第5頁共5頁2025租賃合同樣本通用版本合同由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：（姓名/公司名稱），身份證號/統一社會信用代碼：，地址：，聯系電話：。承租方（以下簡稱“乙方”）：（姓名/公司名稱），身份證號/統一社會信用代碼：，地址：，聯系電話：。第一條租賃物基本情況1.1租賃物位置：（詳細地址）。1.2租賃物面積：平方米（以房產證或測繪報告為準）。1.3租賃物用途：（注明具體用途，如居住、商業、辦公等）。1.4租賃物現狀：（描述房屋現狀，如毛坯、簡裝修、精裝修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前日作出書面答復。同等條件下，乙方有優先續租權。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金，支付方式為（如銀行轉賬、現金支付等）。3.3租金賬戶信息：戶名：開戶銀行：銀行賬號：3.4租金調整：租賃期間，租金原則上不變。若因市場因素或其他原因需調整租金，雙方應另行協商，并簽訂補充協議。第四條租賃物的交付與驗收4.1甲方應于本合同簽訂之日起日內向乙方交付租賃物，并確保租賃物處于可使用狀態。4.2乙方應于交付當日對租賃物進行驗收，并簽署《租賃物驗收單》。若乙方發現租賃物存在瑕疵，應在交付當日書面通知甲方，甲方應在收到通知后日內修復。4.3租賃物交付后，乙方應保持租賃物的原有結構和設施設備完好，不得擅自改動。如需改動，需事先征得甲方書面同意。第五條租賃物的使用與維護5.1乙方應合理使用租賃物，不得從事違法活動或其他可能對租賃物造成損害的行為。5.2租賃物使用過程中，因乙方原因導致的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。不可抗力導致的損壞，由雙方協商解決。5.3租賃物內的設施設備（如空調、冰箱、熱水器等）由乙方負責日常維護，費用由乙方承擔。第六條租賃物的費用承擔6.1租賃期間內，租賃物的物業費、取暖費、制冷費、水電氣費、網絡費、有線電視費等由乙方承擔，具體費用標準以實際使用情況為準。6.2租賃物的維修費用：因正常使用導致的維修費用由甲方承擔；因乙方不當使用導致的維修費用由乙方承擔。第七條免責條款7.1因不可抗力（如地震、洪水、戰爭等）導致租賃物毀損或無法使用的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。7.2因政府規劃、拆遷等原因導致租賃物無法繼續使用的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第八條租賃物的轉讓與轉租8.1在租賃期限內，甲方不得將租賃物轉讓或抵押，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物轉租或部分轉租。若乙方違反本條款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第九條續租與退租9.1租賃期滿后，如乙方不再續租，應于租賃期滿前日內書面通知甲方，并按甲方要求騰空租賃物。9.2租賃期滿后，乙方可選擇繼續承租，租金由雙方另行協商。第十條合同的解除與終止10.1雙方協商一致，可以解除本合同。10.2有下列情形之一的，本合同自動終止：（1）租賃期滿且雙方未續簽合同；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力或其他法律規定的情形導致合同無法履行。第十一條違約責任11.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的%作為違約金。（2）因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。11.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付租金總額的%作為違約金。（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉租的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為元。（3）乙方未按約定履行維修義務，導致租賃物損壞的，應承擔全部維修費用，并賠償甲方損失。第十二條爭議解決12.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同附件包括：（1）《租賃物驗收單》；（2）房產證/租賃許可證復印件；（3）其他補充材料。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：