20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度店面租賃合同簽訂流程詳解本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準備工作1.1租賃雙方主體資格確認1.2租賃場地實地考察1.3租賃場地權屬確認1.4租賃合同條款初步協商2.租賃合同簽訂前的談判2.1租賃期限及租金2.2租賃場地使用范圍2.3租賃場地設施設備2.4租賃保證金及支付方式2.5合同違約責任及爭議解決3.租賃合同文本準備3.1合同文本格式及內容要求3.2合同文本簽訂主體3.3合同附件及相關文件4.租賃合同簽訂流程4.1租賃雙方會面及溝通4.2合同文本審核及修改4.3雙方確認合同條款4.4合同文本簽署5.合同簽訂后的手續辦理5.1合同備案登記5.2相關稅費繳納5.3合同登記證書領取6.租賃場地交接6.1租賃場地現狀確認6.2租賃場地設施設備清單6.3租賃場地交接手續辦理7.租賃保證金退還流程7.1保證金退還條件7.2保證金退還時間7.3保證金退還手續8.租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止手續9.租賃場地租賃期限調整9.1租賃期限調整條件9.2租賃期限調整流程9.3租賃期限調整后的合同變更10.租賃場地租金調整10.1租金調整條件10.2租金調整流程10.3租金調整后的合同變更11.租賃場地使用過程中的管理11.1租賃場地安全管理11.2租賃場地環境衛生11.3租賃場地設施設備維護12.租賃場地租賃期滿后的處理12.1租賃期滿合同終止12.2租賃場地退還12.3租賃場地設施設備返還13.合同違約責任及爭議解決13.1違約責任承擔13.2爭議解決方式13.3爭議解決機構14.合同附件及相關文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準備工作1.1租賃雙方主體資格確認1.1.1租賃方應提供營業執照、法定代表人身份證明等相關文件，以證明其具備合法經營資格。1.1.2承租方應提供身份證、戶口本等相關身份證明文件，以證明其具備合法租賃資格。1.2租賃場地實地考察1.2.1租賃雙方應共同對租賃場地進行實地考察，確認場地現狀及配套設施。1.2.2實地考察應記錄場地面積、結構、設施設備等情況。1.3租賃場地權屬確認1.3.1租賃方應提供租賃場地所有權或使用權證明文件，以證明其對該場地擁有合法權利。1.3.2租賃方應保證租賃場地不存在任何權屬糾紛。1.4租賃合同條款初步協商1.4.1租賃雙方應就租賃期限、租金、使用范圍等合同條款進行初步協商。1.4.2初步協商結果應形成書面記錄，作為后續合同簽訂的依據。2.租賃合同簽訂前的談判2.1租賃期限及租金2.1.1租賃期限應明確約定起始和終止日期，以及是否可續租及續租條件。2.1.2租金應明確約定金額、支付方式、支付時間及調整機制。2.2租賃場地使用范圍2.2.1租賃場地使用范圍應明確約定，包括但不限于經營范圍、經營時間等。2.2.2使用范圍不得違反國家法律法規及租賃場地相關規定。2.3租賃場地設施設備2.3.1租賃場地設施設備應明確約定數量、型號、使用年限等。2.3.2租賃方應保證設施設備的完好，并在合同中列明。2.4租賃保證金及支付方式2.4.1租賃保證金應明確約定金額、支付方式及退還條件。2.4.2保證金應在合同簽訂后一定期限內支付。2.5合同違約責任及爭議解決2.5.1合同違約責任應明確約定違約情形及相應的違約責任。2.5.2爭議解決方式應明確約定，如協商、調解、仲裁或訴訟。3.租賃合同文本準備3.1合同文本格式及內容要求3.1.1合同文本應采用規范格式，內容應完整、準確、清晰。3.1.2合同文本應包括合同雙方基本信息、租賃場地信息、租賃期限、租金等條款。3.2合同文本簽訂主體3.2.1合同簽訂主體應為租賃雙方法定代表人或授權代表。3.2.2簽訂主體應提供授權委托書等相關證明文件。3.3合同附件及相關文件3.3.1合同附件應包括租賃場地權屬證明、設施設備清單、保證金收據等。3.3.2相關文件應與合同文本一同簽署。4.租賃合同簽訂流程4.1租賃雙方會面及溝通4.1.1租賃雙方應約定會面時間、地點，并進行充分溝通。4.1.2溝通內容應包括合同條款確認、合同文本簽署等。4.2合同文本審核及修改4.2.1雙方應仔細審核合同文本，對存在異議的條款進行修改。4.2.2修改后的合同文本應再次確認無誤。4.3雙方確認合同條款4.3.1雙方應對合同條款達成一致意見，并在合同上簽字或蓋章。4.3.2確認后的合同條款具有法律效力。4.4合同文本簽署4.4.1雙方應在合同文本上簽字或蓋章，并注明簽署日期。4.4.2簽署后的合同文本為正式合同。5.合同簽訂后的手續辦理5.1合同備案登記5.1.1租賃雙方應將合同文本報送相關部門進行備案登記。5.1.2備案登記完成后，雙方應取得備案登記證明。5.2相關稅費繳納5.2.1租賃雙方應按照合同約定及國家規定繳納相關稅費。5.2.2繳納稅費后，雙方應取得完稅證明。5.3合同登記證書領取5.3.1租賃雙方應攜帶合同文本及相關文件到登記機關領取合同登記證書。5.3.2領取證書后，雙方應妥善保管。6.租賃場地交接6.1租賃場地現狀確認6.1.1租賃雙方應共同對租賃場地進行實地交接，確認場地現狀。6.1.2現狀確認應包括場地面積、結構、設施設備、衛生狀況等。6.2租賃場地設施設備清單6.2.1租賃雙方應共同編制租賃場地設施設備清單，詳細記錄設備型號、數量、使用狀況等。6.2.2清單應作為合同附件，雙方簽字確認。6.3租賃場地交接手續辦理6.3.1租賃雙方應辦理租賃場地交接手續，包括場地鑰匙交付、使用說明等。6.3.2交接手續完成后，雙方應簽署交接確認書。7.租賃保證金退還流程7.1保證金退還條件7.1.1租賃期滿或合同解除后，且承租方無違約行為，租賃保證金應予以退還。7.1.2退還條件還包括租賃場地設施設備無損壞、租賃費用結清等。7.2保證金退還時間7.2.1保證金退還應在租賃期滿或合同解除后的十個工作日內完成。7.2.2退還時間以實際到賬時間為準。7.3保證金退還手續7.3.1承租方應向租賃方提出退還保證金申請，并提供相關證明材料。7.3.2租賃方應在收到申請后五個工作日內辦理退還手續。8.租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出現不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協商解除合同。8.1.2租賃方嚴重違約，如拖欠租金超過約定期限等，承租方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿，合同自然終止。8.2.2雙方協商一致，可提前終止合同。8.3合同解除及終止手續8.3.1合同解除或終止時，雙方應簽署解除或終止協議。8.3.2協議應明確雙方的權利義務和后續處理事宜。9.租賃場地租賃期限調整9.1租賃期限調整條件9.1.1因國家政策調整、市場變化等原因，租賃期限可進行調整。9.1.2雙方協商一致，可對租賃期限進行調整。9.2租賃期限調整流程9.2.1雙方應就租賃期限調整事宜進行協商，達成一致意見。9.2.2調整后的租賃期限應重新簽訂補充協議。9.3租賃期限調整后的合同變更9.3.1調整后的租賃期限和租金等條款應作為合同變更內容。9.3.2變更后的合同應重新備案登記。10.租賃場地租金調整10.1租金調整條件10.1.1因市場變化、通貨膨脹等原因，租金可進行調整。10.1.2雙方協商一致，可對租金進行調整。10.2租金調整流程10.2.1雙方應就租金調整事宜進行協商，達成一致意見。10.2.2調整后的租金應重新簽訂補充協議。10.3租金調整后的合同變更10.3.1調整后的租金條款應作為合同變更內容。10.3.2變更后的合同應重新備案登記。11.租賃場地使用過程中的管理11.1租賃場地安全管理11.1.1租賃雙方應共同維護租賃場地的安全，遵守相關法律法規。11.1.2租賃方應定期對租賃場地進行安全檢查，確保安全設施完好。11.2租賃場地環境衛生11.2.1租賃雙方應共同保持租賃場地的環境衛生，遵守垃圾分類等規定。11.2.2承租方應負責日常環境衛生清潔。11.3租賃場地設施設備維護11.3.1租賃雙方應共同維護租賃場地的設施設備，確保其正常運行。11.3.2承租方應負責日常設施設備的保養和維修。12.租賃場地租賃期滿后的處理12.1租賃期滿合同終止12.1.1租賃期滿后，合同自然終止，租賃關系結束。12.1.2租賃方有權收回租賃場地。12.2租賃場地退還12.2.1承租方應在租賃期滿前將租賃場地退還給租賃方。12.2.2退還時，場地應保持原狀，無損壞和遺留物品。12.3租賃場地設施設備返還12.3.1承租方應將租賃場地內的設施設備完整返還給租賃方。12.3.2返還的設施設備應保持良好狀態，無損壞。13.合同違約責任及爭議解決13.1違約責任承擔13.1.1合同違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.1.2違約責任的具體承擔方式應在合同中明確約定。13.2爭議解決方式13.2.1租賃雙方發生爭議時，應通過協商解決。13.2.2協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構13.3.1爭議解決機構應具有合法資質，能夠公正、公平地處理爭議。13.3.2爭議解決機構的選定應在合同中明確約定。14.合同附件及相關文件14.1合同附件14.1.1合同附件包括但不限于租賃場地權屬證明、設施設備清單、交接確認書等。14.1.2附件與合同具有同等法律效力。14.2相關文件14.2.1相關文件包括但不限于租賃雙方的身份證明、授權委托書、稅費繳納證明等。14.2.2相關文件應隨合同一并歸檔。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、租賃場地交接、租金支付、合同履行監督、爭議解決等環節。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協議》。2.2《第三方介入協議》應明確第三方的權利、義務、責任及報酬等事項。3.第三方介入的責權利劃分3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據《第三方介入協議》的規定，對甲乙雙方進行監督、檢查和指導。3.1.2第三方有權獲取合同履行過程中所需的相關資料和信息。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。3.2.2第三方應按照《第三方介入協議》的規定，履行其職責，確保合同目的的實現。3.3第三方的責任：3.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等不可歸責于第三方的原因造成損失的，不承擔賠償責任。4.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款4.1甲乙雙方在合同中應明確約定第三方介入的具體事項、介入方式及介入期限。4.2甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同履行的正常進行。4.3甲乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供合同文本、相關資料等。5.第三方責任限額的明確5.1《第三方介入協議》中應明確約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額的上限。5.2第三方的責任限額應根據第三方介入的具體事項、業務規模及風險程度等因素綜合確定。5.3第三方的責任限額不得低于《中華人民共和國合同法》規定的最低賠償限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方的其他關聯方（如股東、合伙人等）進行溝通，應取得甲乙雙方的書面授權。6.2第三方與租賃場地權屬方的劃分說明：6.2.1第三方在介入租賃場地權屬確認、交接等環節時，應與租賃場地權屬方保持獨立，不得干涉其權利義務。6.2.2第三方在履行職責過程中，如需與租賃場地權屬方進行溝通，應取得甲乙雙方的書面授權。6.3第三方與租賃場地設施設備供應商的劃分說明：6.3.1第三方在介入租賃場地設施設備檢查、驗收等環節時，應與設施設備供應商保持獨立，不得干涉其權利義務。6.3.2第三方在履行職責過程中，如需與設施設備供應商進行溝通，應取得甲乙雙方的書面授權。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢，第三方介入的目的已實現。7.1.2雙方協商一致，決定終止第三方介入。7.1.3出現不可抗力等特殊情況，導致第三方介入無法繼續。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1第三方介入終止時，甲乙雙方應簽署《第三方介入終止協議》。7.2.2《第三方介入終止協議》應明確雙方的權利義務和后續處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地權屬證明文件要求：提供租賃場地的房產證、土地使用權證等權屬證明文件，證明租賃場地所有權或使用權。說明：該文件用于確認租賃場地的權屬情況，避免權屬糾紛。2.法定代表人身份證明文件要求：提供法定代表人身份證、營業執照等身份證明文件，證明法定代表人身份。說明：該文件用于確認甲乙雙方在合同中的合法身份。3.身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等身份證明文件，證明承租方和租賃方的個人身份。說明：該文件用于確認合同雙方的身份信息。4.設施設備清單要求：詳細列出租賃場地內的設施設備名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：該清單用于明確租賃場地設施設備的情況，作為交接依據。5.交接確認書要求：雙方簽字確認租賃場地交接情況的書面文件。說明：該文件用于確認租賃場地及設施設備的交接無誤。6.租賃保證金收據要求：提供租賃保證金收據，證明已繳納保證金。說明：該收據用于證明租賃保證金已繳納，作為合同履行的一部分。7.《第三方介入協議》要求：明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任及報酬等。說明：該協議用于規范第三方介入行為，確保合同履行的順利進行。8.合同備案登記證明要求：提供合同備案登記證明，證明合同已備案。說明：該證明用于證明合同已依法備案，具有法律效力。9.完稅證明要求：提供完稅證明，證明相關稅費已繳納。說明：該證明用于證明租賃雙方已履行納稅義務。10.《第三方介入終止協議》要求：明確第三方介入終止的原因、雙方權利義務及后續處理事宜。說明：該協議用于明確第三方介入終止后的處理流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定，給對方造成損失的行為。說明：違約行為包括但不限于拖欠租金、擅自改變租賃場地用途、損壞租賃場地設施設備等。2.違約責任認定標準要求：根據違約行為的具體情況，確定違約方應承擔的責任。a.違約金：根據合同約定，違約方應支付一定數額的違約金。b.賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。c.損壞賠償：因違約行為導致租賃場地或設施設備損壞的，違約方應負責修復或賠償。3.違約責任示例說明a.違約行為：承租方擅自改變租賃場地用途。違約責任認定：根據合同約定，承租方不得擅自改變租賃場地用途。如發生此違約行為，承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償租賃方因此遭受的損失。b.違約行為：租賃方拖欠租金。違約責任認定：根據合同約定，租賃方應按期支付租金。如發生拖欠租金的違約行為，租賃方應支付違約金，并承擔相應的違約責任。c.違約行為：承租方損壞租賃場地設施設備。違約責任認定：根據合同約定，承租方應愛護租賃場地設施設備。如發生損壞行為，承租方應負責修復或賠償，并承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度店面租賃合同簽訂流程詳解1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂旨在明確甲方將位于____________________的店面出租給乙方，乙方承租該店面用于____________________用途。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方的權利義務，確保租賃關系的穩定，維護雙方的合法權益，實現互利共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：在本合同中，“店面”指位于____________________的甲方擁有的用于出租的建筑物或空間；“租賃期限”指乙方租賃店面的時間范圍；“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的租金總額。3.2關鍵詞解釋：“甲方”指合同中的出租方；“乙方”指合同中的承租方；“合同”指本《二零二五年度店面租賃合同》；“違約”指甲乙雙方違反本合同約定的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權監督乙方按照合同約定使用店面；（3）甲方有權在合同到期后收回店面；（4）甲方應保證店面的合法合規使用，并承擔相應的法律責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用店面；（2）乙方應按照合同約定支付租金；（3）乙方應遵守國家法律法規，合法經營；（4）乙方應合理使用店面，不得擅自改變店面結構或用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：乙方承租的店面位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定支付租金，甲方在收到租金后向乙方提供租賃店面。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）乙方違約，經甲方書面通知后仍未糾正。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或甲乙雙方協商一致解除合同，乙方應將店面交還甲方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應協商解決；（3）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或甲乙雙方協商一致解除合同，乙方應將店面交還甲方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方應根據實際情況分擔損失；（3）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于店面使用費、物業管理費等。（2）押金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內向甲方支付押金，押金金額為____元，合同期滿后無違約行為，甲方應如數退還押金。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網絡費、稅費等，乙方應根據實際使用情況自行承擔。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將租金和押金直接轉入甲方指定的銀行賬戶；（2）現金支付：乙方可持相關憑證至甲方指定地點進行現金支付。7.3支付時間：（1）租金支付：乙方應于每月的____日前支付當月的租金；（2）押金支付：乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內支付押金。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和押金后，甲方應及時出具收款憑證；（2）如乙方逾期支付租金或押金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算；（3）如乙方連續____個月未支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時提供符合合同約定的店面，應向乙方支付____元違約金；（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付____元違約金；（2）乙方擅自改變店面結構或用途，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約造成的損失，乙方有權要求甲方賠償；（2）乙方違約造成的損失，甲方有權要求乙方賠償；（3）賠償金額以實際損失為準，雙方協商解決。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）未經對方同意，不得將保密內容用于任何商業活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指由于自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、疫情等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務：（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰爭、政府禁令、罷工、疫情等。十一、爭議解決11.1協商解決：甲乙雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形：（1）本合同項下的權利和義務不得轉讓；（2）涉及國家秘密、商業秘密等保密內容的，不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對店面使用的最終決定權，包括但不限于店面的維修、翻新和調整用途；（2）乙方在使用過程中，未經甲方同意，不得將店面轉租或進行任何形式的分割。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在乙方違約的情況下，依法解除合同的權利；（2）乙方保留在遇到不可抗力情況時，依法減輕或免除部分責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。14.2修改和補充效力：經甲乙雙方簽字確認的修改或補充，自簽字之日起成為本合同的有效組成部分。十五、協助與配合15.1相互協作事項：甲乙雙方應就店面的租賃事宜相互協作，確保合同的順利履行。15.2協作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協助，包括但不限于店面的維護和管理；（2）乙方應按照甲方的要求，配合店面的日常運營。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成甲乙雙方之間關于店面租賃的全部協議，任何口頭協議或之前的書面協議均以此合同為準。16.3增減條款：任何對本合同的增減條款，均需以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.店面租賃合同附件一（如有）；2.其他相關附件（如有）。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.店面租賃合同附件一（如有）；2.店面租賃合同附件二（如有）；3.店面租賃合同附件三（如有）；4.其他相關附件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供符合合同約定的店面，認定違約；違反保密條款，認定違約；未按約定履行維修、翻新等義務，認定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或押金，認定違約；擅自改變店面結構或用途，認定違約；違反保密條款，認定違約；連續逾期支付租金，甲方有權解除合同，認定違約。違約行為的認定依據合同條款及甲乙雙方簽字確認的事實。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.違約金：