資料來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)整理，更多高質(zhì)量文檔請(qǐng)聯(lián)系。消防設(shè)施操作和維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程01總則1.目的

確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，預(yù)防火災(zāi)事故，保障人員生命和財(cái)產(chǎn)安全。

2.適用范圍

適用于物業(yè)管轄范圍內(nèi)所有消防設(shè)施，包括但不限于：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、滅火器、防排煙系統(tǒng)等。

3.責(zé)任分工

1)工程部：負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常維護(hù)、定期檢測(cè)及故障維修。

2)安保部：負(fù)責(zé)消防設(shè)施的日常巡查、操作及應(yīng)急處理。

3)物業(yè)經(jīng)理：監(jiān)督執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)資源保障消防設(shè)施安全。02消防設(shè)施操作規(guī)程1.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1)操作流程：

a.發(fā)現(xiàn)火警信號(hào)后，立即確認(rèn)報(bào)警位置。

b.派人員現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，確認(rèn)是否為真實(shí)火情。

c.若為誤報(bào)，查明原因后復(fù)位設(shè)備；若為真實(shí)火情，啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

2)注意事項(xiàng)：

a.禁止擅自關(guān)閉報(bào)警主機(jī)電源。

b.定期檢查探測(cè)器靈敏度，確保無(wú)遮擋物。2.滅火器1)使用方法：

a.拔掉保險(xiǎn)銷，握住噴管對(duì)準(zhǔn)火源根部。

b.按下壓把，左右掃射滅火。

2)適用場(chǎng)景：

a.干粉滅火器：適用于固體、液體、氣體及電氣火災(zāi)。

b.二氧化碳滅火器：適用于精密設(shè)備或電氣火災(zāi)。3.消火栓系統(tǒng)1)操作步驟：

a.打開(kāi)消火栓箱門(mén)，取出水帶并展開(kāi)。

b.連接水帶、水槍和消火栓接口。

c.啟動(dòng)消防泵（若需加壓），逆時(shí)針打開(kāi)閥門(mén)出水滅火。4.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)系統(tǒng)自動(dòng)啟動(dòng)后，需確認(rèn)噴淋泵是否聯(lián)動(dòng)運(yùn)行；若未啟動(dòng)，手動(dòng)按下泵房控制柜啟動(dòng)按鈕。03維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程1.日常維護(hù)1)巡查內(nèi)容（每日/每周）：

a.檢查消防設(shè)施外觀是否完好，無(wú)遮擋、損壞。

b.確認(rèn)滅火器壓力表處于綠區(qū)，消火栓閥門(mén)無(wú)漏水。

c.測(cè)試應(yīng)急照明、疏散指示燈是否正常亮起。2.定期維護(hù)1)月度檢查：

a.測(cè)試火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)功能，清潔煙感、溫感探測(cè)器。

b.檢查消防水泵、風(fēng)機(jī)運(yùn)行狀態(tài)，記錄壓力表數(shù)值。

2)季度檢查：

a.全面檢查滅火器有效期及充裝狀態(tài)，更換不合格器材。

b.測(cè)試消火栓出水壓力，清理管道雜物。

3)年度檢測(cè)：

a.委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行全面檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告。

b.測(cè)試消防聯(lián)動(dòng)功能（如報(bào)警系統(tǒng)與排煙風(fēng)機(jī)、防火卷簾的聯(lián)動(dòng)）。3.專項(xiàng)維護(hù)1)防排煙系統(tǒng)：每半年清理風(fēng)機(jī)及管道積塵，測(cè)試風(fēng)機(jī)啟停功能。

2)氣體滅火系統(tǒng)：每年檢查儲(chǔ)氣瓶壓力，模擬噴射試驗(yàn)。04應(yīng)急處理1.設(shè)施故障處理：

1)發(fā)現(xiàn)故障立即上報(bào)，懸掛“停用”標(biāo)識(shí)，啟用備用設(shè)備（如臨時(shí)滅火器）。2)聯(lián)系維保單位24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，修復(fù)后重新測(cè)試。

2.火災(zāi)應(yīng)急處置：

優(yōu)先啟動(dòng)消防設(shè)施撲救初期火災(zāi)，同時(shí)疏散人員并報(bào)警。05記錄與存檔1.所有檢查、維護(hù)、測(cè)試記錄需填寫(xiě)《消防設(shè)施維護(hù)臺(tái)賬》，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人。

2.年度檢測(cè)報(bào)告、設(shè)備維修記錄等資料存檔至少3年。06培訓(xùn)與演練1.員工培訓(xùn)：

1)新員工入職時(shí)接受消防設(shè)施操作培訓(xùn)。

2)每半年組織一次消防知識(shí)及實(shí)操考核。

2.消防演練：

每季度開(kāi)展一次消防應(yīng)急演練，模擬火警處置流程。07附則1.本規(guī)程依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》《建筑消防設(shè)