買房預售協議書模板?甲方（預售方）：名稱：[預售方公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯系電話：[電話號碼]乙方（預購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[家庭住址]聯系電話：[電話號碼]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方預購甲方預售的房屋事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方預購的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[樓盤名稱]第[棟號][單元][樓層][房號]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。（最終以房屋產權登記機關實際測定面積為準）2.房屋規劃用途該房屋規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。3.房屋結構房屋結構為[結構類型，如框架結構等]。4.配套設施該房屋所在小區規劃建設的配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如綠地、停車場、物業服務用房等]。甲方應確保配套設施按照規劃建設并符合相關標準和約定。小區內的水、電、氣等基礎設施應于房屋交付前達到使用條件，具體交付標準以當地相關部門規定及合同約定為準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取預售款。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對預售房屋進行合理規劃、建設和銷售。2.義務甲方應具備合法的房地產開發經營資質，且已取得預售該房屋所需的全部批準文件和證件，包括但不限于《商品房預售許可證》等。按照本協議約定的房屋質量、規劃設計等標準進行房屋建設，確保房屋符合國家及地方相關質量標準和規范要求。負責辦理房屋預售合同登記備案手續，并在房屋交付使用后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。在房屋建設過程中，接受乙方及相關部門的監督檢查，及時解決乙方提出的合理問題和意見。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋戶型圖、規劃設計方案、施工進度計劃等，確保乙方對房屋情況有充分了解。在房屋交付前，將房屋驗收合格的證明文件及相關資料交付給乙方，并保證房屋達到本協議約定的交付條件。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的價格及方式購買預售房屋。在房屋交付前，有權了解房屋建設進度、質量等情況，并提出合理意見和建議。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付預售款。提供真實、有效的個人身份信息及相關資料，配合甲方辦理預售合同登記備案及房屋產權登記手續。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并辦理相關交接手續。遵守小區的管理規定，合理使用房屋及配套設施。三、預售款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部購房款人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期：在[具體時間節點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期：在房屋交付前[x]日，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行按揭貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并按照銀行要求辦理相關手續。乙方應在銀行審批通過后[x]日內，將首付款人民幣[x]元支付至甲方指定的銀行賬戶。剩余購房款人民幣[x]元由銀行按照貸款合同約定直接支付至甲方指定賬戶。若乙方未能在規定時間內獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現金方式補足差額部分或改為一次性付款方式支付全部購房款。2.支付賬戶甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[銀行賬號]四、房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應在[預計交付時間]前將經驗收合格的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調整等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政策調整因素消除后合理期限內交付房屋，且不承擔違約責任。2.交付條件該房屋已取得建設工程竣工驗收備案證明文件。該房屋已取得房屋測繪報告。房屋的配套設施達到本協議約定的使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或規劃設計要求，乙方有權要求甲方按照本協議約定進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自變更房屋規劃設計，導致房屋與本協議約定不符的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議后[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照乙方已支付購房款的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間支付預售款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照本協議約定購房款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方中途悔約，不購買預售房屋的，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照本協議約定購房款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理預售合同登記備案及房屋產權登記手續，導致相關手續辦理延誤的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。六、爭議解決方式本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。