出租房管理電子合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，以下簡稱“出租房”，乙方愿意承租該出租房，雙方經友好協商，就出租房的管理事宜達成如下協議：

一、出租房基本情況

1.出租房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

2.出租房現狀：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續承租，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

四、押金及退還

1.乙方需在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在__________日內退還乙方押金（扣除甲方應收取的清潔費、維修費等合理費用）。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用出租房，不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行違法活動。

2.乙方應負責出租房內的日常維護，保持房屋整潔，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、物業管理

1.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的管理。

2.乙方應按時繳納物業管理費，逾期未繳納的，乙方應向物業管理公司支付滯納金。

七、違約責任

1.甲方違約責任：如甲方未按約定提供出租房或提供不符合約定的出租房，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方違約責任：如乙方未按時支付租金、押金或物業管理費，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租房所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房租賃合同

2.出租房基本情況說明

3.物業管理費繳納標準

4.其他相關文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，以下簡稱“出租房”，乙方愿意承租該出租房，丙方作為物業管理方，負責出租房的管理和維護，雙方經友好協商，就出租房的管理事宜達成如下協議：

一、出租房基本情況

1.出租房位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

2.出租房現狀：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續承租，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

四、押金及退還

1.乙方需在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在__________日內退還乙方押金（扣除甲方應收取的清潔費、維修費等合理費用）。

五、房屋使用及維護

1.乙方應合理使用出租房，不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行違法活動。

2.乙方應負責出租房內的日常維護，保持房屋整潔，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、物業管理

1.乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理公司的管理。

2.乙方應按時繳納物業管理費，逾期未繳納的，乙方應向物業管理公司支付滯納金。

七、丙方責任及權利

1.丙方負責出租房的管理和維護，確保房屋及配套設施的正常使用。

2.丙方有權對乙方進行物業管理，包括但不限于對乙方違規行為的處罰。

3.丙方有權對出租房進行定期檢查，確保房屋安全、衛生。

4.丙方有權對乙方提出的管理建議進行采納或拒絕。

八、甲方權益保障

1.甲方有權監督丙方履行物業管理職責，確保出租房的管理質量。

2.甲方有權要求丙方對出租房進行必要的維修和保養。

3.甲方有權要求丙方提供物業管理報告，了解出租房的管理情況。

4.甲方有權對丙方提出的管理建議進行采納或拒絕。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

2.乙方如擅自改變房屋結構、用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方如因自身原因造成房屋損壞，應負責修復或賠償。

4.乙方如違反物業管理規定，丙方有權對乙方進行處罰，包括但不限于罰款、停租等。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租房所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租房租賃合同

2.出租房基本情況說明

3.物業管理費繳納標準

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業的物業管理方，確保出租房的管理質量和居住環境，降低甲方在管理上的風險和成本。甲方為主導的目的和意義在于，保障甲方的權益，確保出租房的穩定收益，同時通過加強對丙方的監督，提高出租房的管理水平。

甲方權益主導的意義在于，甲方作為出租房的所有者，擁有對出租房管理的最終決策權，通過合同條款的設置，確保甲方在租賃關系中的主導地位，保障甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業物業，以下簡稱“商業物業”，乙方愿意承租該商業物業，丙方作為物業管理方，負責商業物業的管理和維護，雙方經友好協商，就商業物業的租賃事宜達成如下協議：

一、商業物業基本情況

1.商業物業位于__________，總面積為__________平方米，包括__________間店鋪及__________間辦公室。

2.商業物業現狀：__________。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續承租，應提前__________個月向甲方提出書面續租申請，經雙方協商一致，可續簽本合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元/月，共計人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

四、押金及退還

1.乙方需在本合同簽訂之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同時，甲方應在__________日內退還乙方押金（扣除甲方應收取的清潔費、維修費等合理費用）。

五、物業使用及維護

1.乙方應合理使用商業物業，不得擅自改變物業結構、用途，不得進行違法活動。

2.乙方應負責商業物業內的日常維護，保持物業整潔，如因乙方原因造成物業損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、物業管理

1.丙方負責商業物業的管理和維護，確保物業及配套設施的正常使用。

2.丙方有權對乙方進行物業管理，包括但不限于對乙方違規行為的處罰。

3.丙方有權對商業物業進行定期檢查，確保物業安全、衛生。

4.丙方有權對乙方提出的管理建議進行采納或拒絕。

七、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務，確保商業物業的運營環境。

2.乙方有權要求丙方對物業進行必要的維修和保養。

3.乙方有權要求丙方提供物業管理報告，了解商業物業的管理情況。

4.乙方有權對丙方提出的管理建議進行采納或拒絕。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時交付商業物業，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金按每日__________%計算。

2.甲方如擅自提高租金或增加額外費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方如未按照約定提供物業設施，乙方有權要求甲方進行修復或更換。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商業物業所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業物業租賃合同

2.商業物業基本情況說明

3.物業管理費繳納標準

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為商業物業