共同買賣房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住址：_________________________

鑒于買方愿意購買賣方名下位于_________________________的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋權屬：_________________________

1.3房屋結構：_________________________

1.4房屋面積：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋現狀：_________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）尾款：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），于房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。

三、房屋過戶手續及稅費

3.1乙方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔一切過戶手續及稅費。

3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，甲方應按時足額支付過戶所需稅費。

四、交付及使用

4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給甲方使用。

4.2甲方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規及物業管理規定。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

5.2違約金金額為本合同總價款的_____%（大寫：_________________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同復印件

3.付款憑證復印件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住址：_________________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住址：_________________________

鑒于買方愿意購買賣方名下位于_________________________的房屋，丙方作為擔保方，同意為買方提供擔保服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：_________________________

1.2房屋權屬：_________________________

1.3房屋結構：_________________________

1.4房屋面積：_________________________

1.5房屋用途：_________________________

1.6房屋現狀：_________________________

二、房屋價格及付款方式

2.1房屋總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）尾款：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），于房屋過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。

三、擔保方責任及權利

3.1擔保方同意在本合同約定的條件下，對買方的付款義務承擔連帶責任擔保。

3.2擔保方有權要求賣方提供房屋權屬證明及相關資料。

3.3擔保方有權監督賣方履行合同義務，包括但不限于房屋交付、過戶手續辦理等。

3.4擔保方有權要求賣方在合同約定的時間內完成房屋過戶手續。

3.5擔保方有權在買方未按時履行付款義務時，代為支付欠款，并有權向買方追償。

四、甲方的權利與義務

4.1甲方有權要求賣方在合同約定的時間內交付房屋，并保證房屋權屬清晰、無任何權利瑕疵。

4.2甲方有權要求擔保方在合同約定的時間內履行擔保義務。

4.3甲方有權在賣方違約時，要求賣方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

4.4甲方應按時足額支付房屋款項，并配合賣方和擔保方辦理相關手續。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔一切過戶手續及稅費。

5.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給甲方使用。

5.3乙方應配合甲方和擔保方辦理房屋過戶手續。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

6.2違約金金額為本合同總價款的_____%（大寫：_________________________）。

6.3乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.4乙方不得將房屋抵押、出租或轉讓，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過擔保方的擔保責任，確保賣方履行合同義務，降低甲方在房屋交易過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在交易中處于有利地位，減少交易風險，保障交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住址：_________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：_________________________

身份證號碼：_____________________

住址：_________________________

丙方（以下簡稱“監管方”）：

名稱：_________________________

法定代表人：_____________________

住址：_________________________

鑒于賣方擁有位于_________________________的房產，乙方希望出售該房產，買方有意購買，丙方作為監管方，同意參與監督交易過程，保障交易安全，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產地址：_________________________

1.2房產權屬：_________________________

1.3房產結構：_________________________

1.4房產面積：_________________________

1.5房產用途：_________________________

1.6房產現狀：_________________________

二、房產價格及付款方式

2.1房產總價：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________）

2.2付款方式：

（1）首付款：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），于本合同簽訂之日起____個工作日內支付；

（2）尾款：人民幣_________________________元整（大寫：_________________________），于房產過戶手續辦理完畢后____個工作日內支付。

三、監管方責任及權利

3.1監管方同意在本合同約定的條件下，對交易過程進行全程監管，確保交易安全、公平、合法。

3.2監管方有權要求買賣雙方提供必要的文件和資料，以核實房產的真實性和合法性。

3.3監管方有權在交易過程中介入，以防止任何一方違反合同約定。

3.4監管方有權要求賣方在合同約定的時間內完成房產過戶手續。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方有權要求買方按時足額支付房產款項，并有權在買方未按時履行付款義務時，要求監管方采取措施。

4.2乙方有權要求監管方在交易過程中維護其合法權益。

4.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給買方使用。

4.4乙方應保證房產權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承擔一切過戶手續及稅費。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應按時足額支付房產款項，并配合乙方和監管方辦理相關手續。

5.2甲方在房產過戶前，有權要求乙方提供房產權屬證明及相關資料。

5.3甲方應遵守交易流程，不得擅自變更交易條件。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

6.2違約金金額為本合同總價款的_____%（大寫：_________________________）。

6.3甲方在交易過程中，不得要求乙方提供超出合同約定的額外費用或條件。

6.4甲方不得將房產用于非法活動，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房產所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力