文物房屋遷移協議書?甲方（遷出方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（遷入方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有一處具有文物價值的房屋（以下簡稱"文物房屋"），現因[具體原因]，甲方擬將該文物房屋遷移至乙方指定地點，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就文物房屋遷移事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.文物房屋基本情況坐落位置：[詳細地址]房屋結構：[具體結構類型，如磚木結構、磚混結構等]建筑面積：[X]平方米建筑年代：[具體年代]文物價值說明：該文物房屋具有[列舉其文物價值體現，如歷史文化研究價值、建筑藝術價值等]，已被[文物管理部門名稱]認定為[文物等級]文物。2.遷移服務內容乙方負責制定詳細的文物房屋遷移方案，該方案需經甲方及相關文物保護部門審核通過。遷移方案應包括但不限于遷移路線規劃、保護措施、施工步驟、時間安排等內容。乙方應具備專業的文物保護資質和豐富的房屋遷移經驗，負責組織專業施工隊伍實施文物房屋的遷移工作。在遷移過程中，乙方應采取必要的保護措施，確保文物房屋的安全和完整，不得對文物房屋造成任何損壞。乙方負責將遷移后的文物房屋按照乙方指定的地點進行重新安裝和修復，使其恢復到遷移前的狀態，并經相關文物保護部門驗收合格。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求實施文物房屋遷移工作。有權對乙方的遷移工作進行監督檢查，提出意見和建議。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供文物房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、文物認定文件、建筑圖紙等，確保資料的真實性和完整性。協助乙方辦理文物房屋遷移所需的各項手續，包括但不限于向文物保護部門申請遷移許可、向規劃部門申請規劃許可等，并提供必要的協助和支持。按照本協議約定的時間和方式支付遷移費用。在文物房屋遷移期間，負責協調與周邊居民及相關單位的關系，確保遷移工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付遷移費用。有權根據文物房屋的實際情況和遷移工作的需要，合理調整遷移方案，但應提前通知甲方并取得甲方同意。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務嚴格按照經甲方及相關文物保護部門審核通過的遷移方案實施文物房屋遷移工作，確保遷移工作的質量和安全。負責遷移過程中的文物保護工作，采取有效的保護措施，防止文物房屋受到損壞。在遷移過程中如發現文物房屋存在新的損壞或安全隱患，應及時通知甲方并采取相應的修復和處理措施。負責遷移后的文物房屋的重新安裝和修復工作，確保修復后的文物房屋符合相關文物保護標準和要求，并經相關文物保護部門驗收合格。在遷移工作完成后，向甲方提供遷移工作的相關資料，包括但不限于遷移方案、施工記錄、驗收報告等。遵守國家有關文物保護的法律法規和政策，接受文物保護部門的監督檢查。三、遷移費用及支付方式1.遷移費用本協議項下的文物房屋遷移費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含文物房屋遷移所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不再另行增加費用。遷移費用明細如下：遷移方案制定費用：人民幣[X]元施工費用：人民幣[X]元文物保護費用：人民幣[X]元重新安裝及修復費用：人民幣[X]元其他費用（如有）：人民幣[X]元2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付遷移費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在文物房屋遷移方案經甲方及相關文物保護部門審核通過后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付遷移費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在文物房屋遷移工作完成并經相關文物保護部門驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內，向乙方支付剩余遷移費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、文物保護責任1.乙方在文物房屋遷移過程中，應承擔文物保護的主要責任，采取必要的保護措施，確保文物房屋的安全和完整。如因乙方原因導致文物房屋損壞，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任。2.甲方應積極配合乙方的文物保護工作，提供必要的協助和支持。在文物房屋遷移期間，甲方不得擅自對文物房屋進行任何改動或破壞。3.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致文物房屋損壞，雙方應及時協商解決方案，并按照相關法律法規的規定承擔相應的責任。五、驗收標準及程序1.驗收標準遷移后的文物房屋應符合經甲方及相關文物保護部門審核通過的遷移方案要求，結構安全，外觀完好，各項功能正常。文物房屋的修復應符合相關文物保護標準和要求，修復后的文物應保持其原有的歷史風貌和文物價值。乙方應提供遷移工作的相關資料，包括但不限于遷移方案、施工記錄、驗收報告等，資料應真實、完整、有效。2.驗收程序文物房屋遷移工作完成后，乙方應向甲方提交驗收申請報告，并提供相關資料。甲方應在收到驗收申請報告后的[X]個工作日內，組織相關部門和專家對文物房屋進行驗收。驗收過程中，如發現文物房屋存在不符合驗收標準的情況，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方承擔。驗收合格后，甲方應出具驗收報告。驗收報告作為甲方支付剩余遷移費用的依據。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付遷移費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停遷移工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的標準和要求實施文物房屋遷移工作，或未按時完成遷移工作，每逾期一日，應按照遷移費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致文物房屋損壞或無法通過驗收，乙方應負責修復或承擔相應的賠償責任，并按照遷移費用的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章