租商城合同協議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有[商城名稱]（以下簡稱"該商城"）的合法租賃權益，乙方有意承租該商城用于[乙方經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方商城事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）商城位置及范圍該商城位于[商城具體地址]，建筑面積為[x]平方米，具體范圍以雙方共同確認的圖紙為準。商城內部包括但不限于[列舉主要區(qū)域，如營業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等]，各區(qū)域的具體狀況以現狀為準。（二）配套設施甲方應確保商城具備以下配套設施并能正常使用：1.電力設施：提供符合乙方經營需求的電力供應，配備相應容量的電表及配電設備，確保電力供應穩(wěn)定、安全。2.供水設施：保證商城內有充足的生活用水及符合乙方經營要求的消防用水供應，配備相應的供水管道及水表等設施，水壓、水質應符合國家相關標準。3.消防設施：商城內的消防設施應齊全且符合國家消防安全標準，包括但不限于火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、消火栓系統、滅火器等，并定期進行維護和檢測，確保其處于正常運行狀態(tài)。4.空調設施：配備滿足商城整體及各區(qū)域溫度調節(jié)需求的空調設備，確保在營業(yè)時間內能夠提供舒適的經營環(huán)境。5.電梯設施：如有安裝電梯，電梯應能正常運行，具備有效的安全檢驗合格證明，定期進行維護保養(yǎng)，確保使用安全。6.通訊設施：保證商城內有良好的通訊信號覆蓋，具備有線及無線網絡接入條件，滿足乙方經營過程中的通訊需求。二、租賃期限（一）租賃起始日本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日租賃期限為[x]年，至[終止日期]止。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方另行協商續(xù)租事宜，并重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如半年或一年]調整一次，調整幅度根據市場行情及商城運營成本等因素協商確定，但每次調整幅度不得超過上一周期租金的[x]%。（二）支付方式乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]天內向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。有權對商城的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正并追究乙方的違約責任。如因不可抗力或政府行為等原因導致商城無法正常使用，甲方不承擔責任，但應及時通知乙方，并協助乙方采取合理措施減少損失。2.義務保證對該商城擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用商城開展經營活動。按照本合同約定的時間和標準，向乙方提供符合使用要求的商城及配套設施，并承擔商城及配套設施的維修、保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。協助乙方辦理與商城經營相關的各類手續(xù)，如工商登記、稅務登記等，所產生的費用由乙方自行承擔。在租賃期內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回商城。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定的用途使用商城及配套設施。在租賃期內，乙方對商城進行裝修、改造等，應事先書面通知甲方，并按照相關法律法規(guī)及甲方的要求進行施工，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備及裝修，但不得損害商城的原有結構和設施。如因甲方原因導致商城無法正常使用或甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應措施減少損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金、押金及其他相關費用。按照本合同約定的用途使用商城，不得擅自改變商城的用途或轉租給第三方。如需轉租，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責商城內的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，保證商城及配套設施的安全、整潔。因乙方原因造成商城及配套設施損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。在租賃期內，乙方應遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[搬離期限]內將商城騰空并交還給甲方，且保證商城及配套設施完好無損。如乙方逾期不搬離，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付占有使用費。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定向乙方提供符合使用要求的商城及配套設施，或未及時履行維修、保養(yǎng)責任，導致乙方無法正常使用商城的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.如甲方擅自提高租金或提前收回商城，甲方應按照未履行租賃期限對應的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未履行租賃期限對應的租金及押金。3.甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用。2.如乙方擅自改變商城的用途或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.乙方未按照本合同約定的用途使用商城，或因乙方原因導致商城及配套設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方的押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、合同解除（一）協商解除經雙方協商一致，可以解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間及相關事宜。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，一方有權解除本合同。2.一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的，另一方有權解除本合同。3.如本合同約定的解除條件成就，一方有權解除本合同。（三）解除合同的通知任何一方依據本合同約定或法律規(guī)定行使解除權的，應向對方發(fā)出書面通知。通知到達對方時，本合同解除。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。書面協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（三）通知與送達本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并按照本合同約定的地址或雙方另行書面確認的地址送達對方。如采用郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[x]個工作日視為送達；如采用直接送達方式，以對方簽收之日視為送達。如一方地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方，否則因地址變更導