四、安置房屋交付及相關事宜（一）交付標準安置房屋應符合以下交付標準：1.房屋主體結構質量經相關部門驗收合格。2.室內墻面、地面平整，門窗安裝牢固，水電、燃氣、通訊等配套設施齊全并可正常使用。3.小區內道路、綠化、停車位等配套設施達到規劃設計要求。（二）交付手續1.安置房屋竣工驗收合格后，甲方應及時通知乙方辦理交付手續。2.辦理交付手續時，甲乙雙方應共同對安置房屋進行現場查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋的現狀、配套設施的情況等。3.甲方應向乙方提供安置房屋的相關資料，如房屋質量保證書、使用說明書、產權證書等。（三）產權辦理1.甲方負責按照國家及當地相關規定，辦理安置房屋的產權登記手續，確保乙方能夠取得合法有效的房屋產權證書。2.辦理產權登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致乙方未能按時取得產權證書，甲方應承擔相應的違約責任。五、搬遷補助費及臨時安置補助費（一）搬遷補助費甲方按照人民幣[X]元/平方米的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。搬遷補助費在本協議簽訂后[X]個工作日內一次性支付給乙方。（二）臨時安置補助費1.自乙方騰空交付被拆遷房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止，甲方按照人民幣[X]元/月/平方米的標準，向乙方支付臨時安置補助費。2.臨時安置補助費每[X]個月支付一次，甲方應在每個支付周期開始前[X]個工作日內，將臨時安置補助費支付至乙方指定的銀行賬戶。3.如因甲方原因導致安置房屋未能按時交付，自逾期之日起，甲方應按照原臨時安置補助費標準的[X]%向乙方支付逾期臨時安置補助費。六、停產停業損失補償費（如有）若乙方的房屋用途為商業或工業，且因拆遷導致乙方停產停業的，甲方應按照以下方式向乙方支付停產停業損失補償費：（一）計算方式停產停業損失補償費按照乙方上一年度月平均凈利潤乘以停產停業期限計算。停產停業期限自乙方騰空交付被拆遷房屋之日起，至甲方交付安置房屋之日止。乙方應向甲方提供上一年度的財務報表等相關資料，作為計算停產停業損失補償費的依據。（二）支付方式及時間甲方在本協議簽訂后[X]個工作日內，向乙方支付停產停業損失補償費總額的[X]%作為預付款。乙方騰空并交付被拆遷房屋后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付剩余停產停業損失補償費。支付時間與拆遷補償款的支付時間一致。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已逾期未支付的拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的安置房屋不符合本協議約定的交付標準，或未能按時交付安置房屋，甲方應按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金，并負責在合理期限內整改或交付安置房屋。如因甲方原因導致乙方無法按時入住安置房屋，甲方應按照本協議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付逾期期間的臨時安置補助費。3.若甲方未能按照本協議約定辦理安置房屋的產權登記手續，導致乙方無法取得合法有效的房屋產權證書，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照安置房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空交付房屋及附屬設施，同時乙方應退還甲方已支付的預付款，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供虛假資料或隱瞞與被拆遷房屋及附屬設施相關的重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不