公證房產合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產，房產證號為：____________________；

2.賣方愿意將上述房產出售給買方；

3.雙方經友好協商，就上述房產的買賣事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產坐落：____________________；

1.2房產面積：____________________；

1.3房產用途：____________________；

1.4房產結構：____________________；

1.5房產權屬：____________________。

第二條買賣雙方的權利義務

2.1買方享有下列權利：

（1）取得房產的占有、使用、收益和處分權；

（2）要求賣方提供房產相關資料；

（3）依法向賣方追償；

（4）法律法規規定的其他權利。

2.2買方承擔下列義務：

（1）按照約定支付購房款；

（2）按照約定辦理房產過戶手續；

（3）法律法規規定的其他義務。

2.3賣方享有下列權利：

（1）收取購房款；

（2）要求買方按照約定履行義務；

（3）法律法規規定的其他權利。

2.4賣方承擔下列義務：

（1）按照約定交付房產；

（2）提供房產相關資料；

（3）法律法規規定的其他義務。

第三條購房款及支付方式

3.1房產總價款為：____________________元人民幣；

3.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款一次性支付給賣方；

3.3支付方式：____________________。

第四條房產過戶手續及費用

4.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，協助賣方辦理房產過戶手續；

4.2過戶過程中產生的稅費由買方承擔；

4.3賣方應配合買方辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。

第五條違約責任

5.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金；

5.2賣方未按約定交付房產的，應向買方支付____%的違約金；

5.3雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均可解除本合同；

6.2雙方協商一致，可以解除本合同。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.房產評估報告；

4.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

備注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產，房產證號為：____________________；

2.賣方愿意將上述房產出售給買方；

3.為保障買方權益，丙方同意為買方提供擔保；

4.雙方經友好協商，就上述房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產坐落：____________________；

1.2房產面積：____________________；

1.3房產用途：____________________；

1.4房產結構：____________________；

1.5房產權屬：____________________。

第二條買方的權利義務

2.1買方享有下列權利：

（1）取得房產的占有、使用、收益和處分權；

（2）要求賣方提供房產相關資料；

（3）在賣方違約時，要求擔保方履行擔保義務；

（4）法律法規規定的其他權利。

2.2買方承擔下列義務：

（1）按照約定支付購房款；

（2）按照約定辦理房產過戶手續；

（3）法律法規規定的其他義務。

第三條賣方的權利義務

3.1賣方享有下列權利：

（1）收取購房款；

（2）要求買方按照約定履行義務；

（3）法律法規規定的其他權利。

3.2賣方承擔下列義務：

（1）按照約定交付房產；

（2）提供房產相關資料；

（3）法律法規規定的其他義務。

第四條擔保方的責權利

4.1擔保方承擔下列義務：

（1）在本合同履行過程中，如買方無法履行支付購房款的義務，擔保方應按照約定代為支付；

（2）擔保方有權要求賣方提供房產相關資料；

（3）擔保方有權要求買方履行本合同約定的義務。

4.2擔保方享有下列權利：

（1）要求賣方提供房產相關資料；

（2）要求買方履行本合同約定的義務；

（3）法律法規規定的其他權利。

第五條購房款及支付方式

5.1房產總價款為：____________________元人民幣；

5.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款一次性支付給賣方；

5.3支付方式：____________________。

第六條房產過戶手續及費用

6.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，協助賣方辦理房產過戶手續；

6.2過戶過程中產生的稅費由買方承擔；

6.3賣方應配合買方辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。

第七條違約責任

7.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金；

7.2賣方未按約定交付房產的，應向買方支付____%的違約金；

7.3擔保方未按約定履行擔保義務的，應向買方支付____%的違約金；

7.4雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均可解除本合同；

8.2雙方協商一致，可以解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.擔保方身份證復印件；

4.房產評估報告；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在房產交易過程中能夠獲得最大程度的權益保障。通過擔保方的介入，甲方在賣方違約時能夠得到及時的資金支持，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中擁有更大的話語權和權益保障。甲方通過增加自己的權利條款和利益條款，能夠在交易中占據有利地位，維護自己的合法權益。同時，增加乙方的違約及限制條款，能夠有效約束賣方的行為，降低交易風險，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住所地：____________________

鑒于：

1.買方有意向購買賣方位于____________________的房產，房產證號為：____________________；

2.賣方因資金周轉需要，同意將上述房產出售給買方；

3.為協助賣方解決資金問題，丙方同意為賣方提供融資服務；

4.雙方經友好協商，就上述房產的買賣事宜及融資事宜達成如下協議：

第一條房產基本情況

1.1房產坐落：____________________；

1.2房產面積：____________________；

1.3房產用途：____________________；

1.4房產結構：____________________；

1.5房產權屬：____________________。

第二條賣方的權利義務

2.1賣方享有下列權利：

（1）取得房產的占有、使用、收益和處分權；

（2）要求買方按照約定支付購房款；

（3）在買方違約時，要求丙方履行融資義務；

（4）法律法規規定的其他權利。

2.2賣方承擔下列義務：

（1）按照約定交付房產；

（2）提供房產相關資料；

（3）法律法規規定的其他義務。

第三條買方的權利義務

3.1買方享有下列權利：

（1）在賣方違約時，要求丙方履行融資義務；

（2）法律法規規定的其他權利。

3.2買方承擔下列義務：

（1）按照約定支付購房款；

（2）法律法規規定的其他義務。

第四條融資方的責權利

4.1融資方承擔下列義務：

（1）在本合同履行過程中，如賣方無法按時獲得融資，融資方應按照約定提供資金支持；

（2）融資方有權要求賣方提供房產相關資料；

（3）融資方有權要求買方履行本合同約定的義務。

4.2融資方享有下列權利：

（1）要求賣方提供房產相關資料；

（2）要求買方履行本合同約定的義務；

（3）法律法規規定的其他權利。

第五條購房款及支付方式

5.1房產總價款為：____________________元人民幣；

5.2買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款一次性支付給賣方；

5.3支付方式：____________________。

第六條房產過戶手續及費用

6.1買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，協助賣方辦理房產過戶手續；

6.2過戶過程中產生的稅費由買方承擔；

6.3賣方應配合買方辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。

第七條違約責任

7.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金；

7.2賣方未按約定交付房產的，應向買方支付____%的違約金；

7.3融資方未按約定履行融資義務的，應向賣方支付____%的違約金；

7.4雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1本合同在履行過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方均可解除本合同；

8.2雙方協商一致，可以解除本合同。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；

9.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產證復印件；

2.買賣雙方身份證復印件；

3.融資方身份證復印件；

4.房產評估報告；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方