房屋續租合同轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其續租的房屋轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況及續租情況1.房屋位置：甲方續租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛。2.原租賃合同情況：甲方與房屋原出租方（以下簡稱"房東"）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。目前該租賃合同尚在履行期內，甲方享有該房屋的續租權，續租期限自[續租起始日期]至[續租結束日期]。二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其在上述房屋租賃合同中的權利義務概括轉讓給乙方，包括但不限于在租賃期限內使用該房屋的權利、按照租賃合同約定支付租金及其他費用的義務等。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付轉讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓費用包括甲方為取得續租權所支付的費用、房屋內現有裝修、附屬設施設備等的價值補償等一切相關費用。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在甲方協助乙方完成與房東的租賃合同變更手續后[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓費用一次性支付給甲方。2.收款賬戶：甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對轉讓的房屋續租權具有合法處分權，且該續租權不存在任何權利瑕疵，包括但不限于不存在被查封、抵押、限制轉讓等情況。向乙方如實告知房屋的實際狀況，包括但不限于房屋的裝修情況、附屬設施設備的使用狀況、是否存在質量問題等。協助乙方與房東辦理租賃合同的變更手續，確保乙方能夠順利行使續租權。在辦理變更手續過程中產生的相關費用，按照法律法規及與房東的約定執行，如無約定則由雙方協商分擔。在本協議簽訂后至租賃合同變更手續完成前，妥善保管房屋及相關物品，不得擅自損壞或處置。如因甲方原因導致房屋或物品損壞、丟失的，甲方應承擔相應賠償責任。按照原租賃合同的約定履行相關義務，如按時支付租金、水電費等費用，直至租賃合同變更手續完成之日。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定協助辦理租賃合同變更手續。在租賃合同變更手續完成后，按照租賃合同約定使用房屋。2.義務按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓費用。尊重房東的合法權益，按照原租賃合同及與房東協商確定的新租賃合同履行相關義務，按時支付租金及其他費用。在使用房屋過程中，應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的權利義務再次轉讓給第三方。五、房屋交付與接收1.交付時間：甲方應在本協議簽訂且乙方支付定金后的[X]個工作日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時雙方應共同對房屋及附屬設施設備的現狀進行檢查和確認，并制作交接清單，雙方簽字確認。2.交付內容：房屋交付時應保持現狀，包括但不限于房屋內的裝修、家具、家電、水電燃氣設施、門窗等。附屬設施設備應能正常使用，如存在質量問題或不能正常使用的情況，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。3.接收確認：乙方應在收到房屋及附屬設施設備后[X]個工作日內，對交接清單進行簽字確認。如乙方在規定時間內未提出異議，則視為乙方認可房屋及附屬設施設備的交付狀況。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理租賃合同變更手續，導致乙方無法正常續租房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓費用。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若甲方隱瞞房屋存在的重大質量問題或其他影響乙方正常使用的情況，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照本協議轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方有權解除本協議，甲方應在收到乙方解除通知后的[X]個工作日內，將乙方已支付的全部轉讓費用及違約金退還乙方。若甲方擅自處置房屋內的裝修、附屬設施設備等，導致乙方無法按照交接清單接收房屋或影響乙方正常使用的，甲方應負責恢復原狀或按照市場價值進行賠償，并按照本協議轉讓費用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照原租賃合同約定履行義務，導致乙方遭受房東追究責任或產生其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將本協議項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在收到甲方解除通知后的[X]個工作日內，將房屋及附屬設施設備恢復原狀并返還給甲方，如無法恢復原狀的，應按照市場價值進行賠償。若乙方未按照原租賃合同及新租賃合同約定履行義務，導致甲方或房東追究責任或產生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在使用房屋過程中，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照本協議轉讓費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途導致房屋損壞或產生安全隱患的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂