房子暫時過戶協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），房產證號為[房產證具體編號]，建筑面積為[X]平方米。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋暫時過戶事宜達成如下協議：一、房屋基本情況及交易內容1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、二手房等]，結構為[房屋結構類型]，房屋用途為[居住、商用等]，房屋現狀[詳細描述房屋目前的裝修、設施設備等狀況]。2.交易內容甲方同意將該房屋暫時過戶至乙方名下，但乙方僅享有暫時的房屋登記所有權，房屋實際權益仍歸甲方所有。過戶期間，乙方應按照本協議約定使用和管理房屋。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定要求乙方在規定時間內配合辦理房屋相關手續。對房屋仍享有實際權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分（在符合法律法規及本協議約定的前提下）等權利。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應措施維護自身權益。2.義務保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產權相關資料。協助乙方辦理房屋暫時過戶的相關手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用（如有）。在過戶期間，未經乙方書面同意，不得擅自對房屋進行處分，包括但不限于出售、抵押、贈與等行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用該房屋，但應遵守法律法規及本協議的規定。依據本協議約定要求甲方履行相關義務。2.義務按照本協議約定支付相關費用（如有）。配合甲方辦理房屋暫時過戶及相關手續，提供辦理手續所需的資料，并在規定時間內完成各項手續的辦理。在房屋過戶至乙方名下期間，應妥善保管房屋及相關資料，不得擅自改變房屋現狀及用途，不得對房屋進行損害性裝修或拆除等行為。未經甲方書面同意，不得將房屋再次轉讓、出租、抵押或進行其他任何形式的處分。三、費用承擔1.過戶費用辦理房屋暫時過戶手續所產生的稅費及其他相關費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔應承擔的部分。如因政策調整或其他原因導致費用承擔方發生變化，雙方應協商解決。2.其他費用在房屋暫時過戶期間，因房屋使用、管理等產生的費用，如物業費、水電費、燃氣費等，由實際使用方承擔。四、過戶時間及流程1.過戶時間雙方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋暫時過戶手續。2.過戶流程甲方應提前準備好辦理過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產證、購房合同等，并確保資料的真實性和完整性。乙方應按照不動產登記機構的要求提供相關資料，并配合甲方完成面簽等手續。雙方應按照不動產登記機構的通知，按時前往辦理過戶手續，繳納相關費用，領取新的房產證等相關證件。辦理完過戶手續后，乙方應及時將房產證等相關證件交予甲方保管。五、房屋使用與管理1.使用方式在房屋暫時過戶至乙方名下期間，乙方有權按照房屋原用途正常使用房屋，但不得從事違法違規或損害房屋及甲方利益的行為。2.管理責任乙方應負責房屋的日常管理和維護，確保房屋安全、整潔。如發現房屋存在安全隱患或需要維修等情況，應及時通知甲方，并在甲方同意的情況下進行處理，相關費用由實際使用方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定提供真實、準確、完整的房屋產權相關資料，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自對房屋進行處分，影響乙方權益的，甲方應向乙方支付違約金[違約金具體金額或計算方式]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋暫時過戶手續或未履行其他相關義務，每逾期一日，應按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關款項，同時甲方應按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房屋交易價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋現狀或用途、對房屋進行損害性裝修或拆除等行為，乙方應負責恢復房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意，將房屋再次轉讓、出租、抵押或進行其他任何形式的處分，乙方應向甲方支付違約金[違約金具體金額或計算方式]，并將房屋恢復至過戶前狀態，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋相關手續或未履行其他相關義務，每逾期一日，應按照房屋交易價格的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還房屋，同時乙方應按照房屋交易價格的[X%]向甲方支付違約金。七、協議變更與解除1.協議變更本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.協議解除經雙方協商一致，可以解除本協議。解除協議后，雙方應按照法律法規的規定辦理相關手續，各自承擔已發生的費用。在履行本協議過程中，若一方出現違約行為，另一方有權按照本協議約定解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。若因不可抗力或法律法規政策調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致協議解除的，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用，并各自返還已取得的財產。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同