房產公證草擬協議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意受讓該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房產的轉讓事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房產用途：該房產規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房產現狀：該房產目前處于[具體狀態，如毛坯、裝修等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室等]。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方協商一致，該房產轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房產及附屬設施的所有權益，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應將該房產的相關產權資料交付給乙方，并協助乙方辦理房產轉讓的相關手續。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該房產過戶手續辦理完畢且甲方交付房產后的[x]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房產轉讓款。對該房產擁有合法的處分權，保證該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵。2.義務保證向乙方提供的關于該房產的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理房產轉讓的相關手續，包括但不限于提供相關證件、簽署文件、協助辦理產權過戶登記等。在辦理房產過戶手續過程中產生的一切稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房產交付前，妥善保管該房產及附屬設施，不得擅自損壞或變更其現狀。如因甲方原因導致房產及附屬設施損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。在房產交付時，向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于購房合同、房產證、土地使用證等原件及復印件，并協助乙方辦理物業交接手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定配合辦理房產轉讓的相關手續。在房產過戶手續辦理完畢且甲方交付房產后，有權取得該房產的所有權。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產轉讓價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致本協議無法履行或解除，乙方應承擔甲方因此遭受的一切損失。按照國家法律法規的規定及本協議約定承擔辦理房產轉讓手續過程中產生的一切稅費。在辦理房產轉讓手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，簽署文件，按時辦理各項手續。在接收房產后，按照房產現狀使用該房產，不得擅自改變其用途或進行違法違規的改造、裝修等行為。四、房產交付1.甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]個工作日內，將該房產交付給乙方。交付標準為現狀交付，雙方應共同對房產及附屬設施進行查驗，并簽署《房產交付確認書》。2.房產交付前，該房產所產生的物業費、水電費、燃氣費等一切費用由甲方承擔；房產交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.除本協議另有約定外，任何一方違反本協議約定，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償金額以對方實際損失為準。2.如甲方未按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產轉讓價格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致本協議無法履行或解除，甲方應承擔乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款利息、中介費、裝修損失等。3.如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付房產轉讓款，除按照本協議第三條第（二）款第2項承擔違約責任外，甲方還有權暫停辦理房產過戶手續及交付房產，直至乙方履行付款義務。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處留存一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年_