起訴抵押合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。經(jīng)營(yíng)范圍包括：XXXXXX。公司主要業(yè)務(wù)為XXXXXX。

甲方聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX公司，成立于XXXX年，注冊(cè)地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為XXX。經(jīng)營(yíng)范圍包括：XXXXXX。公司主要業(yè)務(wù)為XXXXXX。

乙方聯(lián)系方式為：電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方一事，達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方作為抵押人，將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。乙方作為貸款人，同意在甲方符合合同約定的條件下，向甲方提供貸款。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同遵守本合同的約定。

本合同的簽訂背景是甲方因經(jīng)營(yíng)需要，急需資金支持，而乙方看好甲方的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和未來(lái)發(fā)展前景，愿意向甲方提供貸款支持。為了確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商，決定以甲方名下的房產(chǎn)作為抵押物，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的主要內(nèi)容包括：抵押物的描述、抵押權(quán)的設(shè)立、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等。雙方在本合同中約定，甲方應(yīng)按期履行還款義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

本合同的簽訂有利于甲方解決短期內(nèi)的資金需求，支持其經(jīng)營(yíng)發(fā)展；同時(shí)，乙方作為貸款人，通過(guò)抵押物的擔(dān)保，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)。雙方通過(guò)本合同的簽訂，實(shí)現(xiàn)了互利共贏，促進(jìn)了雙方的長(zhǎng)期合作關(guān)系。

在本合同的履行過(guò)程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方未書(shū)面提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約。

一、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證其提供的抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)按期履行還款義務(wù)，如逾期還款，應(yīng)支付違約金。

（3）甲方在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由處分抵押物。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款。

（2）乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。

二、價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的貸款金額為人民幣XX萬(wàn)元。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)，向乙方支付貸款金額的XX%作為首付款，剩余款項(xiàng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃支付。

3.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額向乙方支付貸款。

三、履行期限

1.本合同約定的貸款期限為X年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的XX%。

2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的XX%。

五、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

六、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在抵押貸款交易中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范雙方的行為，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.抵押物的描述：甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件。

2.貸款金額、期限、利率：乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣XX萬(wàn)元，貸款期限為X年，貸款利率為XX%。

3.還款方式與還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款。

4.違約責(zé)任：雙方約定違約金的標(biāo)準(zhǔn)及違約方的責(zé)任。

5.抵押權(quán)的設(shè)立與實(shí)現(xiàn)：明確抵押權(quán)的設(shè)立程序及違約情況下抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式。

6.爭(zhēng)議解決：約定雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。

第二條定義

為本合同的目的，以下術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

1.甲方：指本合同第一條約定的甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）。

2.乙方：指本合同第一條約定的乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

3.抵押物：指甲方同意作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件。

4.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金支持，金額、期限、利率等詳見(jiàn)合同約定。

5.還款：指甲方按約定的方式和計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款的行為。

6.違約：指甲方未按合同約定履行還款義務(wù)或乙方未按合同約定提供貸款的行為。

7.抵押權(quán)：指乙方為實(shí)現(xiàn)貸款的擔(dān)保權(quán)益，依法對(duì)抵押物享有的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證其提供的抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。

（2）甲方應(yīng)按期履行還款義務(wù)，如逾期還款，應(yīng)支付違約金。

（3）甲方在合同有效期內(nèi)，不得以任何理由處分抵押物。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定的貸款金額、期限和利率向甲方提供貸款。

（2）乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。

（4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式向甲方支付貸款。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同約定的貸款金額為人民幣【填寫(xiě)具體金額】萬(wàn)元。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【填寫(xiě)具體天數(shù)】日內(nèi)，向乙方支付貸款金額的【填寫(xiě)具體比例】作為首付款，剩余款項(xiàng)在貸款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃支付。

3.甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額向乙方支付貸款。

4.乙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式向甲方支付貸款。

第五條履行期限

1.本合同約定的貸款期限為【填寫(xiě)具體年數(shù)】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款。

3.本合同的有效期為【填寫(xiě)具體年數(shù)】年，自合同簽訂之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未書(shū)面提出終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的【填寫(xiě)具體比例】%。

2.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的【填寫(xiě)具體比例】%。

3.甲方未按約定時(shí)間履行還款義務(wù)的，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付罰息，罰息利率為本合同約定的貸款利率的【填寫(xiě)具體比例】倍。

4.乙方未按約定時(shí)間支付貸款的，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付罰息，罰息利率為本合同約定的貸款利率的【填寫(xiě)具體比例】倍。

5.甲方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得以任何理由處分抵押物，否則乙方有權(quán)立即終止合同，并要求甲方支付違約金。

6.因甲方違約導(dǎo)致乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、拍賣費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

7.甲方應(yīng)按約定用途使用貸款資金，如甲方未按約定用途使用貸款資金，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方立即償還全部貸款及違約金。

8.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，否則無(wú)效。雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、政策變化等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任。

5.遭受不可抗力的一方應(yīng)按本合同約定及時(shí)通知對(duì)方，并提供必要的協(xié)助，以減輕可能給對(duì)方造成的損失。

6.遭受不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件對(duì)其履行合同能力造成的影響。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意，仲裁或調(diào)解作為解決爭(zhēng)議的方式，若協(xié)商和訴訟無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守仲裁或訴訟的決定，敗訴方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。

7.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，否則無(wú)效。雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于電子郵件、傳真、郵寄等方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，否則無(wú)效。雙方同意，本合同的修改、補(bǔ)充構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：雙方同意，在以下情況下，本合同終止：

a)甲乙雙方協(xié)商一致，同意終止本合同；

b)甲方未按約定履行還款義務(wù)，乙方依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；

c)乙方未按約定向甲方提供貸款，甲方要求終止本合同；

d)因不可抗力或其他客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。

4.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條附則

1.本合同的附件包括但