甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五房產最高額抵押擔保合同書甲方（借款人）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（擔保人）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、擔保范圍1.擔保金額乙方同意為甲方提供最高額抵押擔保，擔保金額為人民幣______元。2.擔保債權本擔保合同項下的擔保債權包括但不限于甲方因購買房產而產生的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金等。二、抵押物描述1.抵押物名稱抵押物名稱為位于______的房產，具體信息如下：房產地址：______房產面積：______平方米房產價值：______元2.抵押物狀況抵押物應保持現狀，不得進行轉讓、出租、抵押等任何有損抵押權的行為。三、擔保期限1.擔保起始日本擔保合同自簽訂之日起生效，擔保期限為______年。2.擔保終止日擔保期限屆滿后，本擔保合同自動終止。四、擔保責任1.乙方應在擔保期間內，對甲方因購買房產而產生的債務承擔連帶責任擔保。2.如甲方未按時償還債務，乙方應在接到甲方貸款銀行的通知后，立即履行擔保責任，代為償還甲方債務。3.乙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權要求乙方提供房產的詳細信息和評估報告。有權在抵押期間對房產進行合理使用，但不得損害抵押物的價值。義務：按照合同約定支付抵押貸款本金及利息。在抵押期間保持房產的安全，防止因自身原因造成抵押物價值減少。2.乙方權利與義務權利：有權收取抵押貸款的本金及利息。在甲方違約時，有權依法處分抵押物以優先受償。義務：對抵押物進行妥善保管，確保其價值不受損害。在甲方按期償還貸款本息后，及時解除抵押權。六、抵押物的保管與使用1.保管責任乙方應負責抵押物的保管，確保其安全無損。甲方應允許乙方進入抵押物所在地進行檢查和評估。2.使用限制甲方在抵押期間不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、贈與、抵押等。七、貸款的償還與解除1.償還方式甲方應按照合同約定的還款方式和期限償還貸款。2.解除抵押在甲方全部償還貸款本息后，乙方應解除抵押權，并退還抵押物。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按期償還貸款，每逾期一天，應支付______%的滯納金。如甲方在抵押期間擅自處分抵押物，乙方有權解除抵押權，并要求甲方賠償損失。2.乙方違約責任若乙方未按合同約定提供貸款，每逾期一天，應支付______%的違約金。如乙方未妥善保管抵押物，造成抵押物價值減少，應賠償甲方損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款金額、抵押物信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年_