農村住房租賃協議書范本

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：139XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX縣XX鎮XX村XX號

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：138XXXXXXXX

地址：XX省XX市XX縣XX鎮XX村XX號

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就農村住房租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于XX省XX市XX縣XX鎮XX村XX號的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為XX平方米，結構為磚混結構，共XX層，其中XX層為居住用途。

1.3租賃物的具體狀況及附屬設施設備詳見附件一《房屋設施設備清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于其他任何商業或非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應提前XX個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月XX元，乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

4.2租金支付方式為銀行轉賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應于本協議簽訂之日向甲方支付押金XX元。

5.2押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約或損壞租賃物。

5.3租賃期滿且乙方履行完畢本協議義務后，甲方應于XX日內無息退還押金給乙方。

第六條房屋維護與修繕

6.1甲方應保證租賃物在交付乙方使用時符合居住條件，不存在安全隱患。

6.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改動房屋結構或設施設備。

6.3租賃期間，乙方負責日常的小修小補，如更換燈泡、水龍頭等。

6.4如租賃物發生大修或結構性損壞，由甲方負責修繕，乙方應予以配合。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。

7.2甲方轉讓租賃物的，應提前XX個月通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。

第八條合同解除

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方支付違約金XX元：

（1）逾期支付租金超過XX日的；

（2）擅自改變租賃物用途的；

（3）擅自轉租或轉讓租賃物的；

（4）損壞租賃物且拒不修繕的；

（5）利用租賃物進行違法活動的。

8.2甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方支付違約金XX元：

（1）交付的租賃物不符合約定條件，影響乙方使用的；

（2）甲方未按約定修繕租賃物，影響乙方使用的；

（3）甲方擅自提前收回租賃物的。

第九條違約責任

9.1除本協議另有約定外，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失及律師費、訴訟費等。

9.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應補足差額。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本協議的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本協議，但不可抗力影響持續XX日以上的，雙方均有權解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

12.2本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋設施設備清單

1.房屋主體結構完好，無裂縫、滲水等現象。

2.門窗齊全，開關靈活，玻璃完整。

3.水電管線暢通，無漏水、漏電現象。

4.衛生間、廚房設施完好，排水通暢。

5.室內墻面、地面平整，無破損。

6.家具家電清單：

（1）床：XX張，完好；

（2）衣柜：XX個，完好；

（3）沙發：XX套，完好；

（4）電視：XX臺，完好；

（5）空調