房屋份額轉移協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的部分份額，現甲乙雙方經友好協商，就甲方將其持有的該房屋份額轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]4.房屋所有權證號：[具體權證號]5.房屋共有情況：該房屋為[按份共有/共同共有]，甲方持有該房屋[X]%的份額。二、轉讓份額及價格1.甲方同意將其持有的該房屋[X]%的份額轉讓給乙方。2.經雙方協商一致，乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.首付款：在本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.尾款：在辦理房屋份額轉移登記手續完成之日起[X]日內，乙方向甲方支付剩余轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后向乙方出具收款收據。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方配合辦理房屋份額轉移登記等相關手續。2.義務保證對擬轉讓給乙方的房屋份額擁有合法處分權，保證該份額未設定抵押、質押或其他任何形式的擔保，亦未被查封、凍結或受到其他任何限制交易的情形。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋份額或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋的現狀、使用情況、是否存在質量問題、相鄰關系等。協助乙方辦理房屋份額轉移登記手續，提供辦理手續所需的相關文件、資料，并按照登記機關的要求履行相關義務。在辦理登記手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在本協議簽訂后至房屋份額轉移登記手續辦理完成前，妥善保管該房屋相關資料及證件，不得擅自變更、損毀或遺失。如因甲方原因導致資料或證件缺失、損壞，影響乙方辦理房屋份額轉移登記手續的，甲方應承擔相應責任。在房屋份額轉移登記手續辦理期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋份額再次轉讓給第三方或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理房屋份額轉移登記手續。有權在辦理房屋份額轉移登記手續完成后，依法享有該房屋相應份額的所有權及其他權益。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。如乙方未按時支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的款項，乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。配合甲方辦理房屋份額轉移登記手續，提供辦理手續所需的相關文件、資料，并按照登記機關的要求履行相關義務。在辦理登記手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。在房屋份額轉移登記手續辦理期間，不得擅自要求甲方變更本協議約定的內容或解除協議。對甲方提供的房屋相關資料及證件予以保密，不得向第三方泄露。如因乙方原因導致資料或證件泄露，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房屋交付1.在本協議簽訂且乙方支付首付款后，甲方應將該房屋相關資料及證件交付給乙方，并協助乙方實地查看房屋現狀。2.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益等權益歸乙方享有，與該房屋份額相關的物業費、水電費等費用自交付之日起由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關義務，導致乙方無法取得該房屋份額或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數額的，甲方還應補足乙方的損失差額。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付轉讓價款或未配合辦理房屋份額轉移登記手續等，應按照本協議約定承擔違約責任。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府政策等原因產生的問題，盡量減少損失。如因上述原因導致房屋份額轉移登記手續無法按時辦理或無法辦理的，雙方應協商處理轉讓價款的退還等事宜。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議