租客維修合同協議模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋出租給乙方使用，為明確雙方在房屋維修方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于__________________，建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。房屋內配備有以下設施設備（如有）：電器設備：__________________家具：__________________廚衛設備：__________________其他：__________________2.維修范圍及標準乙方在租賃期間發現房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障時，應及時通知甲方。維修范圍包括但不限于房屋主體結構、屋頂、墻面、地面、門窗、水電線路、管道、衛生潔具等。對于一般性損壞，甲方應在接到乙方通知后的______個工作日內進行維修，確保房屋及其附屬設施設備能夠正常使用。維修標準應符合國家相關規定和行業標準，維修后應達到與維修前同等的使用功能和外觀狀況。對于因乙方使用不當或故意造成的損壞，維修費用由乙方承擔。乙方應按照甲方要求的時間和方式進行修復，修復費用經甲方驗收合格后支付。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。2.甲方應按照本協議約定及時對房屋及其附屬設施設備進行維修，確保乙方的正常使用。因甲方未及時履行維修義務給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應提供必要的維修工具和材料，但維修所需的特殊工具和材料除外。若乙方自行提供維修工具和材料，甲方應給予必要的協助和指導。4.在維修過程中，甲方應盡量減少對乙方正常生活和使用的影響。如因維修需要乙方暫時搬離房屋，甲方應提前與乙方協商，并給予乙方合理的補償。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定及時對房屋及其附屬設施設備進行維修。2.乙方應妥善使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞或擅自改變其結構和用途。因乙方使用不當造成損壞的，乙方應承擔維修費用和賠償責任。3.乙方發現房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障時，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。在甲方維修期間，乙方應提供必要的協助和便利。4.未經甲方書面同意，乙方不得自行委托第三方對房屋及其附屬設施設備進行維修。否則，由此產生的一切費用和后果由乙方自行承擔。三、維修費用及支付方式1.維修費用承擔屬于甲方維修責任范圍內的維修費用，由甲方承擔。屬于乙方維修責任范圍內的維修費用，由乙方承擔。對于因不可抗力或意外事件導致的房屋及其附屬設施設備損壞，維修費用的承擔按照法律法規的規定執行。2.支付方式甲方承擔的維修費用，甲方應在維修完成并經乙方驗收合格后的______個工作日內支付給乙方（如有乙方先行墊付維修費用的情況）。乙方承擔的維修費用，乙方應在甲方通知后的______個工作日內支付給甲方。乙方逾期支付維修費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時對房屋及其附屬設施設備進行維修，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因無法正常使用房屋而產生的合理損失，如另行租房的費用等。甲方維修后的房屋及其附屬設施設備未能達到本協議約定的維修標準，乙方有權要求甲方重新維修，直至達到標準為止。因甲方維修不當給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及時通知甲方房屋及其附屬設施設備出現損壞或故障，導致損失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的賠償責任。乙方未經甲方書面同意自行委托第三方維修的，甲方有權拒絕承擔相關維修費用，并要求乙方恢復原狀。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的______%向甲方支付違約金。乙方逾期支付維修費用的，除按照本協議約定支付違約金外，甲方還有權暫停對房屋及其附屬設施設備的維修服務，由此造成的一切后果由乙方自行承擔。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為