20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創意產業園區承包經營協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1承包方2.2出讓方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目期限4.承包內容4.1承包范圍4.2承包方式4.3承包標準5.承包費用5.1承包費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.項目運營管理6.1運營模式6.2管理體系6.3服務標準7.項目維護與保養7.1維護內容7.2保養周期7.3維護責任8.項目的宣傳與推廣8.1宣傳方式8.2推廣渠道8.3宣傳預算9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：項目詳細資料13.2附件二：承包方資質證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“文化創意產業園區”指位于[具體地址]，由[出讓方名稱]所有并管理的，以文化創意產業為核心，集創作、生產、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性區域。1.1.2“承包方”指根據本協議約定，取得文化創意產業園區承包經營權的[承包方名稱]。1.1.3“出讓方”指根據本協議約定，將文化創意產業園區承包經營權出讓給承包方的[出讓方名稱]。1.1.4“本協議”指2025年度文化創意產業園區承包經營協議。1.2解釋1.2.1本協議中未定義的術語，應按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1承包方2.1.1名稱：[承包方名稱]2.1.2法定代表人：[承包方法定代表人姓名]2.1.3注冊資本：[承包方注冊資本]2.1.4注冊地址：[承包方注冊地址]2.2出讓方2.2.1名稱：[出讓方名稱]2.2.2法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]2.2.3注冊資本：[出讓方注冊資本]2.2.4注冊地址：[出讓方注冊地址]3.項目概況3.1項目名稱：[文化創意產業園區名稱]3.2項目地點：[具體地址]3.3項目規模：占地面積[具體數字]平方米，建筑面積[具體數字]平方米3.4項目期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止4.承包內容4.1承包范圍4.1.1承包方負責文化創意產業園區內所有商業設施的租賃、運營和管理。4.1.2承包方負責園區內公共區域的維護和清潔。4.1.3承包方負責園區內安全設施的維護和檢查。4.2承包方式4.2.1承包方以自主經營的方式運營文化創意產業園區。4.2.2承包方有權引入文化創意產業相關企業入駐園區。4.3承包標準4.3.1承包方應按照國家相關法律法規和行業標準進行園區運營。4.3.2承包方應確保園區內企業合法經營，不得從事違法活動。5.承包費用5.1承包費用總額：[具體金額]元5.2付款方式5.2.1承包方應于每年1月1日前支付當年承包費用總額的[具體比例]。5.2.2承包方應于每年6月30日前支付當年承包費用總額的[具體比例]。5.2.3承包方應于每年12月31日前支付當年承包費用總額的[具體比例]。5.3付款時間5.3.1承包方應在每個付款期限的一天前將相應款項支付至出讓方指定的賬戶。6.項目運營管理6.1運營模式6.1.1承包方采用市場化運營模式，自主制定運營策略。6.1.2承包方應定期向出讓方報告園區運營情況。6.2管理體系6.2.1承包方應建立健全園區管理體系，包括人事、財務、安全、衛生等。6.2.2承包方應定期對園區內企業進行巡查，確保企業合法經營。6.3服務標準6.3.1承包方應提供優質的服務，包括物業管理、安全保障、市場推廣等。6.3.2承包方應確保園區內企業享有公平的競爭環境。8.項目的宣傳與推廣8.1宣傳方式8.1.1承包方應通過線上線下相結合的方式進行園區宣傳。8.1.2線上宣傳包括但不限于園區官方網站、社交媒體平臺、行業論壇等。8.1.3線下宣傳包括但不限于舉辦文化展覽、論壇、研討會等活動，以及與合作媒體進行合作推廣。8.2推廣渠道8.2.1承包方應利用園區現有資源，如園區廣告位、展示窗口等進行推廣。8.2.2承包方應與相關政府部門、行業協會、文化機構等建立合作關系，擴大推廣渠道。8.2.3承包方應定期發布園區動態和活動信息，提高園區知名度。8.3宣傳預算8.3.1承包方應制定年度宣傳預算，并報出讓方審批。8.3.2宣傳預算應包括廣告費用、活動費用、媒體合作費用等。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本協議上簽字蓋章。9.1.2承包方支付首期承包費用。9.2合同變更程序9.2.1合同任何條款的變更，必須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.3合同終止條件9.3.1合同期滿。9.3.2一方違約，另一方提出終止合同。9.3.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.違約責任10.1違約行為10.1.1承包方未按時支付承包費用。10.1.2承包方未按合同約定進行園區運營管理。10.1.3出讓方未按合同約定提供必要支持。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理10.3.1雙方應友好協商解決違約問題。10.3.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。11.1.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。12.2不可抗力處理12.2.1發生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行成本增加，雙方應協商解決。12.2.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同可以解除。13.合同附件13.1附件一：項目詳細資料13.2附件二：承包方資質證明13.3附件三：付款憑證14.其他約定14.1合同未盡事宜，雙方應協商解決。14.2本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本協議的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1“第三方”指在本協議履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規定需要介入的，與本協議執行相關的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其各自的員工、股東、合伙人或任何關聯方。2.第三方的引入2.1甲乙雙方可經協商一致，引入第三方參與本協議的履行。2.2引入第三方前，甲乙雙方應確保第三方具備履行相關義務的能力和條件。2.3第三方的引入需經雙方書面同意，并在本協議中明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方的權利3.1第三方在甲乙雙方約定的范圍內，享有與本協議執行相關的權利。3.2第三方有權要求甲乙雙方按照本協議的約定履行各自的義務。4.第三方的義務4.1第三方應按照本協議的約定，協助甲乙雙方履行合同義務。4.2第三方應遵守國家相關法律法規和行業規范，不得從事違法活動。4.3第三方應保持商業秘密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露與本協議相關的信息。5.第三方的責任5.1第三方在履行本協議過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方在本協議項下不承擔甲乙雙方之間因履行本協議而產生的責任。6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由甲乙雙方在協議中約定，具體如下：6.1.1第三方在本協議項下的最大賠償責任不超過[具體金額]元。6.1.2第三方的責任限額不因本協議的履行期限延長而增加。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本協議及相關附件約定。7.2第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3第三方與園區內其他企業、消費者等之間的權利義務關系，由相關法律法規和行業規范調整。8.第三方的退出8.1第三方在履行本協議過程中，如需退出，應提前[具體天數]天通知甲乙雙方。8.2第三方的退出，不影響甲乙雙方的權利義務。8.3第三方退出后，其在本協議項下的權利義務由甲乙雙方自行協商確定。9.第三方的變更9.1第三方在本協議項下的權利義務，未經甲乙雙方書面同意，不得轉讓或變更。9.2如需變更第三方，甲乙雙方應重新簽訂協議，并明確新的第三方的權利義務。10.第三方的保密10.1第三方應遵守保密義務，對本協議及相關信息進行保密。10.2第三方違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。11.本協議的修改和補充11.1本協議的修改和補充，必須經甲乙雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。11.2修改和補充協議與本協議具有同等法律效力。12.適用法律和爭議解決12.1本協議適用中華人民共和國法律。12.2本協議的履行、解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決方式如本協議未明確規定，則任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細資料詳細要求：包括項目地理位置、規模、配套設施、租賃政策等。說明：本附件用于明確文化創意產業園區的基本情況和租賃條件。2.附件二：承包方資質證明詳細要求：包括承包方的營業執照、法定代表人身份證明、財務報表等。說明：本附件用于證明承包方具備從事文化創意產業園區承包經營的能力。3.附件三：付款憑證詳細要求：包括承包方支付首期承包費用和相關稅費的收據或銀行轉賬憑證。說明：本附件用于證明承包方已按合同約定支付費用。4.附件四：宣傳推廣方案詳細要求：包括宣傳方式、推廣渠道、預算分配等。說明：本附件用于明確園區的宣傳推廣計劃。5.附件五：園區運營管理制度詳細要求：包括人事管理、財務管理、安全管理、衛生管理等制度。說明：本附件用于規范園區的運營管理。6.附件六：第三方合作協議詳細要求：包括第三方的基本信息、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在本協議中的角色和責任。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按時支付承包費用。承包方未按合同約定進行園區運營管理。出讓方未按合同約定提供必要支持。第三方違反保密義務。第三方未按合同約定履行協助義務。2.責任認定標準：對于未按時支付承包費用的違約行為，承包方應向出讓方支付逾期付款的違約金，違約金按日計算，利率為[具體利率]。對于未按合同約定進行園區運營管理的違約行為，承包方應承擔由此造成的損失，包括但不限于賠償出讓方、園區內企業和消費者的損失。對于未按合同約定提供必要支持的違約行為，出讓方應承擔由此造成的損失。對于第三方違反保密義務的違約行為，第三方應承擔由此造成的損失，并賠償甲乙雙方的損失。對于第三方未按合同約定履行協助義務的違約行為，第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。3.示例說明：示例一：承包方未按時支付承包費用，逾期付款10天，應支付逾期付款違約金，利率為0.5%，共計[具體金額]元。示例二：承包方未按合同約定進行園區運營管理，導致園區內企業遭受損失，承包方應賠償企業損失[具體金額]元。示例三：第三方違反保密義務，導致甲乙雙方商業秘密泄露，第三方應賠償甲乙雙方的損失[具體金額]元。全文完。2025年度文化創意產業園區承包經營協議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協議旨在明確甲方、乙方及其他相關方在文化創意產業園區承包經營過程中的權利義務，確保園區經營活動的順利進行，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）文化創意產業：指以創意為核心，以知識產權為主要資產，以文化內容為核心驅動力，以創新為手段，以產業運營為目標，涵蓋文化產品創作、生產、傳播、消費等環節的產業。（2）承包經營：指甲方將園區部分區域經營權授權乙方使用，乙方在授權范圍內對園區進行經營管理。3.2關鍵詞解釋：（1）園區：指文化創意產業園區，即甲方投資建設的集文化創意產業相關設施、企業、項目于一體的綜合性園區。（2）經營權：指乙方在授權范圍內對園區進行經營管理、決策、收益分配等權利。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）權利：①甲方擁有園區建設、規劃、改造的權利。②甲方有權監督乙方履行本協議約定的義務。③甲方有權按照法律法規和政策要求，對乙方進行獎懲。（2）義務：①甲方應按照本協議約定，將園區部分區域授權乙方承包經營。②甲方應積極配合乙方開展園區經營活動，為乙方提供必要的支持。③甲方應按照國家法律法規和政策要求，對園區進行規范管理。4.2乙方的權利和義務（1）權利：①乙方在授權范圍內，有權對園區進行經營管理、決策、收益分配等。②乙方有權對園區內的企業、項目進行篩選、引進、培育和發展。③乙方有權根據市場需求和園區發展需要，提出園區建設、規劃、改造等方面的建議。（2）義務：①乙方應按照本協議約定，履行園區承包經營職責，確保園區正常運營。②乙方應依法經營，遵守國家法律法規和政策要求。③乙方應定期向甲方報告園區運營情況，接受甲方監督。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：文化創意產業園區所在地。5.3合同履行方式：本協議通過甲方授權、乙方承包經營的方式履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后，自生效日起正式生效。6.2終止條件：（1）協議到期自然終止。（2）一方違約，另一方提出終止請求。（3）法律法規政策變化，導致協議無法履行。（4）雙方協商一致終止。6.3終止程序：（1）一方提出終止請求，應提前一個月書面通知對方。（2）雙方協商一致后，簽訂終止協議。（3）終止協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果：（1）終止協議生效后，乙方應將園區相關資產、設備、資料等移交甲方。（2）終止協議生效后，雙方應按照協議約定，進行資產清算、債權債務處理。（3）終止協議生效后，雙方應按照國家法律法規和政策要求，辦理相關手續。（4）終止協議生效后，雙方不再承擔本協議約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.承包費用：乙方每年需向甲方支付承包費用，具體金額根據園區面積、地理位置、市場行情等因素協商確定。2.使用費用：乙方在使用園區內設施、設備等資源時，需按甲方規定支付相應的使用費用。3.稅費：乙方應依法繳納各項稅費，包括但不限于增值稅、企業所得稅等。4.其他費用：雙方約定的其他相關費用。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式支付費用至甲方指定賬戶。2.甲方應在收到乙方支付費用后，出具相應的收據。7.3支付時間1.承包費用：乙方應在合同生效之日起每月支付一次，具體日期雙方協商確定。2.使用費用：乙方在使用園區內設施、設備等資源時，應在使用完畢后立即支付相應費用。3.稅費：乙方應在規定的時間內繳納各項稅費。7.4支付條款1.乙方應嚴格按照本協議約定的支付時間和方式支付費用。2.甲方有權對乙方未按時支付的費用進行催收，并按照相關規定收取滯納金。3.若因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供園區設施、設備等，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合約定條件。2.若甲方未按時支付乙方承包費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按日計收。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按日計收。2.若乙方違反園區管理規定，造成甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例雙方協商確定。2.賠償金額應通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本協議簽訂前、簽訂過程中及履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.雙方在本協議履行過程中所知悉的園區運營狀況、財務狀況等。9.2保密期限1.本保密條款自本協議簽訂之日起生效，至本協議終止之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方對本保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保本保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的政策、法規、命令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，導致本協議無法履行時，雙方互不承擔責任。2.發生不可抗力事件，導致本協議履行困難時，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰爭：戰爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的政策、法規、命令等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解1.若協商無果，雙方可向相關行業協會或調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟1.若調解無果，雙方可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得將本協議的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在合同履行期間，因個人原因離職或死亡，其權利義務由其合法繼承人繼承。2.甲方因國家政策調整或法律法規變化等原因，需要對園區進行整體轉讓時，應提前通知乙方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對園區整體規劃、調整、改造的權力，但應提前告知乙方，并給予乙方合理的時間進行調整。2.甲方保留對乙方經營活動中的不正當競爭行為進行制止和處罰的權力。13.2特殊權力保留1.甲方保留對園區內企業、項目的審批權和監督權。2.甲方保留對園區安全、環保、消防等方面的管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本協議的修改和補充，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.修改和補充的協議與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的協議自簽訂之日起生效，對甲乙雙方均有約束力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲乙雙方應就園區運營、管理、維護等方面進行協作，共同確保園區的健康發展。2.乙方應積極配合甲方對園區的整體規劃、調整、改造。15.2協作與配合方式1.雙方應通過定期會議、電話、郵件等方式進行溝通，及時解決問題。2.雙方應按照國家法律法規和政策要求，共同維護園區秩序。十六、其他條款16.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律法規，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨立性本協議為本協議的完整文件，除本協議另有規定外，不得對本協議進行修改、補充或解釋。16.3增減條款1.本協議的增減條款，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。2.增減的條款與本協議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.園區平面圖及設施設備清單2.園區管理規定3.乙方企業資質證明文件4.乙方經營計劃書5.乙方財務報表6.不可抗力事件證明材料7.協議修改和補充協議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供園區設施、設備等，經乙方要求未在合理期限內整改。未按約定支付乙方承包費用，經乙方催收未在約定時間內支付。2.乙方違約：未按約定支付費用，經甲方催收未在約定時間內支付。違反園區管理規定，造成甲方損失。未按約定進行園區運營管理，影響園區整體形象。三、法律名詞及解釋：1.承包經營：指乙方在甲方授權范圍內，對園區進行經營管理，享有收益分配等權利。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額，以彌補守約方損失。4.補充協議：指對原合同進行修改和補充的協議，具有同等法律效力。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在園區運營過程中，發現部分設施設備存在安全隱患。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，甲方應在接到報告后及時進行整改。2.問題：甲方未按約定支付乙方承包費用。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并保留追究甲方法律責任的權利。3.問題：園區內發生安全事故。解決辦法：甲方和乙方應立即啟動應急預案，及時處理事故，并依法承擔相應責任。4.問題：乙方在園區運營過程中，發現部分企業存在違法行為。解決辦法：乙方應及時向相關部門報告，并協助相關部門進行調查處理。5.問題：園區內發生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應友好協商解決，協商不成可申請調解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本協議中所述第三方，指在園區運營過程中，因特定業務需求，經甲乙雙方同意，參與園區運營管理的第三方企業或個人。2.第三方責任：第三方應遵守國家法律法規、本協議及相關園區管理規定，對其在園區內的經營活動承擔全部責任。3.第三方權利：（1）第三方有權在甲方授權范圍內，使用園區內的設施、設備等資源。（2）第三方有權根據業務需求，在園區內開展相關經營活動。（3）第三方有權獲得其經營活動產生的合法收益。4.第三方義務：（1）第三方應向甲方支付使用園區設施、設備的費用。（2）第三方應遵守園區管理規定，維護園區秩序。（3）第三方應按時繳納各項稅費。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：（1）乙方有權在園區內自主選擇合作伙伴，開展業務合作。（2）乙方有權根據市場變化，調整園區內企業、項目的布局。（3）乙方有權要求甲方在園區內設立專門的服務機構，為乙方提供便利。2.乙方利益條款：（1）乙方在園區內開展業務，享有稅收優惠政策。（2）乙方在園區內享有優先租賃、購買園區內物業的權利。（3）乙方在園區內享有優先獲得園區內資源支持的權利。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得擅自改變園區規劃，影響乙方經營活動。（2）甲方不得在園區內設立與乙方業務相競爭的企業或項目。（3）甲方不得無故限制乙方在園區內的經營活動。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：（1）甲方有權對園區進行整體規劃、調整、改造。（2）甲方有權對園區內企業、項目進行審批和監督。（3）甲方有權對乙方在園區內的經營活動進行管理。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有園區整體運營收益的分配權。（2）甲方享有園區內物業的優先租賃、購買權。（3）甲方享有園區內資源支持的權利。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變園區內企業、項目的布局。（2）乙方不得在園區內開展與甲方業務相競爭的活動。（3）乙方不得違反園區管理規定，影響園區秩序。全文完。2025年度文化創意產業園區承包經營協議2合同目錄一、協議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯系人及聯系方式二、園區概況2.1園區位置2.2園區面積2.3園區設施2.4園區規劃三、承包內容及范圍3.1承包項目3.2經營范圍3.3承包期限四、承包費用及支付方式4.1承包費用總額4.2付款方式4.3付款時間五、園區管理與維護5.1園區管理責任5.2園區設施維護5.3園區安全六、知識產權與保密6.1知識產權歸屬6.2保密協議6.3侵權責任七、合作與協調7.1合作事項7.2協調機制7.3聯絡方式八、合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點十一、合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序十二、其他12.1本協議未盡事宜12.2相關法律法規12.3其他約定事項十三、附件13.1園區平面圖13.2承包項目明細表13.3相關證明文件十四、簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3附件簽署合同編號_________一、協議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________文化創意產業園區乙方：_________文化創意產業1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3聯系人及聯系方式甲方聯系人：_________甲方聯系電話：_________乙方聯系人：_________乙方聯系電話：_________二、園區概況2.1園區位置甲方文化創意產業園區位于_________，地理位置優越，交通便利。2.2園區面積甲方文化創意產業園區總面積為_________平方米。2.3園區設施甲方文化創意產業園區內設有辦公區、展覽區、創作區、會議中心等設施。2.4園區規劃甲方文化創意產業園區按照現代化、國際化、生態化的原則進行規劃，旨在打造一個集文化創意產業、科技研發、教育培訓、休閑娛樂為一體的綜合性園區。三、承包內容及范圍3.1承包項目乙方承包甲方文化創意產業園區內的_________項目。3.2經營范圍乙方在甲方文化創意產業園區內的經營范圍包括：_________。3.3承包期限承包期限自____年____月____日至____年____月____日。四、承包費用及支付方式4.1承包費用總額承包費用總額為人民幣_________元。4.2付款方式乙方應于每個季度首月前支付相應季度的承包費用。4.3付款時間乙方應在每月____日前支付當月的承包費用。五、園區管理與維護5.1園區管理責任甲方負責園區的整體管理，乙方負責所承包項目的具體管理。5.2園區設施維護甲方負責園區公共設施的日常維護，乙方負責所承包項目設施的維護。5.3園區安全甲方負責園區的安全保障工作，乙方負責所承包項目內的安全保障工作。六、知識產權與保密6.1知識產權歸屬乙方在甲方文化創意產業園區內所創造、使用的知識產權歸乙方所有。6.2保密協議雙方應簽訂保密協議，約定保密內容、保密期限及違約責任。6.3侵權責任如乙方侵犯他人知識產權，乙方應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、合作與協調7.1合作事項雙方應就園區內各類合作事項進行充分溝通與協調。7.2協調機制雙方設立聯合工作小組，負責處理園區內各類合作與協調事宜。7.3聯絡方式雙方應保持密切聯系，確保聯絡暢通，及時解決合作中遇到的問題。八、合同變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更本協議內容，應提前____個月以書面形式通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議，作為本協議的組成部分。8.2解除條件1.任何一方違約，另一方有權解除本協議；2.因不可抗力導致本協議無法履行，經雙方確認后，本協議可解除；3.合同約定的承包期限屆滿，本協議自動解除。8.3變更及解除程序1.變更程序：變更通知、協商一致、簽訂補充協議；2.解除程序：違約通知、解除協議、處理善后事宜。九、違約責任9.1違約情形1.乙方未按時支付承包費用；2.乙方違反保密協議，泄露園區商業秘密；3.甲方未按時履行園區設施維護責任；4.任何一方違反合同約定，造成對方損失的。9.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金；2.違約方應承擔由此產生的全部法律責任。9.3違約處理1.雙方協商解決；2.協商不成，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十、爭議解決10.1爭議解決方式本協議爭議解決方式為：協商、調解、仲裁、訴訟。10.2爭議解決程序1.協商：雙方應友好協商解決爭議；2.調解：協商不成，可申請第三方調解；3.仲裁：爭議提交至雙方約定的仲裁機構仲裁；4.訴訟：協商和調解不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點爭議解決地點為：_________。十一、合同生效與終止11.1生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本協議生效日期為：____年____月____日。11.3終止條件見第八章“合同變更與解除”。11.4終止程序1.雙方協商一致，簽訂終止協議；2.合同約定的終止條件成就。十二、其他12.1本協議未盡事宜本協議未盡事宜，按相關法律法規及雙方協商一致的原則處理。12.2相關法律法規本協議的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等適用中華人民共和國法律法規。12.3其他約定事項雙方在本協議中約定的其他事項，作為本協議的組成部分。十三、附件13.1園區平面圖13.2承包項目明細表13.3相關證明文件十四、簽署本協議一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字：甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權條款說明：甲方作為文化創意產業園區的主導方，享有對園區整體運營和管理的最終決策權。條款內容：1.1.1甲方有權制定園區運營策略和發展規劃；1.1.2甲方有權對乙方經營活動進行監督和指導；1.1.3甲方有權對乙方在園區內的經營活動提出整改要求。1.2園區資源分配條款說明：甲方負責對園區內的資源進行合理分配，確保乙方經營活動所需的資源得到滿足。條款內容：1.2.1甲方應保證乙方在園區內享有必要的辦公空間、公共設施和設備；1.2.2甲方應提供乙方在園區內舉辦活動的場地支持；1.2.3甲方應協助乙方解決在園區內遇到的問題。1.3甲方支持條款說明：甲方應給予乙方必要的支持和幫助，以促進乙方在園區內的經營活動。條款內容：1.3.1甲方應協助乙方進行市場推廣和宣傳；1.3.2甲方應提供乙方在園區內的培訓和交流活動機會；1.3.3甲方應協助乙方與其他園區內企業建立合作關系。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權條款說明：乙方作為文化創意產業園區的主要經營者，享有對自身經營活動的主導權。條款內容：2.1.1乙方有權自主決定其經營活動的內容和方式；2.1.2乙方有權在園區內設立分支機構或子公司；2.1.3乙方有權根據市場需求調整其產品或服務。2.2乙方資源使用條款說明：乙方應合理使用甲方提供的資源，并確保資源的有效利用。條款內容：2.2.1乙方應按照甲方規定的使用規范和標準使用園區資源；2.2.2乙方應定期向甲方報告資源使用情況；2.2.3乙方應承擔因資源使用不當造成的損失。2.3乙方經營責任條款說明：乙方應對其在園區內的經營活動承擔全部責任。條款內容：2.3.1乙方應確保其經營活動符合國家法律法規和園區規定；2.3.2乙方應承擔因經營活動引起的侵權責任；2.3.3乙方應確保其經營活動不會對園區環境造成污染。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：第三方中介機構為甲方和乙方提供專業服務，協助雙方履行合同。條款內容：3.1.1中介機構應具備相應的資質和經驗；3.1.2中介機構應遵守保密原則，不得泄露雙方商業秘密；3.1.3中介機構應按照雙方約定收取服務費用。3.2中介責任條款說明：中介機構應對其提供的服務承擔相應責任。條款內容：3.2.1中介機構應保證其服務的質量和效率；3.2.2中介機構應協助雙方解決合同履行過程中出現的問題；3.2.3中介機構因自身原因導致服務不合格，應承擔違約責任。3.3中介費用條款說明：中介機構的服務費用由雙方協商確定，并在合同中明確。條款內容：3.3.1中介機構的服務費用包括但不限于咨詢費、協調費、代理費等；3.3.2中介機構的服務費用支付方式及時間由雙方約定；3.3.3中介機構的服務費用支付后，不得因合同解除或終止而要求退還。附件及其他補充說明一、附件列表：1.園區平面圖2.承包項目明細表3.相關證明文件4.保密協議5.補充協議（如有）6.中介機構資質證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付承包費用；乙方違反保密協議，泄露園區商業秘密；甲方未按時履行園區設施維護責任；任何一方違反合同約定，造成對方損失；中介機構未按約定提供服務或未達到服務質量要求。2.違約行為的認定：違約行為的發生由一方或雙方確認；違約行為的嚴重程度根據損失和影響程度進行評估；違約行為的認定需提供相關證據。三、法律名詞及解釋：1.知識產權：指權利人對其創造性智力成果所享有的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.仲裁：指爭議雙方將爭議提交給第三者（仲裁機構）進行審理，并由仲裁機構作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的司法程序。5.保密協議：指雙方約定在一定期限內對特定信息保密的協議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付承包費用。解決辦法：甲方應發出催款通知，并給予乙方合理的寬限期；如逾期未支付，可依法采取法律手段追討。2.問題：園區設施維護不及時。解決辦法：甲方應建立設施維護制度，定期檢查和維修設施；乙方應協助甲方進行設施維護，并提供必要的信息和配合。3.問題：中介機構服務不符合約定。解決辦法：雙方應立即與中介機構溝通，要求其提供符合約定的服務；如中介機構不履行義務，可解除合同并追究其責任。4.問題：爭議解決過程中出現分歧。解決辦法：雙方應遵循合同約定的爭議解決方式，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。五、所有應用場景：1.文化創意產業園區與經營者的承包經營合作；2.文化創意產業園區與第三方中介機構的服務合作；3.文化創意產業園區內部不同經營者之間的合作關系；4.文化創意產業園區與政府、企業等外部主體的合作與交流。全文完。2025年度文化創意產業園區承包經營協議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯系人：[甲方聯系人]，聯系電話：[甲方聯系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯系人：[乙方聯系人]，聯系電話：[乙方聯系電話]。二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有的文化創意產業園區具有廣闊的發展前景和獨特的市場優勢，乙方有意承包該產業園區進行經營活動。為明確雙方的權利義務，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經雙方友好協商，特簽訂本協議。2.2合同依據1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權法》3.《中華人民共和國公司法》4.《中華人民共和國城市房地產管理法》5.《中華人民共和國著作權法》6.其他相關法律法規三、定義與解釋3.1專業屬于本協議中“文化創意產業”是指以創意為核心，以文化為基礎，以產業為支撐，以市場為導向，以技術創新為動力，具有高附加值、低能耗、低排放、高就業特點的產業。3.2關鍵詞解釋1.文化創意產業園區：指由政府、企業或社會組織投資建設，以文化創意產業為核心，集研發、設計、生產、展示、交易、服務等于一體的綜合性園區。2.承包經營：指乙方依法取得甲方文化創意產業園區的使用權，按照本協議約定進行經營管理，并享有相應權益。3.合同期限：本協議約定的承包經營期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權監督乙方按照本協議約定進行經營活動。2.甲方有權根據乙方經營情況調整承包經營費用。3.甲方有義務為乙方提供必要的服務和支持。4.甲方有義務保證園區內設施設備正常運行。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本協議約定進行經營活動。2.乙方有義務按照本協議約定繳納承包經營費用。3.乙方有義務保障園區內設施設備的安全運行。4.乙方有義務遵守國家法律法規及本協議約定。五、履行條件5.1合同履行時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為[合同期限]，自[合同開始日期]起至[合同結束日期]止。5.2合同履行地點文化創意產業園區內。5.3合同履行方式乙方根據本協議約定進行經營管理，甲方按照約定提供必要的服務和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協議經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協商一致解除本協議。3.因不可抗力導致本協議無法履行。6.3終止程序1.合同期限屆滿前，雙方協商一致解除本協議的，應當提前[提前通知期限]通知對方。2.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方應當共同協商解決。3.一方違約，另一方有權解除本協議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應當將園區內設施設備完好無損地交還甲方。2.合同終止后，雙方按照約定處理未履行完畢的義務。3.合同終止后，雙方應妥善處理合同履行過程中產生的債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.承包經營費用：乙方每年應向甲方支付承包經營費用，具體金額為人民幣[金額]元。2.物業管理費用：乙方需承擔園區物業管理費用，包括綠化、保潔、安保等，具體費用根據園區實際情況確定。3.設施設備維護費用：乙方負責園區內設施設備的日常維護，所需費用由乙方自行承擔。7.2支付方式1.乙方應在每個自然年度結束后的[月份]個工作日內，向甲方支付當年的承包經營費用。2.物業管理費用和設施設備維護費用，乙方應按照甲方提供的費用清單，在規定的時間內支付。7.3支付時間1.承包經營費用支付時間：乙方應在每個自然年度結束后[月份]個工作日內支付。2.物業管理費用支付時間：乙方應在每月的[日期]前支付。3.設施設備維護費用支付時間：乙方應在發現設施設備需要維護時，立即支付相應費用。7.4支付章件1.乙方支付費用時，應出具書面支付憑證，包括支付金額、支付日期、收款人等信息。2.甲方收到支付憑證后，應在[工作日]內出具收款確認函。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供必要的設施設備，導致乙方無法正常經營，甲方應承擔相應的違約責任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付承包經營費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約導致乙方損失，甲方應按照實際損失金額進行賠償。2.乙方違約導致甲方損失，乙方應按照實際損失金額進行賠償。九、保密條款9.1保密內容1.甲方商業秘密。2.乙方商業秘密。3.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后[年數]年。9.3保密履行方式1.雙方均應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。2.未經對方同意，任何一方不得泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風等自然災害。2.戰爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震導致園區設施損壞，無法正常運營。2.戰爭導致園區周邊環境不穩定，影響園區經營活動。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方發生爭議時，應友好協商解決。11.2調節1.雙方可共同選擇一位調解人進行調解。2.調解人應在[工作日]內提出調解方案。11.3仲裁或訴訟1.如調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。2.仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方同意，甲方可以將園區經營權轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、社會穩定的情形。2.涉及甲方商業秘密的情形。3.法律法規規定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對文化創意產業園區整體規劃、發展方向和重大決策的最終決定權。2.甲方保留對乙方經營活動的監督權和指導權。13.2特殊權力保留1.甲方保留對園區內涉及國家安全、社會穩定的經營活動進行審查的權力。2.甲方保留對園區內涉及知識產權的經營活動進行審查的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字蓋章的修改和補充內容，與本協議具有同等法律效力。2.修改和補充的內容不得違反國家