菜場租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××菜場，是一家依法成立并合法經(jīng)營的市場主體，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)與零售等。在此合同中，甲方作為出租方，愿意將菜場的部分商鋪出租給乙方。

甲方的聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××商貿(mào)有限公司，是一家依法成立并合法經(jīng)營的市場主體，地址位于××省××市××區(qū)××街道××號，法定代表人為×××。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括農(nóng)副產(chǎn)品銷售、配送等。在此合同中，乙方作為承租方，愿意租賃甲方的菜場商鋪進行經(jīng)營活動。

乙方的聯(lián)系方式為：電話××××××××，郵箱為×××@×××.com。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，甲方同意將菜場的商鋪出租給乙方，乙方則承諾租賃甲方商鋪進行合法經(jīng)營。雙方希望通過共同努力，實現(xiàn)互利共贏。在此背景下，雙方簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，以確保合同的履行。

本合同的主要內(nèi)容包括：商鋪的租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

為保證合同的順利進行，雙方應(yīng)在簽訂合同后按照約定履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)保證商鋪的正常使用和經(jīng)營，乙方則應(yīng)按期支付租金，并遵守甲方的管理制度。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為×年，自合同生效之日起計算。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)。

在合同履行過程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等），導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或終止合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對方同意，不得擅自泄露合同內(nèi)容。

簽署：

甲方（出租方）：×××菜場

乙方（承租方）：×××商貿(mào)有限公司

簽署日期：××年××月××日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調(diào)整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在菜場商鋪租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。合同范圍包括商鋪的租賃、租金支付、商鋪使用和管理、維修責(zé)任、合同的終止和解除等。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.“菜場”：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××街道××號的菜場。

2.“商鋪”：指菜場內(nèi)由甲方出租給乙方的經(jīng)營區(qū)域。

3.“租金”：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用，用于使用和經(jīng)營商鋪。

4.“租賃期限”：指本合同約定的乙方租賃商鋪的時間期限。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供商鋪：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供適宜經(jīng)營的商業(yè)空間。

2.維修責(zé)任：甲方負責(zé)維護菜場的整體設(shè)施和安全，確保商鋪的使用安全。

3.管理權(quán)：甲方有權(quán)對菜場進行管理，制定相關(guān)規(guī)章制度，乙方應(yīng)遵守。

4.監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保合法合規(guī)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.支付租金：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的期限和方式向甲方支付租金。

2.合法經(jīng)營：乙方應(yīng)在租賃的商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法活動。

3.維護商鋪：乙方應(yīng)負責(zé)維護商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保經(jīng)營活動的正常進行。

4.遵守規(guī)定：乙方應(yīng)遵守菜場的管理制度，配合甲方的管理工作。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行維修、保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方。

2.乙方有權(quán)在租賃期間對商鋪進行裝修、改造，但需事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。

3.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護菜場的經(jīng)營秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

4.甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：商鋪的租金為每平方米×元/月。

2.租金總額：租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方的租金總額為×元。

3.支付方式：乙方可以選擇以下任一方式支付租金：

a)每月×日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月的租金；

b)每月×日前，親自到甲方指定的地點交付現(xiàn)金租金。

4.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第一天開始算起的五個工作日內(nèi)支付租金。

5.逾期支付：乙方如逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金的標準為應(yīng)付租金的千分之五。

第五條履行期限

1.合同生效：本合同自雙方簽署之日起生效。

2.租賃期限：本合同的租賃期限為×年，自合同生效之日起計算。

3.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

4.提前終止：甲乙雙方任何一方提前終止合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3.逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如逾期超過三個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金的標準為應(yīng)付租金的兩倍。

4.違反法律法規(guī)：甲乙雙方如違反國家的法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或終止合同。

6.合同解除：甲乙雙方同意，任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并支付合同解除后的租金。

7.合同終止：本合同在租賃期限屆滿或者甲乙雙方另有約定的情況下終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政策變化等）。

2.責(zé)任免除：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。

3.義務(wù)履行：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定繼續(xù)履行合同或解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量達成一致意見，維護雙方的合法權(quán)益。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會根據(jù)雙方提交的爭議材料，進行調(diào)解，促使雙方達成調(diào)解協(xié)議。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。仲裁委員會按照雙方提交的仲裁申請和證據(jù)材料，進行仲裁審理，做出裁決。

4.訴訟解決：如仲裁裁決一方不服，可在收到仲裁裁決書之日起三個月內(nèi)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法院根據(jù)雙方提交的訴訟材料，進行審理，做出判決。

5.訴訟費用：訴訟過程中，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)相應(yīng)的訴訟或仲裁費用。

6.執(zhí)行裁決：仲裁裁決或法院判決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決或判決的結(jié)果履行義務(wù)。如敗訴方不履行義務(wù)，勝訴方有權(quán)申請法院強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知應(yīng)采用電子郵件、短信、書面等形式，并在發(fā)送后及時確認對方已收到。

2.合同變更：甲乙雙方同意，如因客觀情況變化需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在租賃期限屆滿或者甲乙雙方另有約定的情況下終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利義務(wù)不可繼承和轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

5.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙雙方簽訂的附錄，包括但不限于商鋪位置圖、商鋪平面圖、租金支付明細表等。附件與本合同具有同等法律效力。

2.