無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________地址：__________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但尚未取得房產(chǎn)證，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房等]，室內(nèi)設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。二、房屋交易價格及付款方式1.交易價格：甲乙雙方商定該房屋的交易價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達成日期，如房屋交付并辦理相關(guān)交接手續(xù)后X日內(nèi)]，通過銀行貸款或現(xiàn)金方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合辦理貸款手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批或未足額獲批，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足尾款差額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該房屋享有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜黾m紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的現(xiàn)狀、使用情況、質(zhì)量問題等。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或變更房屋現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)及后續(xù)可能涉及的相關(guān)手續(xù)，在能夠辦理房產(chǎn)證時，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，所產(chǎn)生的相關(guān)費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)款項后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。對甲方提供的房屋相關(guān)信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通并記錄。在辦理房屋相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房屋的各項狀況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等。甲方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題或損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。如甲方未在規(guī)定期限內(nèi)整改到位，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述逾期交付房屋的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)負責(zé)解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月_