2025年上海房屋個人租賃合同范本本合同由以下雙方于2025年月日在上海簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：承租方（以下簡稱“乙方”）：身份號碼：聯(lián)系方式：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：第一部分房屋基本情況第一條房屋位置甲方同意將位于上海市區(qū)路號室的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。第二條房屋面積租賃房屋的建筑面積為平方米，戶型為。第三條房屋用途租賃房屋僅限用于（住宅/辦公/其他），乙方不得擅自改變房屋用途。第二部分租賃期限第四條租賃期限租賃期限為個月，自2025年月日起至2025年月日止。第五條續(xù)租條款租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前日書面通知甲方。甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三部分租金及支付方式第六條租金租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），租金總計為人民幣元（大寫：元整）。第七條租金支付方式乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：開戶銀行：賬號：第八條租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，甲方不得單方面提高租金。雙方如需調(diào)整租金，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第四部分押金及費用第九條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：元整）至甲方指定賬戶。押金用于保障乙方在租賃期間履行合同義務(wù)，如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第十條押金退還租賃期限屆滿后，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第十一條其他費用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費、電費、燃氣費；物業(yè)管理費；電視收視費、網(wǎng)絡(luò)費；其他因乙方使用房屋產(chǎn)生的費用。甲方承擔(dān)的費用包括：房屋的維修費用（非乙方原因造成）；房屋的保險費用。第五部分房屋交付及返還第十二條房屋交付甲方應(yīng)于2025年月日前將租賃房屋交付乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同查驗房屋及附屬設(shè)施，并簽署《房屋交接清單》。第十三條房屋返還租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將房屋返還甲方。返還時，雙方應(yīng)共同查驗房屋及附屬設(shè)施，并簽署《房屋交接清單》。如乙方未按期返還房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還期間的租金及違約金。第六部分雙方權(quán)利與義務(wù)第十四條甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按期支付租金及押金，并按時返還房屋。甲方有權(quán)檢查房屋及附屬設(shè)施的使用情況，但應(yīng)提前日通知乙方。甲方應(yīng)保證租賃房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何糾紛，并有權(quán)出租該房屋。甲方應(yīng)按約定提供房屋及附屬設(shè)施，并在租賃期間內(nèi)負責(zé)非乙方原因造成的維修。第十五條乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按本合同約定使用房屋，并享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)按期支付租金及押金，并按時返還房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及門禁卡，如有遺失，應(yīng)及時告知甲方并承擔(dān)相應(yīng)費用。第七部分轉(zhuǎn)租及其他第十六條轉(zhuǎn)租乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。第十七條合同轉(zhuǎn)讓在租賃期間，如甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前日書面通知乙方，并保證受讓方繼續(xù)履行本合同。乙方如需將其承租權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方書面同意。第八部分合同解除第十八條提前解除雙方協(xié)商一致同意提前解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。甲方如因特殊情況需提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)配合返還房屋。乙方如因特殊情況需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方。第十九條單方面解除甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按約定提供房屋或擅自提高租金；（2）因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：（1）未按期支付租金或押金；（2）擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租房屋；（3）損壞房屋及附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償。第九部分違約責(zé)任第二十條違約金如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。如因乙方違約導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費用。第二十一條賠償責(zé)任如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金及押金，并賠償乙方損失。第十部分爭議解決第二十二條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一部分其他條款第二十三條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二十五條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份