?合同編號：鑒于甲方擁有寫字樓物業的完全產權或者使用權，并需要乙方提供前期物業管理服務；乙方愿意提供前期物業管理服務，并保證按照相關法律法規和合同約定履行管理職責；雙方為了明確雙方的權利義務，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。第一條物業管理范圍與內容（1）物業共用部位及共用設施設備的使用、維護、管理；（2）物業共用部位及共用設施設備的維修、養護、更新；（3）物業公共區域的環境衛生保潔；（4）物業公共區域的秩序維護；（5）物業公共綠化的養護與管理；（6）其他本合同約定的物業管理服務。第二條服務標準與質量2.1乙方應根據國家、地方有關法律法規、規范性文件的規定和行業標準，制定物業管理服務標準，并提供符合標準的服務。2.2乙方應建立健全物業管理服務制度，確保物業管理服務的質量。2.3乙方應定期對物業管理服務質量進行自我檢查和評估，并根據實際情況進行改進和提高。第三條物業服務費用3.1物業服務費用包括物業服務費、物業維修基金等，具體收費標準、收費方式及收費范圍等按照國家和地方的相關規定執行。3.2乙方應按照約定的收費標準和收費方式，向甲方收取物業服務費用。3.3甲方應當按照約定時間和方式支付物業服務費用。如甲方逾期支付物業服務費用，應當按照約定的違約金比例支付違約金。第四條合同的履行與監督4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務。4.2甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督和檢查，并提出建議和意見。乙方應當虛心接受甲方的監督和檢查，并及時改進和提高物業管理服務質量。4.3乙方應定期向甲方報告物業管理服務的情況，并接受甲方的考核。第五條合同的變更和解除5.1合同的變更和解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2合同的變更和解除不得影響甲方和乙方依法享有的權利和承擔的義務。第六條違約責任6.1雙方違反本合同的約定，應當承擔違約責任。6.2乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應當承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.明確物業管理范圍和內容，確保雙方對物業管理的服務范圍和內容有清晰的理解和約定。3.注意物業服務費用的收費標準、收費方式和收費范圍，確保符合國家和地方的相關規定。4.雙方應嚴格按照合同約定的權利義務履行合同，注意合同的變更和解除條件。5.關注違約責任的規定，了解在違約情況下應承擔的責任和賠償損失的范圍。6.明確爭議解決的方式，選擇合適的爭議解決機制，如協商、調解或訴訟等。解決辦法：1.對于主體資格問題，可以要求對方提供相關的營業執照、資質證書等證明材料，并核實其合法性。2.對于物業管理范圍和內容的不明確問題，可以通過補充協議或附件的形式進行詳細說明和約定。3.對于物業服務費用的疑問，可以查閱國家和地方的法律法規，或者咨詢專業律師的意見。4.對于合同的變更和解除問題，可以與對方進行充分的溝通和協商，并簽訂書面協議。5.對于違約責任問題，可以參考相關法律法規，明確違約行為的認定和賠償標準。6.對于爭議解決問題，可以選擇雙方同意的爭議解決方式，或者根據合同約定選擇合適的解決機制。法律名詞及名詞解釋：2.物業共用部位：指物業中供多個業主共同使用的部位，如樓道、電梯、樓梯、公共走廊等。3.物業共用設施設備：指物業中供多個業主共同使用的設施設備，如電梯、消防設施、給排水系統、供電系統等。4.物業服務費用：指物業服務公司為提供物業管理服務所收取的費用，包括物業服務費、物業維修基金等。5.物業維修基金：指用于物業共用部位及共用設施設備的維修、養護、更新的資金。6.違約金：指當一方違反合同約定時，按照約定向對方支付的違約賠償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.寫字樓業主與物業管理公司之間，就前期物業管理服務達成一致時。2.物業管理公司與其他相關方（如供應商、承包商等）簽訂合作為合同附件。3.用于參考和制定其他類型物業管理合同的模板。補充條款：1.物業管理區域內特殊設施的管理規定。2.緊急情況下的物業應急處理程序。3.業主和物業使用人的行為規范。4.物業服務公司的保密義務和信息披露要求。5.物業服務公司的更換和退出機制。6.業主對物業服務公司的評價和監督機制。7.法律法規規定的其他事項。附件列表：1.寫字樓物業的權屬證明文件。2.物業管理區域