?合同編號：合同雙方：轉讓方：身份證號碼：住所地：聯系電話：受讓方：身份證號碼：住所地：聯系電話：第一條宅基地基本情況1.1宅基地位于，占地面積為平方米。1.2宅基地使用權證號：。第二條轉讓價格與支付方式2.1轉讓方同意將宅基地以人民幣元（大寫：元整）的價格轉讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本合同之日起五個工作日內，向轉讓方支付轉讓價款。第三條交付及過戶3.1轉讓方應在本合同簽署后個工作日內，將宅基地使用權證等相關材料交付給受讓方。3.2受讓方應在本合同簽署后個工作日內，向有關部門申請辦理宅基地過戶手續。第四條權利義務4.1轉讓方應保證其對宅基地享有合法使用權，并無任何權利瑕疵。4.2受讓方應按約定支付轉讓價款，并辦理宅基地過戶手續。4.3雙方應遵守國家有關宅基地管理的規定，合法使用宅基地。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價款的%。5.2因不可抗力導致一方不能履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明，根據情況部分或全部免除其責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備宅基地轉讓的資格，包括但不限于年齡、婚姻狀況等。解決辦法：在簽訂合同前，轉讓方和受讓方應自行核實對方是否具備宅基地轉讓的資格，并可咨詢相關部門。2.確認宅基地使用權證的真實性和有效性。解決辦法：雙方可至相關部門查詢宅基地使用權證的真偽，確保轉讓方提供的證件合法有效。3.明確宅基地轉讓價格及支付方式。解決辦法：在合同中詳細約定轉讓價格及支付方式，確保雙方在支付轉讓價款時無異議。4.辦理宅基地過戶手續的時間和流程。解決辦法：雙方應詳細了解并遵循當地宅基地過戶手續的時間和流程，確保過戶順利進行。5.遵守國家有關宅基地管理的規定，合法使用宅基地。解決辦法：雙方應在合同中約定遵守國家有關宅基地管理的規定，并確保在合同履行過程中，嚴格按照法律規定使用宅基地。6.如有違約行為，按照合同約定承擔違約責任。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的違約責任承擔相應責任，如有爭議，可通過友好協商或向法院提起訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農村集體所有，用于農民建設住宅的土地。2.宅基地使用權證：指證明宅基地使用權歸屬的法律文件，由相關部門頒發。3.轉讓方：指將宅基地使用權轉讓給他人的一方。4.受讓方：指接受宅基地使用權轉讓的一方。5.轉讓價款：指受讓方支付給轉讓方的宅基地使用權價款。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的經濟賠償。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協商：指合同雙方在發生爭議時，通過溝通、協商解決問題的方式。9.訴訟：指合同雙方在爭議無法通過協商解決時，向法院提起的法律程序。應用場合：1.農村宅基地使用權轉讓。2.城市近郊或其他地區宅基地使用權轉讓。3.宅基地使用權人因故需將其使用權轉讓給他人。4.法律、法規規定的其他宅基地使用權轉讓情形。補充條款：1.宅基地轉讓后，原宅基地使用權人應協助新使用權人辦理相關手續，如過戶、變更登記等。2.宅基地轉讓過程中，如遇到政策調整，導致轉讓不符合規定，雙方應按照最新政策執行，并根據實際情況協商解決。3.宅基地轉讓不得損害集體利益和他人合法權益，雙方應遵守相關法律法規，合法合規進行轉讓。4.轉讓方應保證宅基地使用權證的真實、合法、有效，如因證件問題導致轉讓無效，轉讓方應承擔相應法律責任。5.受讓方在簽訂合同前，應對宅基地進行實地考察，了解周邊環境、交通、基礎設施等情況，確保符合自身需求。6.雙方應保守合同內容，不得向第三方泄露合同相關信息，如有泄露，應承