甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL專業化物業服務與校園綜合管理合作合同（2024年版）版本合同目錄一覽1.合作協議1.1合作原則1.2合作目標1.3合作范圍2.物業服務內容2.1物業基本情況2.2物業服務項目2.3服務標準和質量3.甲方權利和義務3.1甲方權利3.2甲方義務4.乙方權利和義務4.1乙方權利4.2乙方義務5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期6.費用和支付6.1服務費用6.2支付方式和時間7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明13.附件13.1物業服務項目明細表13.2服務費用明細表14.簽字頁14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：第一條合作協議1.1合作原則甲方和乙方遵循平等、自愿、誠實信用的原則，共同合作，提供優質的物業服務與校園綜合管理。1.2合作目標雙方共同努力，通過專業化的物業服務和綜合管理，確保物業的正常運行，提升物業的價值和使用效率，為校園創造安全、舒適、和諧的環境。1.3合作范圍合作范圍包括但不限于物業的日常維護、安全管理、設施設備維修、環境衛生、綠化養護、消防監控、能源管理、租賃管理及咨詢服務等。第二條物業服務內容2.1物業基本情況物業基本情況包括但不限于物業的地理位置、建筑結構、設施設備、使用狀況等。2.2物業服務項目a)物業設施設備維護保養；b)物業環境衛生清潔；c)綠化景觀設計與維護；d)安全巡查與監控；e)物業費用收取與管理；f)客戶服務與投訴處理；g)突發事件應急處理；h)物業內部溝通與協調；i)物業外部關系協調等。2.3服務標準和質量乙方應按照行業標準和甲方要求，制定詳細的服務標準和質量要求，包括但不限于物業設施設備維護保養、環境衛生清潔、綠化景觀設計與維護、安全巡查與監控等方面的服務標準和質量要求。第三條甲方權利和義務3.1甲方權利甲方有權對乙方提供的物業服務進行監督和檢查，并提出改進意見和建議。甲方有權在合同約定的范圍內，對物業進行管理、使用和處置。3.2甲方義務甲方應按照合同約定，支付乙方提供的物業服務費用。甲方應協助乙方進行物業的管理和維護，提供必要的便利條件。甲方應對乙方提供的物業服務過程中出現的問題給予及時的解決和支持。第四條乙方權利和義務4.1乙方權利乙方有權按照合同約定，獲得甲方支付的物業服務費用。乙方有權對物業服務過程中出現的問題提出改進意見和建議。4.2乙方義務乙方應按照合同約定和服務標準，提供專業的物業服務。乙方應保證物業服務過程中的安全和質量，確保物業設施設備正常運行。乙方應對甲方提供的物業資料保密，不得泄露給第三方。乙方應協助甲方進行物業的管理和維護，提供必要的便利條件。第五條合同期限5.1起始日期合同自雙方簽字之日起生效。5.2終止日期合同終止日期為雙方約定的終止日期，除非一方提前解除合同。第六條費用和支付6.1服務費用雙方根據物業的實際情況和市場行情，協商確定物業服務費用。6.2支付方式和時間甲方按照合同約定的時間和方式，向乙方支付物業服務費用。第八條違約責任7.1違約行為a)甲方未按約定時間支付物業服務費用的；b)乙方未按約定和服務標準提供物業服務的；c)雙方未按約定履行合同義務的。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于違約金、賠償損失等。具體違約責任按照雙方約定和法律規定執行。第九條爭議解決8.1爭議解決方式a)向仲裁委員會申請仲裁；b)向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方選擇爭議解決方式為向仲裁委員會申請仲裁，仲裁委員會應按照雙方約定的仲裁規則進行仲裁。第十條合同的變更和解除9.1變更條件雙方同意，合同變更應書面簽署，并經雙方協商一致。9.2解除條件a)雙方協商一致解除合同；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)法律、法規規定應解除合同的其他情形。第十一條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條合同的生效、終止和解除11.1生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件合同終止條件按照合同約定和法律規定執行。11.3解除條件合同解除條件按照合同約定和法律規定執行。第十三條其他條款12.1甲方聲明甲方聲明對物業的真實性、合法性負責，并保證提供的物業資料真實、完整、準確。12.2乙方聲明乙方聲明具備提供物業服務的能力和資格，并承諾按照合同約定提供優質的服務。第十四條簽字頁13.1甲方簽字____________13.2乙方簽字____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業服務項目明細表詳細列出乙方應提供的所有物業服務項目，包括但不限于物業設施設備維護保養、環境衛生清潔、綠化景觀設計與維護、安全巡查與監控等方面的服務項目。附件2：服務費用明細表詳細列出甲方應支付給乙方的物業服務費用，包括各項服務項目的費用、計算方式、支付時間和支付方式等。附件3：物業基本情況資料詳細列出物業的地理位置、建筑結構、設施設備、使用狀況等相關信息。附件4：服務標準和質量要求詳細列出乙方應遵守的服務標準和質量要求，包括但不限于物業設施設備維護保養、環境衛生清潔、綠化景觀設計與維護、安全巡查與監控等方面的服務標準和質量要求。附件5：乙方人員配置和管理制度詳細列出乙方人員配置情況和管理制度，包括但不限于物業管理人員、技術人員、服務人員等的人員配置和管理制度。附件6：應急預案和突發事件處理流程詳細列出乙方應制定的應急預案和突發事件處理流程，以確保物業的安全和穩定運行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業服務費用的；2.乙方未按約定和服務標準提供物業服務的；3.雙方未按約定履行合同義務的。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付物業服務費用的，應支付違約金，違約金計算方式為應支付費用的一定比例；2.乙方未按約定和服務標準提供物業服務的，應根據實際情況支付違約金或進行賠償；3.雙方未按約定履行合同義務的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方未按約定時間支付物業服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應支付費用的一定比例。如果乙方未按約定和服務標準提供物業服務，甲方可以要求乙方根據實際情況支付違約金或進行賠償。如果雙方未按約定履行合同義務，雙方應根據實際情況承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指甲方擁有的或管理的房屋及附屬設施、設備、場地等。2.物業服務：指乙方為甲方提供的物業管理、維護、維修、清潔、安全等服務。3.物業服務費用：指甲方應支付給乙方的費用，用于支付乙方提供的物業服務。4.違約：指一方未履行合同約定的義務。5.違約金：指違約方應支付給對方的一定金額，作為對違約行為的經濟賠償。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.保密信息：指合同履行過程中涉及的雙方商業