建房陰陽合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買受方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋建設(shè)事宜達成合作意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本建房陰陽合同協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋建設(shè)基本情況1.房屋坐落：位于[具體地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設(shè)計：房屋層數(shù)為[x]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米（如有）。具體尺寸及布局以施工圖紙為準(zhǔn)，施工圖紙作為本協(xié)議附件。房屋戶型為[詳細描述戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，各房間功能布局合理，滿足居住需求。3.附屬設(shè)施：配套建設(shè)獨立的庭院，庭院面積為[x]平方米，庭院地面采用[具體鋪設(shè)材料，如地磚、石板等]進行硬化處理。建設(shè)獨立的車庫，車庫面積為[x]平方米，可停放[x]輛汽車，車庫門采用[電動/手動]卷簾門。房屋周邊設(shè)置綠化景觀，種植[列舉常見綠化植物品種，如桂花樹、樟樹、草坪等]，打造舒適美觀的居住環(huán)境。（二）建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.建筑材料：主體結(jié)構(gòu)采用[品牌及規(guī)格]的鋼筋、水泥、砂石等主要建筑材料，確保房屋質(zhì)量安全。墻體材料選用[具體材料，如加氣混凝土砌塊、頁巖磚等]，外墻采用[保溫材料及做法，如[保溫材料名稱]保溫層，厚度為[x]厘米]，具有良好的保溫隔熱性能。門窗采用[品牌及類型，如斷橋鋁合金門窗]，玻璃為[雙層中空/三層中空]玻璃，具有隔音、隔熱、防盜等功能。2.施工工藝：基礎(chǔ)工程按照設(shè)計要求進行地基處理，采用[具體地基處理方式，如打樁、換填等]，確保基礎(chǔ)堅實穩(wěn)定。主體施工嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范進行，梁柱節(jié)點、墻體砌筑等關(guān)鍵部位施工工藝符合國家標(biāo)準(zhǔn)。屋面防水采用[防水卷材品牌及規(guī)格]進行多道防水處理，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。室內(nèi)裝修工程：地面采用[具體裝修材料，如地磚、木地板等]；墻面采用[乳膠漆品牌及規(guī)格/壁紙材質(zhì)等]；天花板采用[吊頂材料及做法，如集成吊頂、石膏板吊頂?shù)萞；廚房、衛(wèi)生間墻面地面采用[瓷磚品牌及規(guī)格]，潔具選用[知名品牌產(chǎn)品，如馬桶、洗手盆等]。（三）建房服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋建設(shè)所需的土地，并辦理相關(guān)建房審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)。2.甲方委托乙方作為房屋建設(shè)的總承包方，負(fù)責(zé)組織施工隊伍進行房屋建設(shè)施工。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求及施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，處理施工過程中出現(xiàn)的各類糾紛，確保施工順利進行。5.乙方負(fù)責(zé)提供建房所需的機械設(shè)備、工具及材料采購供應(yīng)（除本協(xié)議約定由甲方提供的材料外），并保證所提供的材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議要求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對房屋建設(shè)工程的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求及施工規(guī)范進行施工，如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方整改或采取其他補救措施。有權(quán)知曉房屋建設(shè)工程的進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工程進度。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理施工過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照約定接收乙方交付的房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方進行整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房款項。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，如辦理審批手續(xù)、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求及施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，確保施工安全。制定安全應(yīng)急預(yù)案，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，采取必要的安全防護措施。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進行救援，并及時向甲方報告。按照協(xié)議約定的時間和進度完成房屋建設(shè)工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。在房屋建設(shè)工程竣工驗收合格后，按照協(xié)議約定向甲方交付房屋及附屬設(shè)施，并提供相關(guān)質(zhì)量保證文件和資料。對房屋建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、建房款項及支付方式（一）建房款項總額本協(xié)議約定的建房款項總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此款項包含房屋建設(shè)工程費用、附屬設(shè)施建設(shè)費用、乙方利潤及相關(guān)稅費等所有費用。（二）支付方式1.定金：協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于保證本協(xié)議的履行，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.基礎(chǔ)完工支付：房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體完工支付：房屋主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗收合格支付：房屋建設(shè)工程全部完工并通過竣工驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房款項的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：建房款項的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期自房屋竣工驗收合格之日起計算，滿[x]年后如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤或乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程無法順利進行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計要求及施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工整改給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。逾期返工整改的，每逾期一日，應(yīng)按照建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和進度完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應(yīng)按照建房款項總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為無效，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括施工圖紙、工程預(yù)算書等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________