2025民事訴狀（租賃合同案件范文）租賃合同出租人（甲方）：姓名：身份證號碼：地址：承租人（乙方）：姓名：身份證號碼：地址：鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜達成一致，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，特訂立本合同。第一條租賃物及用途1.1甲方將位于(地址)的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用，面積為平方米（㎡），租賃物用途為。1.2租賃物現有設施設備清單如下：（詳細列明，可另附清單）。甲乙雙方簽字確認后，該清單作為本合同附件。第二條租賃期限2.1租賃期限為年月日（以下簡稱“起租日”）起至年月日止（以下簡稱“結束日”），共計年。2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。2.3租賃期限內，甲乙雙方不得因任何原因單方面提前解除本合同，但第七條約定的情形除外。第三條租金及支付方式3.1租金標準為人民幣元/月（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為：以個月為一期，于每期開始前日支付當期租金。逾期支付租金的，乙方每日應按照應付租金的%支付違約金。3.3本合同租金總計人民幣元（大寫：元整），其中首期租金人民幣元于年月日支付，剩余租金按第3.2條支付。3.4乙方應在本合同簽訂之日起日內支付押金人民幣元（大寫：元整）。甲方應于收到押金后向乙方出具收據，本合同終止或解除后，押金除用以抵扣乙方應承擔的費用及違約金外，剩余部分由甲方無息退還乙方。第四條租賃物的維護與修繕4.1租賃期間，甲方應確保租賃物及其附屬設施處于適租狀態，對因自然老化或甲方原因導致的損壞，甲方應承擔維修責任，并承擔相應費用。4.2租賃期間，因乙方使用不當或承租人過失導致租賃物或其附屬設施損壞的，乙方應自行修復，并承擔相應費用。4.3甲乙雙方應就維修內容、費用承擔等具體事宜協商解決，無法協商一致的，由甲乙雙方共同委托第三方進行維修，費用由責任方承擔。第五條租賃物的使用限制5.1乙方應按照租賃物的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、不得非法使用租賃物。因乙方原因導致租賃物損壞或造成不良影響的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。5.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租、分租、抵押或以其他形式處分。違反本款約定，甲方有權解除本合同，已支付的租金不予退還，乙方還應支付相當于當年租金%的違約金。5.3乙方不得在租賃物內存放危險品、違禁品或從事違法活動，由此引起的法律責任由乙方自負，甲方有權解除本合同，并追究乙方的損害賠償責任。第六條雙方的權利義務6.1甲方的權利義務：6.1.1按時向乙方交付符合約定的租賃物；6.1.2在租賃期間因甲方原因導致租賃物無法使用的，按實際影響天數減少相應租金；6.1.3租賃物的修繕由甲方負責，但因乙方使用不當造成的除外；6.1.4未經乙方同意，甲方不得進入租賃物，但緊急情況除外；6.1.5除非本合同另有約定，否則甲方不得干預乙方對租賃物的正常使用。6.2乙方的權利義務：6.2.1按照本合同約定支付租金及押金，按時足額支付各項應承擔費用；6.2.2合理使用并保護租賃物，不得損壞租賃物及其附屬設施；6.2.3按時繳納水、電、氣、閉路電視、寬帶、物業管理費等各項費用；6.2.4對于甲方因特殊需要使用租賃物的，積極配合并提供便利；6.2.5租賃期滿后，乙方應將租賃物及附屬設施、設備完好交還甲方（正常損耗除外）。第七條違約責任7.1因乙方原因導致逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按照應付租金的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，已付租金及押金不予退還，且乙方還應賠償造成的損失。7.2乙方有下列情形之一的，視為根本違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任：7.2.1乙方將租賃物轉租、分租或抵押的；7.2.2乙方利用租賃物進行違法行為的；7.2.3乙方無正當理由連續拖欠租金超過日的；7.2.4乙方未經甲方同意擅自改變租賃物用途或結構的；7.2.5其他嚴重違反本合同約定的情形。7.3甲方有下列情形之一的，視為根本違約，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任：7.3.1未按時交付租賃物，經乙方催告后仍未交付的；7.3.2擅自提高租金的；7.3.3交付的租賃物與合同約定嚴重不符的；7.3.4擅自提前收回租賃物的；7.3.5嚴重違反本合同其他約定的。7.4因一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付相當于當年租金%的違約金，造成損失的，還應賠償直接損失。第八條合同的解除與終止8.1本合同生效后，任何一方不得隨意解除；確有解除事由的，應依據本合同第七條之規定辦理。8.2租賃期滿，本合同自然終止；需繼續租用的，雙方另行協商簽訂新的租賃合同。8.3因違反本合同約定導致合同解除的，雙方應協商處理善后事宜。協商不成的，依本合同第九條解決。第九條爭議解決9.1甲乙雙方發生爭議應協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂書面補充協議；補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同經甲乙雙方簽字（蓋章）后生效；未盡事宜一律按照《中華人民共和國民法典》及相關法律法規執行。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。出租人（甲方）：簽名：日期：年月日承租