辦公一體廠房租賃合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

辦公一體廠房租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公一體廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于辦公、生產等用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物用途：辦公、生產等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：人民幣（大寫）________________________元整（小寫）________________________元。

2.3乙方應于每季度第一個月的15日前向甲方支付當季度租金。

三、租賃物交付及使用

3.1甲方應于租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方應按照甲方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

四、維修保養責任

4.1租賃物在租賃期間產生的維修、保養責任，由以下雙方承擔：

（1）租賃物主體結構、基礎、外墻、屋頂等共用部位的維修、保養責任由甲方承擔；

（2）租賃物內部設施、設備、水電線路等由乙方承擔；

（3）租賃物附屬設施、設備的維修、保養責任，由雙方協商確定。

五、租賃物轉租

5.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租租賃物。

5.2若乙方需轉租、分租租賃物，應提前向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可進行。

六、違約責任

6.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方立即支付，并支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

6.2乙方違反租賃合同約定，擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

6.3甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.租賃物所有權證復印件

2.租賃物平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

辦公一體廠房租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的辦公一體廠房（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于辦公、生產等用途，丙方作為第三方擔保方，為保證合同的履行，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，房屋所有權證號為________________________。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物用途：辦公、生產等。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：人民幣（大寫）________________________元整（小寫）________________________元。

2.3乙方應于每季度第一個月的15日前向甲方支付當季度租金。

三、第三方擔保責任

3.1丙方為保證乙方按照合同約定支付租金，同意作為第三方擔保人，向甲方提供如下擔保：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付相當于租賃物一個月租金的保證金，總額為人民幣________________________元。

（2）若乙方未按時支付租金，甲方有權從丙方保證金中扣除相應金額。

（3）保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還丙方。

四、租賃物交付及使用

4.1甲方應于租賃期限開始前將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應按照甲方的要求，合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

五、維修保養責任

5.1租賃物在租賃期間產生的維修、保養責任，由以下雙方承擔：

（1）租賃物主體結構、基礎、外墻、屋頂等共用部位的維修、保養責任由甲方承擔；

（2）租賃物內部設施、設備、水電線路等由乙方承擔；

（3）租賃物附屬設施、設備的維修、保養責任，由雙方協商確定。

六、租賃物轉租及限制條款

6.1未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租租賃物。

6.2若乙方需轉租、分租租賃物，應提前向甲方提出申請，經甲方書面同意后方可進行。

6.3乙方在租賃期間不得將租賃物用于違法活動，如需變更用途，應提前征得甲方同意。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方立即支付，并支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.2乙方違反租賃合同約定，擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

7.3甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。

7.4若乙方在租賃期間發生違約行為，丙方應在接到甲方通知之日起五日內采取相應措施，包括但不限于代為支付租金、解除合同等。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方介入的意義在于，通過擔保方的參與，增強合同的履行保障，降低甲方在租賃過程中的風險。

9.2第三方介入的目的是確保乙方按照合同約定履行義務，保障甲方的合法權益。

十、甲方為主導的目的及意義

10.1甲方作為出租方，在租賃過程中具有主導地位，目的是確保租賃物的合法、合理使用，保障自身的權益。

10.2甲方通過設定嚴格的租賃條件、限制條款及違約責任，旨在維護自身的利益，確保租賃過程順利進行。

附件：

1.租賃物所有權證復印件

2.租賃物平面圖

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

商業綜合體租賃合同

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商業綜合體（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于開設專賣店、零售店等商業用途，丙方作為第三方擔保方，為保證合同的履行，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于________________________，商業綜合體產權證號為________________________。

1.2租賃物面積：________________________平方米。

1.3租賃物用途：開設專賣店、零售店等商業用途。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：人民幣（大寫）________________________元整（小寫）________________________元。

2.3乙方應于每季度第一個月的15日前向甲方支付當季度租金。

三、第三方擔保責任

3.1丙方為保證乙方按照合同約定支付租金，同意作為第三方擔保人，向甲方提供如下擔保：

（1）丙方應在本合同簽訂之日起向甲方支付相當于租賃物一個月租金的保證金，總額為人民幣________________________元。

（2）若乙方未按時支付租金，甲方有權從丙方保證金中扣除相應金額。

（3）保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還丙方。

四、租賃物使用與管理

4.1乙方有權在租賃期限內獨立使用租賃物，但須遵守甲方制定的相關商業管理規定。

4.2乙方有權根據市場需要調整店鋪布局，但需提前向甲方申請并獲得批準。

五、乙方權益保障

5.1甲方應保障乙方在租賃物內的經營自由，不得干預乙方的正常經營活動。

5.2甲方應確保租賃物的公共設施和配套設施齊全，并保持良好狀態。

5.3甲方應配合乙方進行必要的市場推廣活動，提升乙方的品牌知名度。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付租賃物或租賃物存在重大瑕疵的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同。

6.3甲方不得限制乙方的合法經營行為，包括但不限于廣告宣傳、商品銷售等。

七、違約責任

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方立即支付，并支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

7.2乙方違反租賃合同約定，擅自改變租賃物結構、用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

7.3甲方未按約定交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日租金的萬分之五計算。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

九、乙方為主導的目的及意義

9.1乙