上海華潤-南房

士林二期項目概念方案設計CONCEPET

DESGN

OF

PHASE

II

OF

SHILIN

PROJECT

IN

SHANGHAISHANGHAI中國.上海2021.04上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai“站在一個至高點上看上海，上海的弄堂是壯觀的景象。它是這城市背景一樣的東西。街道和樓房凸現在它之上，是一些點和線，而它則是中國畫中稱為皴法的那類筆觸，是將空白填滿的?！薄醢矐洝堕L恨歌》上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai時

代發

展家

國TIMEI

STORY

I

BEFOR生

活煙

火藝

術社

群上

海

華

潤

-

南

房

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二

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項

目

概

念

方

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai時

代發

展家

國TIME

I

STORY

I

NOW生

活煙

火藝

術社

群上

海

華

潤

-

南

房

士

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二

期

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目

概

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方

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai宏

大NOW密

集上

海

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潤

-

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房

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林

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目

概

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方

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai云

上NOW云

下上

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai璀

璨NOW沉

寂上

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai地火，電車，電報東方巴黎號外公館租界，華界夜上海十

里

洋

場洋車，胭脂流金歲月王一亭分鋪弄老錢縣小而美，巧而精喬一琦十里洋場商會陸小曼鐘樓上

海

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai上

海

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潤

-

南

房

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目

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai上

海

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潤

-

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房

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二

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概

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai上

海

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潤

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房

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項

目

概

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai上

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潤

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房

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目

概

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai上

海

華

潤

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二

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai上

海

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潤

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二

期

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概

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方

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai“文化即生活。文化是一種整體的生活方式——身處的建筑、所讀的書籍、欣賞的藝術、娛樂方式、所選的生活方式、所思所想的話題?！薄酌伞ね股?/p>

海

華

潤

-

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房

士

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二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

ShanghaiTIMESTORY繁榮沉寂跨越曾經，它船埠林立、商鋪櫛比…它是老上海的城市之根、文化之脈現今，它滯于時代步伐、停滯沒落…它是記憶之殤、文化存遺將來，它重煥生機、奔赴卓越…它是新海派的生活場所、文化地標上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai繁榮沉寂跨越曾經，它船埠林立、商鋪櫛比…它是老上海的城市之根、文化之脈現今，它滯于時代步伐、停滯沒落…它是記憶之殤、文化存遺將來，它重煥生機、奔赴卓越…它是新海派的生活場所、文化地標上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai北宋—元、明、清—開埠—至今上

海

華

潤

-

南

房

士

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二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai上海縣城上海分鋪圖租界地圖-1933

上海老地圖現代地圖水鄉，有舟無車澤國。有城墻內部較為多元分散橋梁眾多開埠后商業開始發達分鋪圖及后來的行號圖得以見證租界、華界并存租界十里洋場、華界煙火繁盛城外為郭，郭外為郊因為太平天國及其他戰爭等因素大量人口躲難，進入城內城內進入建設高峰期并很快被建滿如今該區域多元混雜、雜糅豐富在上海近代高速的多中心發展下老城廂雖位置核心但顯得沉寂上

海

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潤

-

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房

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林

二

期

項

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概

念

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai上?？h城上海分鋪圖租界地圖-1933

上海老地圖現代地圖水鄉，有舟無車澤國。有城墻內部較為多元分散橋梁眾多開埠后商業開始發達分鋪圖及后來的行號圖得以見證租界、華界并存租界十里洋場、華界煙火繁盛城外為郭，郭外為郊因為太平天國及其他戰爭等因素大量人口躲難，進入城內城內進入建設高峰期并很快被建滿如今該區域多元混雜、雜糅豐富在上海近代高速的多中心發展下老城廂雖位置核心但顯得沉寂上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai北宋—元、明、清—開埠—至今上

海

華

潤

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南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai1933上海地圖金利源碼頭十六鋪碼頭關橋碼頭CHINESECITY大達碼頭民生碼頭王家碼頭三泰碼頭董家渡碼頭老

城

廂

區

域會館碼頭開泰碼頭豐記碼頭新昌碼頭上

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-

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房

士

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二

期

項

目

概

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai北宋—元、明、清—開埠—繁榮上

海

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二

期

項

目

概

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai1948年行號圖上

海

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潤

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項

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai北宋—元、明、清—開埠—繁榮船埠林立昔日碼頭上海旗昌輪船公司碼頭工作場景上

海

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潤

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士

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二

期

項

目

概

念

方

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai北宋—元、明、清—開埠—繁榮商鋪櫛比昔日集市早期百貨市場雛形興隆的煙酒商行上

海

華

潤

-

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房

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二

期

項

目

概

念

方

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai北宋—元、明、清—開埠—繁榮海派文化現代學堂海派生活海派建筑家

國發

展時

代上

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潤

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二

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai郁松年開啟上海航海運近代化陸伯鴻點亮老城廂陸伯鴻電車通入老城廂王一亭中國近現1853年，沙船業活躍上海港，為上海成

1911年，陸伯鴻擔任南市電燈公司經1913年，華界第一輛電車運營。1905年，創辦為東方大港奠定基礎。理，10年間點亮老城廂7萬盞。行——信誠儲生

活煙

火

藝

術社

群上

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潤

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai北宋—元、明、清—開埠—繁榮開埠后民國成立建國初期21世紀以來原住民和外來商客外來移民士紳階層本地工人及周邊農村人口本地老齡人群及外來務工者民國初期的老城廂發展迅速。士紳群體學習租界地區的先進城市治理經驗，發展實業報國，引進大量人才和生產技術。開埠前的上海老城廂商業繁榮。當地住民大量從事棉紡織業，水運和漁業等商貿活動。開埠后商人和當地富有人民離開老城廂進入租界。戰亂促使大批外來移民進入上海避難。貧窮的移民選擇進入老城廂生活計劃經濟時代的老城廂是當地煙卷廠，面粉廠，紡織廠等產業的工人居住地。同時周邊農村人口移民涌入老城廂因為土地成本過高和歷史建筑保護問題陷入發展困境。大量的原住民外遷，房屋閑置，流動人群逐漸成為社區結構的主流。上

海

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-

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai1979年地圖上

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林

二

期

項

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai老城廂：錯綜雜糅上

海

華

潤

-

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士

林

二

期

項

目

概

念

方

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai老城廂：古韻江南

園林遺風上

海

華

潤

-

南

房

士

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二

期

項

目

概

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方

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai老城廂：高光剪影上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai繁榮沉寂跨越曾經，它船埠林立、商鋪櫛比…它是老上海的城市之根、文化之脈現今，它滯于時代步伐、停滯沒落…它是記憶之殤、文化存遺將來，它重煥生機、奔赴卓越…它是新海派的生活場所、文化地標上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai老城廂：錯綜雜糅上

海

華

潤

-

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房

士

林

二

期

項

目

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方

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai老城廂：混沌煙火上港華潤－南爵

士林二期項目篆念方案設計囂“,

St11fi

p，蟫引ha,

gt

a1l老城廂：亟待更新上

海

華

潤

-

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二

期

項

目

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai板塊變遷史士林華苑二期老城廂第四象限上

海

華

潤

-

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房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai板塊變遷史士林華苑二期老城廂第四象限上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai板塊變遷史士林華苑二期老城廂第四象限上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai板塊變遷史士林華苑二期老城廂第四象限上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai基地變遷史上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai基地變遷史上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai基地變遷史上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計現狀照片ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai上

海

華

潤

-

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房

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林

二

期

項

目

概

念

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計現狀照片ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai上

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潤

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項

目

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念

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設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai主要道路現狀照片河南南路沿街照片現場研究河南南路位于基地西側。北起延安東路，南至陸家浜路，南北走向。長1842米，寬15~20.8米。上

海

華

潤

-

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二

期

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目

概

念

方

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai主要道路現狀照片蓬萊路沿街照片現場研究蓬萊路位于基地南側。東起鴛鴦廳弄，西至中華路，東西走向。長773米，寬7.3~17.5米，車行道寬5.5~13.0米上

海

華

潤

-

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房

士

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二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai主要道路現狀照片望云路沿街照片現場研究望云路位于基地東側。北起復興東路，南至蓬萊路，南北走向。長316米，寬6.0~8.8米，車行道寬3.3~7.7米。上

海

華

潤

-

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房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai主要道路現狀照片凈土街沿街照片現場研究凈土街是位于基地內部東西走向的道路。自望云路至河南南路。長166米，寬6.5~10.8米上

海

華

潤

-

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士

林

二

期

項

目

概

念

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai主要道路現狀照片倒川弄沿街照片現場研究倒川弄是位于基地內部南北走向的道路。自南張家弄至凈土街。長181米，寬3~4米。上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai主要道路現狀照片亭橋街沿街照片現場研究亭橋街是位于基地內部的道路，

南北走向。北起凈土街，南至蓬萊路。長48米，寬5.3~5.5米上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai風貌評估上位規劃——風貌保護規劃2006風貌評估——上海章明建筑設計事務所（有限合伙）2020.12上

海

華

潤

-

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士

林

二

期

項

目

概

念

方

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設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai風貌評估摘要評估結論：等級規模低小轉譯為主，復建

輔為3264圖例保留歷史建筑風貌保護道路、街巷肌理復建區域公共通道上

海

華

潤

-

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士

林

二

期

項

目

概

念

方

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai現狀解讀—中式為主

夾雜歐式上

海

華

潤

-

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士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai繁榮沉寂跨越曾經，它船埠林立、商鋪櫛比、名仕匯聚…它是老上海的城市之根、文化之脈現今，它錯綜雜糅、煙火混沌、停滯沒落…它是記憶之殤、文化存遺將來，它重煥生機、再現輝煌、奔赴卓越…它是新海派的生活場所、文化地標上

海

華

潤

-

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士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai時代背景上海市城市總體規劃（2017-2035

年）中央活動區用地布局規劃示意圖卓

越

的

全

球

城

市EXCELLENT

GLOBAL

CITY未

來

科

技

創

新

中

心國

家

歷

史

文

化

名

城現

代

化

國

際

大

都

市基地中央活動區：創新、創意、文化等全球城市功能集聚基地位于居住生活區內，周邊環繞眾多商業辦公區。其中外灘金融聚集帶是上海集聚全球金融要素的重要載體空間。黃浦區是2035城市總體規劃所確定的中央活動區內的行政區。中央活動區：以外灘-

陸家嘴地區為核心，進一步集聚國際金融、貿易、航運和總部商務等全球城市功能。重點打造世博-

前灘-徐匯濱江地區的文化功能核心區，引領創新、創意、文化等全球城市功能集聚。促進黃浦江、蘇州河沿線用地轉型，打通濱江、濱河公共空間通道，彰顯世界級濱水區品質和活力。上

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二

期

項

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概

念

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai時代背景黃浦區：卓越全球城市的核心區黃浦是上海的“心臟、窗口和名片”，正在加快建設最具影響力的國際大都市中心城區核心區、卓越全球城市核心區，持續提升區域經濟的集聚輻射能力；加快推進國際經濟、金融、貿易、航運、科技創新“五個中心”建設；將打響文化品牌融入區域發展整體脈絡，在踐行文化自信、提高文化軟實力進程中，實現文化資源大區向國際文化大都市核心引領區的提升，助力“上海文化”品牌發出時代新聲。上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai項目背景SOM上海老城廂藍綠絲帶街區更新XXXXXXX上

海

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士

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二

期

項

目

概

念

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設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

ShanghaiSOM上海老城廂藍綠絲帶街區更新保護該地區的街景、建筑與城市形態的歷史特征和親切尺度規劃體現對歷史的尊重。老城區位于古老的城市中心，昔日被城墻環繞。SOM的規劃可保護該地區街景、建筑與城市形態的歷史特征和親切尺度。通過一系列巧妙的設計干預，該規劃將促進以公共交通為導向的新型發展模式，同時避免近期城市化所帶來的不利影響——更寬闊的街道和大體量的結構有時會削弱城市景觀。擬議的這一綜合功能開發項目將涵蓋住房、商業、零售、酒店和文化場所。該規劃旨在吸引新興產業入駐老城區，以促進經濟發展、多樣性和創新，并加強與周邊地區的聯系。上

海

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概

念

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai前情規劃SOM對上海老城區的總體規劃將保留古城中心內低矮密集的結構和歷史悠久的公共空間，同時在特定地點建造更高的建筑，以營造一種歸屬感。古城墻以外密度較高的區域將充分體現該去的發展潛力，并與老城區密度較低的區域形成對比。3歷史遺址地域特征加強交通開放空間上

海

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二

期

項

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概

念

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設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai前情規劃疊合示意通過縱橫的骨架結構，老城廂與太平橋、人民廣場及外灘金融帶相連接，將黃浦區主要的核心板塊連接成網，老城廂作為重要的軸帶核心，將通過城市更新重新成為上海核心區的核心版圖。陸家嘴外灘金融帶人民廣場上海城市規劃展示館上海當代藝術館上海博物館上海音樂廳上海大劇院古城公園豫園城隍廟十六鋪碼頭延中綠地老城廂淮海公園太平橋公園書隱樓梓園老碼頭一大紀念館本案地塊文廟太平橋也是園上

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai前情規劃聯系：新天地-太平橋板塊與世界級濱江外灘——人居的典范；傳承：城隍廟-豫園傳統文脈融入活力的外灘——人文的紐帶。城隍廟外灘BFC藍綠絲帶世界級濱江帶貫通連續的世界級外灘濱江休閑帶復興東路望云路太平橋綜合功能的國際社區太平湖老碼頭文廟凝和路小南門站南外灘活力區董家渡金融城陸家浜站重點開發項目重要開放節點方浜文化步道晝錦綠廊外灘濱江帶重點公園周邊公園文廟景觀連接軸次要綠道文化街巷文化連接軸10號地鐵8號地鐵9號地鐵生活連接軸城隍廟上

海

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-

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二

期

項

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設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai區域體量關系示意上

海

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林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai時代背景縱觀倫敦、紐約、東京等全球城市，除卻繁華CBD外，都有宜居有溫度的活力社區。上海在成為卓越城市

的內核上還有待提升。波士頓

1貝肯山上海倫敦

2梅費爾東京

3代官山68注：全球城市排名來源，Global

CityPower

Index,MMF上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai波士頓

1貝肯山注：全球城市排名來源，Global

CityPower

Index,MMF上

海

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二

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目

概

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方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai國際案例——BEACON

HILL貝肯山貝肯山歷史街區成立于1955年,是馬薩諸塞州最古老的街區之一.關于這一街區的形成和保護,學術界鮮有研究,美國很少見,國內則更為少見,主要在一些散見的文章中提及,并沒有進行專門探討.因此,本研究具有一定的創新性,對于國內文化遺產,歷史區域和歷史景觀的保護不無意義.17世紀30年代,在查理一世統治下遭受迫害的清教徒逃離英國,來到波士頓地區,居住在查爾斯頓和貝肯山一帶,成為這里的早期居民.18世紀中葉,戰爭爆發,波士頓慘案和邦克山戰役相繼發生,由于優越的地理位置,貝肯山一度成為戰爭要塞.1795年是貝肯山發展史上具有標志意義的年份.這一年,新政府大樓在貝肯街建成,波士頓第一個房地產組織——芒特弗農地產也相繼成立.芒特弗農的組建預示著貝肯山街區的重要發展,正是這個組織,策劃了貝肯山填海工程,將崎嶇的山區改造為平緩的斜坡.而作為組織成員之一的著名建筑師布爾芬奇,也開始在這個地段設計房屋,向世人展示他的設計才華.這些建筑許多留存至今,與其他著名建筑師的作品一同成為街區建筑的經典之作.19世紀中葉,廢奴運動開始,貝肯山北坡成為廢奴主義者集會的場所,而非洲人會堂則成為逃亡奴隸的藏身之地,成為非裔美國人的歷史見證,這一建筑得到了政府部門的保護,如今仍然保存完好.同是19世紀,一大批作家,詩人,政治家等社會精英入住貝肯山,為街區文化的繁盛與多元發展做出巨大著重高端消費群體BEACON

HILL上

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai國際案例——BEACON

HILL貝肯山貝肯山(BaconHill)是一個非常令人神往和高密度的居住區，有大約1萬人，包括許多議員和社會高層人士居住生活在那里。美國諸多名人都在這里生活過。洋溢著歐洲風的波士頓貝肯山

十足就是一個小山丘。這里街道有點狹小，但卻是一個有錢人的聚集區。平時走在這里，總是感覺靜靜謐謐，散發一股悠閑氣息貝肯山歷史街區成立于1955年,是馬薩諸塞州最古老的街區之一.關于這一街區的形成和保護,學術界鮮有研究,美國很少見,國內則更為少見,主要在一些散見的文章中提及,并沒有進行專門探討.因此,本研究具有一定的創新性,對于國內文化遺產,歷史區域和歷史景觀的保護不無意義.17世紀30年代,在查理一世統治下遭受迫害的清教徒逃離英國,來到波士頓地區,居住在查爾斯頓和貝肯山一帶,成為這里的早期居民.18世紀中葉,戰爭爆發,波士頓慘案和邦克山戰役相繼發生,由于優越的地理位置,貝肯山一度成為戰爭要塞.1795年是貝肯山發展史上具有標志意義的年份.這一年,新政府大樓在貝肯街建成,波士頓第一個房地產組織——芒特弗農地產也相繼成立.芒特弗農的組建預示著貝肯山街區的重要發展,正是這個組織,策劃了貝肯山填海工程,將崎嶇的山區改造為平緩的斜坡.而作為組織成員之一的著名建筑師布爾芬奇,也開始在這個地段設計房屋,向世人展示他的設計才華.這些建筑許多留存至今,與其他著名建筑師的作品一同成為街區建筑的經典之作.19世紀中葉,廢奴運動開始,貝肯山北坡成為廢奴主義者集會的場所,而非洲人會堂則成為逃亡奴隸的藏身之地,成為非裔美國人的歷史見證,這一建筑得到了政府部門的保護,如今仍然保存完好.同是19世紀,一大批作家,詩人,政治家等社會精英入住貝肯山,為街區文化的繁盛與多元發展做出巨大著重高端消費群體上

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二

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概

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai倫敦

2梅費爾72注：全球城市排名來源，Global

CityPower

Index,MMF上

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Shilin

Project.

Shanghai國際案例——MAYFAIR

梅費爾MAYFAIR上

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Shilin

Project.

Shanghai國際案例——MAYFAIR

梅費爾攝政街—英國皇室貴族街薩瓦爾街—高級定制男裝圣地邦德街—頂級名牌旗艦店匯聚地柏林頓拱廊街—19世紀中期的歐洲購物廊和現代購物中心的先驅之一SMOUNT

ST—精品零售SAUDLEY

ST—精品零售BROOK

ST——文化藝術街區BROOK

STREETSMOUNT

STREET伯靈頓拱廊街SAUDLEY

STREET上

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai優雅生活，注重brunch和dinner品質倫敦——梅費爾（MAYFRAIR)You

can

head

down

to

Wilton

Way

Café

for

a

taste

of

coffee

imported

from

Australia

and

New

Zealand,

which

can

be

enjoyed

while

listening

to

London

Fields,

a

radio

station

that

is

located

on

the

premises

itself.

The

Mount

Street

Deli

also

serves

an

international

menu

with

daily

salads,

and

freshly

baked

cakes,

which

can

be

enjoyed

in

an

inviting

dining

space

surrounded

by

beautiful

floral

décor.Mayfair’s

gourmet

restaurants

are

on

a

whole

different

level,

including

haute

modern

Frenchcuisine

from

Alain

Ducasse

at

The

Dorchester,

perfectly

prepared

steak

and

seafood

at

Hawksmoor

Air

Street,

and

silky

pasta

and

smoked

Italian

meats

at

Sketch.您可以前往威爾頓路咖啡廳品嘗從澳大利亞和新西蘭進口的咖啡，在這里您可以一邊收聽倫敦菲爾德廣播電臺（London

Fields）的廣播，一邊享用咖啡。Mount

Street熟食店還提供國際菜單，包括每日沙拉和新鮮出爐的蛋糕，在美麗的花飾裝飾環繞的誘人就餐空間內享用。梅菲爾的美食餐廳則完全不同，包括多爾切斯特的阿蘭杜卡斯（Alain

Ducasse）的高級現代法國料理、霍克斯莫爾空氣街（Hawksmoor

Air

Street）精心準備的牛排和海鮮、素描（Sketch）的絲滑意大利面和熏制意大利肉類。對于當代亞洲美食，您可能會想看看客家五月花、Nobu、Cube和銀座小野寺，它們提供了一系列漂For

contemporary

Asian

fare,

you

might

want

to

check

out

Hakkasan

Mayfair,

Nobu,

Cube

and

Ginza

Onodera,

which

serve

up

a

range

of

beautiful

dishes

with

a

perfect

harmony

of

savory

and

spicy

flavors.亮的菜肴，美味與辛辣的完美融合。You

can

also

pop

in

for

a

few

drinks

at

Dukes

Bar

or

The

Punchbowl.

Both

pubs

have

been

graced

by

numerous

Hollywood

actors

and

you

might

catch

sight

of

a

familiar

face

or

two

whileyou’re

there.你也可以在杜克斯酒吧或朋克碗酒吧喝幾杯。兩個酒吧都受到了眾多好萊塢演員的青睞，在那里你可能會看到一兩張熟悉的面孔。上

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Shilin

Project.

Shanghai人文藝術氣息濃郁\不定期的各種文化事件倫敦——梅費爾（MAYFRAIR)Mayfair

is

known

to

be

the

hub

of

art

galleries

and

exhibitions.

Sophia

Contemporary

Gallery

isa

new

addition

to

Mayfair’s

art

scene

and

showcases

contemporary

Middle

Eastern

and

Iranian

art

alongside

other

western

art.

Other

popular

choices

for

art

lovers

are

the

Halcyon,

Maddox,

Royal

Academy

of

Arts,

Hauser

&

Wirth,

Michael

Werner

and

Gagosian.梅菲爾是著名的藝術畫廊和展覽中心。索菲亞當代畫廊是梅菲爾藝術舞臺上的一個新成員，與其他西方藝術一起展示中東和伊朗當代藝術。其他受藝術愛好者歡迎的選擇還有Halcyon、Maddox、皇家藝術學院、Hauser&Wirth、MichaelWerner和Gagosian。If

you’re

in

the

district

of

Mayfair,

then

Bond

Street

is

a

place

you

wouldn’t

want

to

miss.

Thisplace

is

ideal

for

fashionistas,

who

will

be

spoilt

for

choice

with

the

number

of

designer

shops,branded

stores

and

stylish

boutiques.

Savile

Row

is

also

worth

a

visit

as

it

is

the

world’s

most

famous

street

for

tailoring,

and

is

known

for

its

high-quality

bespoke

suits.如果你在梅菲爾區，那么邦德街是一個你不想錯過的地方。這個地方是時尚人士的理想去處，他們將被眾多的設計師商店、品牌商店和時尚精品店所寵愛。薩維爾街也值得一游，因為它是世界上最著名的裁縫街，并以其高品質的定制西裝而聞名上

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Shilin

Project.

Shanghai東京

3代官山

morio77注：全球城市排名來源，Global

CityPower

Index,MMF上

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Project.

Shanghai國際案例——MORI

東京市中心城市更新MORI東京市中心城市更新上

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Shilin

Project.

Shanghai國際案例——MORI

東京市中心城市更新MORI東京市中心城市更新上

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Shilin

Project.

Shanghai國際案例——Daikanyama

代官山1.集合住宅商業：以集合住宅中的混合底商、購物中心（Surugaku、KASHIYAMA新商業綜合商業與住宅混合，沿街布置。分布平均，每棟建筑中都有一到兩家飲食店，其次是服裝店。體）、鐵路周邊商業、沿街點狀商業為主。2.猿樂町Surugaku購物中心：各式各樣的店面分布于建筑量體當中。KASHIYAMA3.

KASHIYAMA新商業綜合體：小型商場，有商店、咖啡館、畫廊、餐廳酒吧和休息空間。4.Log

road鐵路再生商業：5棟商業建筑構成，與散步道相連。Log

road5.蔦屋書店蔦屋書店蔦屋書店Surugaku6.其他沿街商業：沿主要道路布置，以購物餐飲為主。商業業態餐飲種類比例咖啡、餐廳、酒吧、快餐25.81%朝倉家族舊宅雜貨日用品店、化妝品店、小型超市、花店

22.58%服裝衣服、鞋子、包、飾品、眼鏡、帽子展廳、藝術興趣教室、培訓機構蔬果店、面包點心店、餅干店19.35%12.9%6.46%12.9%藝術集合住宅食品其他理發店、書店、診所、公司、補習班依據代官山集合住宅官方網站整理備注上

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Project.

Shanghai將來，它是新海派的生活場所、文化地標上

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Shilin

Project.

Shanghai專享文藝

優雅

煙火底蘊

雋永安寧上

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Shilin

Project.

Shanghai傳承

與

革新上

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Shilin

Project.

Shanghai空間場所形象生活它是城市背景的鮮活底色（總體）

它是鄰里交往的活力場所(公共)它是獨一無二的雋永記憶（造型）

它是新海派的生活場所、文化地標它是時尚生活的優雅載體（私密）上

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Shilin

Project.

Shanghai空間場所形象生活它是城市背景的鮮活底色（總體）

它是鄰里交往的活力場所(公共)它是獨一無二的雋永記憶（造型）

它是新海派的生活場所、文化地標它是時尚生活的優雅載體（私密）上

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai它是城市背景的鮮活底色“它是這城市背景一樣的東西。街道和樓房凸現在它之上，是一些點和線，而它則是中國畫中稱為皴法的那類筆觸，是將空白填滿的?！薄醢矐洝堕L恨歌》上

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Shilin

Project.

Shanghai上位規劃——風貌保護規劃2006士林華苑二期上

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Shilin

Project.

Shanghai風貌評估摘要——上海章明建筑設計事務所（有限合伙）2020.12河南南路系分段多次修筑而成。1849年，其北段延安東路到人民路路段，即當時縣城北門外的老北門街，被劃入上海法租界。1851年，法租界修筑老北門街道路，法人稱為帝皇路或帝國路。1865年改名北門路。1872年以法國海軍軍官卜羅德命名卜羅德路。1943年汪偽政權接收租界時改名長白路。1946年改名河南南路。上海市老城廂歷史文化風貌區保護規劃（控制性詳細規劃）N蓬萊路東起鴛鴦廳弄，西至中華路。長773米，寬7.3~17.5米，車行道寬5.5~13.0米。清光緒三十二年（1906年）填半段涇、楊家橋浜、運糧河浜筑路，以蓬萊道院得名。沿路為住宅。0

5

10

2550m1:1500望云路北起復興東路，西至蓬萊路。長316米，寬6.0~8.8米，車行道寬3.3~7.7米。清同治年間以肇嘉浜望云橋（又名虹橋），命名虹橋大街，后改今名。沿路為住宅。凈土街自望云路至河南南路。長166米，寬6.5~10.8米，片彈街路面。宣統年間填浜筑路，以原凈土庵命名。屬居民區南張家弄自望云路至倒川弄。長100米，寬3.2~3.8米，片彈街路面。以進士歷官貴州巡撫張鶚翼之族居此故名。屬居民區亭橋街北起凈土街，南至蓬萊路。長48米，寬5.3~5.5米，石片路面。筑路前原為亭橋浜（南接凝合浜，北通凈土浜），浜上有石橋，橋頂亭形，橋的兩旁有木欄長椅，可供人休息，名亭橋，1907年（光緒33年）填浜筑路稱亭橋街。今沿路兩側均為居民區倒川弄自西倉橋街至凈土街。長181米，寬3~4米，片彈街路面。原是一條小浜，填浜筑路以浜名命名。屬居民區。圖例地塊建筑高度控制示意圖建設控制范圍80m沿街商業設施引導帶風貌保護道路、街巷24m12m001A-01

地塊編號規劃地塊機動車出入口沿街建筑限高9.5m基礎指標地塊編號

用地面積規定性控制指標備注其他用地性質建筑面積平方米建筑密度

保護范圍等級用地分類代碼%單位平方米現狀R1規劃現狀規劃40380559603770規劃249A-01249A-02249A-03249A-04小計538020380178807163C2R3R3075304060建控建控建控R1221018020803028260C2C8R42R2C2C8R41R42R2R112890145000建控

配建地下社會停車場50803上

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Project.

Shanghai風貌評估摘要——上海章明建筑設計事務所（有限合伙）2020.12圖例保留歷史建筑一般歷史建筑風貌保護道路、街巷公共通道建議商業界面上

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Shilin

Project.

Shanghai風貌評估摘要——上海章明建筑設計事務所（有限合伙）2020.12倒川弄79弄1-2號保留歷史建筑舊里1920年代磚木2層2棟332.0平米評估建議：保留歷史建筑保留歷史建筑一般歷史建筑風貌保護道路、街巷公共通道建議商業界面倒川弄79弄1-2號上

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Project.

Shanghai風貌評估摘要——上海章明建筑設計事務所（有限合伙）2020.12倒川弄85號保留歷史建筑舊里1920年代磚木2層1棟159.1平米評估建議：保留歷史建筑保留歷史建筑一般歷史建筑風貌保護道路、街巷公共通道建議商業界面倒川弄85號上

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Project.

Shanghai風貌評估摘要——上海章明建筑設計事務所（有限合伙）2020.12倒川弄93號保留歷史建筑舊里1920年代磚木2層1棟209.4平米評估建議：保留歷史建筑保留歷史建筑一般歷史建筑風貌保護道路、街巷公共通道建議商業界面倒川弄93號上

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Project.

Shanghai風貌評估摘要——上海章明建筑設計事務所（有限合伙）2020.12凈土街29號、31弄1-4號、35號保留歷史建筑舊里1929年代磚木2層5棟1113.8平米評估建議：保留歷史建筑保留歷史建筑一般歷史建筑風貌保護道路、街巷公共通道建議商業界面凈土街29號、31弄1-4號、35號上

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Project.

Shanghai風貌評估摘要——上海章明建筑設計事務所（有限合伙）2020.12凈土街29號、31弄1-4號、35號保留歷史建筑舊里1929年代磚木2層5棟1113.8平米評估建議：保留歷史建筑保留歷史建筑一般歷史建筑風貌保護道路、街巷公共通道建議商業界面凈土街29號、31弄1-4號、35號上

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Project.

Shanghai風貌評估摘要——上海章明建筑設計事務所（有限合伙）2020.12評估結論：1、凈土街

65-73

倒川弄98號2、倒川弄85、93號一般歷史建筑保留歷史建筑保留歷史建筑3、倒川弄79弄1-2號4&6、

凈土街29號、31弄1-4號、35號

保留歷史建筑5、凈土街24號一般歷史建筑圖例保留歷史建筑一般歷史建筑風貌保護道路、街巷公共通道建議商業界面上

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Shilin

Project.

Shanghai設計條件梳理第一部分：項目概況第二部分：項目定位及產品建議總體規劃建議1、項目位置1、住宅暫定為華潤T檔項目，戶型按照下方建議面積段簡要示意，甲方不提供戶型選型，住宅分為高層、疊拼、合院三類，下方戶配表僅供參考，可以根據需求上下浮動；住宅外飾面高層及疊拼立面展開面建筑單方≤500元/㎡，合院立面展開面建筑單方≤1000元/㎡。項目位于上海市內環內，黃埔老西門核心板塊區域，東至望云路，南至蓬萊路，西至河南南路，區位優勢奠定本項目打造區域標桿住宅產品的基礎。2、用地現狀用地范圍簡述規劃范圍東至望云路，南至蓬萊路，西至河南南路。3、本項目經濟技術指標表（暫定）住宅高層疊拼T2戶型，約160㎡180-200㎡15000㎡5500㎡40%15%45%合院200-350㎡18000㎡配套K站220㎡680㎡用地面積用地性質28000㎡住宅用地1.44公共配套面積牙防所養老機構1000㎡1000㎡容積率特殊要求建筑密度/?

本項目以合院貨值最大化為設計原則?

所有配套用房應滿足上海本地的規劃文件要求?

建筑退界應滿足上海市技術管理規定等規范的相關要求?

一般歷史建筑保留等級通常為風貌的保留及呼應、局部構件的重復利用；保留歷史建筑分為外立面的保留、結合方案設計有原址保留、拆除原址復建、拆除異地復建、拆除原址/異地新建等保留等，具體根據設計方案統籌考慮。綠地面積≥520㎡38500㎡40400㎡1100㎡住宅計容面積地上計容建筑面積地上不計容建筑面積?

地形圖、用地紅線、保留歷史建筑現狀見附件1?

風貌評估文本詳見附件2地上總建筑面積41500㎡設計關鍵數據面積40400單位面積100010001400單位㎡養老機構牙防所總計容面積㎡㎡集中綠地㎡上

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Project.

Shanghai設計條件梳理上

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Shilin

Project.

Shanghai設計條件梳理9.5M區域12M區域24M區域80M區域上

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Shilin

Project.

Shanghai總體設計——街巷演變1922年地圖古代地圖1948年地圖現狀肌理拆除私搭亂建后肌理設計肌理上

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Shilin

Project.

Shanghai總體設計——肌理演變古代地圖1922年地圖1948年地圖設計肌理現狀肌理拆除私搭亂建后肌理上

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計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai總體設計——建筑高度方案設計現狀以1F為主的沿街高度以2F為主的沿街高度以3F為主的沿街高度以6F為主的沿街高度以7F為主的沿街高度上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai總體設計——街巷空間現狀街巷空間（亭橋街寬度6M；凈土街8M；倒川弄4M；巷道3M

）設計街巷空間（亭橋街寬度8M；凈土街8M；倒川弄6M；巷道4M

）設計街道高寬比與現狀一致。上

海

華

潤

-

南

房

士

林

二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai現狀斷面高寬比斷面高寬比斷面高寬比斷面高寬比斷面高寬比D/H=0.58D/H=0.87D/H=0.72D/H=0.98望云路凈土街南張家弄蓬萊路亭橋街上

海

華

潤

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房

士

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二

期

項

目

概

念

方

案

設

計ConcepetDesignof

Shilin

Project.

Shanghai基于行號圖-商業活力分布區域上

海

華

潤

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