私人農田買賣合同協議?出賣人（甲方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________買受人（乙方）：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的私人農田（以下簡稱"該農田"），乙方有意購買該農田，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下買賣合同協議：一、標的物具體描述1.農田位置：該農田位于[詳細地理位置，精確到村、組、地塊編號等]，其四至為：東至[相鄰土地或標志物]，南至[相鄰土地或標志物]，西至[相鄰土地或標志物]，北至[相鄰土地或標志物]。2.面積：經雙方共同測量或依據相關土地權屬證明文件，該農田面積為[x]畝[x]分，具體面積以實際交付時測量為準。3.土地用途：該農田目前用于[種植作物種類，如水稻、小麥等]種植，乙方承諾購買后將按照農業用途合理使用，不得擅自改變土地用途。4.土地現狀：該農田目前處于[正常耕種、撂荒等具體狀態]，地上農作物及附屬設施情況為[如有農作物，詳細說明品種、生長階段；如有附屬設施，列舉設施名稱、數量、狀況等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利要求乙方按照本合同約定支付農田購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方違約責任。對該農田享有合法的所有權及處分權，保證該農田不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。2.義務向乙方提供該農田的相關權屬證明文件，包括但不限于土地承包經營權證、宅基地使用證等（如有），確保乙方了解該農田的產權狀況。按照合同約定的時間、地點和方式，將該農田交付給乙方。交付時應保持農田現狀（除雙方另有約定外），并協助乙方辦理相關交接手續。負責處理與該農田相關的歷史遺留問題，如因甲方原因導致乙方在使用該農田過程中產生糾紛或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與該農田相關的變更登記手續（如涉及），所需費用按照法律法規及政策規定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間、地點和方式接收該農田，并對其進行占有、使用和收益。在符合法律法規及本合同約定的前提下，對該農田進行農業生產經營活動的自主安排，包括但不限于種植作物品種選擇、農業設施建設等。有權要求甲方按照合同約定履行協助義務，如協助辦理變更登記手續等。2.義務按照本合同約定向甲方支付農田購買價款。按照農業用途合理使用該農田，不得從事違法違規活動，不得擅自改變土地用途。如需對農田進行改造、建設農業設施等，應事先取得相關部門批準，并確保符合法律法規及政策要求。在使用該農田過程中，應保護農田生態環境，不得進行過度開墾、污染等破壞行為。負責處理在接收該農田后因自身經營活動產生的相關費用和責任，如水電費、農業稅費（如有）、因經營導致的侵權責任等。三、價款及支付方式1.購買價款：雙方協商確定該農田的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價款為固定總價，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情形外）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作購買價款；如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在甲方將該農田交付給乙方且雙方辦理完相關交接手續后[x]日內，乙方支付剩余尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方應在收到乙方每筆款項后[x]日內向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]前將該農田交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后合理時間內交付。2.交付方式：雙方應在交付地點進行現場交接。交接時，甲方應向乙方提供該農田的相關權屬證明文件、現狀說明等資料，并會同乙方對農田的面積、地上附著物等進行現場確認。乙方應在確認無誤后簽署交接確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間、地點和條件將該農田交付給乙方，每逾期一日，應按照本合同購買價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照合同購買價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該農田存在權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常使用該農田或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，消除權利受限狀態，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照合同購買價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該農田的土地用途，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照合同購買價款的[x%]向甲方支付違約金；如乙方逾期不恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應退還該農田，甲方扣除乙方已支付款項中相當于合同購買價款[x%]的金額作為違約金后，將剩余款項退還乙方。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力；如補充協議與本合