20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長租公寓認購協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.認購雙方基本信息1.1認購人基本信息1.2出租方基本信息2.認購公寓基本情況2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓戶型2.4公寓裝修情況3.認購協(xié)議主要內(nèi)容3.1認購價格3.2認購方式3.3認購期限3.4付款方式及時間4.交付使用及入住手續(xù)4.1交付使用時間4.2入住手續(xù)辦理4.3檢查驗收5.租賃期限及租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式6.違約責任6.1認購方違約責任6.2出租方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件9.1公寓平面圖9.2其他相關文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3其他約定13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條認購雙方基本信息1.1認購人姓名（或名稱）：[認購人全稱]1.2認購人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[認購人身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼]1.3認購人聯(lián)系方式：[認購人聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4出租方姓名（或名稱）：[出租方全稱]1.5出租方營業(yè)執(zhí)照號碼：[出租方營業(yè)執(zhí)照號碼]1.6出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條認購公寓基本情況2.1公寓地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、單元號、房間號等]2.2公寓面積：[建筑面積，單位：平方米]2.3公寓戶型：[例如：兩室一廳]2.4公寓裝修情況：[精裝修、簡裝修等]第三條認購協(xié)議主要內(nèi)容3.1認購價格：[總價，單位：元]3.2認購方式：[一次性支付、分期支付等]3.3認購期限：[具體時間，例如：自簽訂之日起X年內(nèi)]3.4付款方式及時間：3.4.1付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.4.2付款時間：[首付支付時間、尾款支付時間等]第四條交付使用及入住手續(xù)4.1交付使用時間：[具體時間，例如：簽訂合同后X天內(nèi)]4.2入住手續(xù)辦理：4.2.1辦理入住手續(xù)所需材料：[身份證、戶口本、銀行卡等]4.2.2入住手續(xù)辦理流程：[預約、提交材料、審核、簽訂入住協(xié)議等]4.3檢查驗收：[認購人應在交付使用前對公寓進行檢查驗收，確認無誤后辦理入住手續(xù)]第五條租賃期限及租金5.1租賃期限：[具體時間，例如：自簽訂合同之日起X年]5.2租金金額：[月租金，單位：元/月]5.3租金支付方式：[按月支付、按季度支付等]第六條違約責任6.1認購方違約責任：6.1.1未按時支付購房款，應支付相應滯納金；6.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應承擔相應法律責任；6.1.3其他違約行為，按相關法律法規(guī)承擔相應責任。6.2出租方違約責任：6.2.1未按時交付房屋，應支付相應違約金；6.2.2未保證房屋質(zhì)量，應承擔相應維修責任；6.2.3其他違約行為，按相關法律法規(guī)承擔相應責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)：[相關行業(yè)協(xié)會、仲裁委員會、人民法院等]第八條合同附件8.1公寓平面圖：[附平面圖，標明房間布局、尺寸等信息]8.2其他相關文件：8.2.1房屋產(chǎn)權證明文件8.2.2公寓裝修合同8.2.3相關稅費繳納證明第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形第十條法律適用及管轄10.1法律適用：[本合同適用中華人民共和國法律]10.2管轄法院：[合同簽訂地或房屋所在地人民法院]第十一條其他約定事項11.1不可抗力：[因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方]11.2通知方式：[以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式，視為送達]11.3其他約定：[雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商約定其他條款，作為本合同的補充部分]第十二、十三、十四條合同簽署及生效日期、合同份數(shù)及保管12.1合同簽署及生效日期：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]13.1合同份數(shù)：[一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力]14.1合同保管責任：[雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應責任]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、代理等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、擔保公司、保險公司等。2.第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的：2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務，確保合同條款的準確執(zhí)行；2.1.2協(xié)助解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議；2.1.3為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行的安全性。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行等工作；2.2.2第三方作為顧問，提供法律、財務等方面的專業(yè)意見；2.2.3第三方作為擔保方，提供合同履行的擔保服務。3.第三方的責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過其承諾的賠償限額。3.2第三方的賠償限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，應客觀、公正地履行職責；4.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。4.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分：4.2.1第三方應按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行相應的義務；4.2.2甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；4.2.3第三方不得干預甲乙雙方的正常權利義務關系。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入?yún)f(xié)議：5.1.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充文件，與本合同具有同等法律效力；第三方的基本信息；第三方介入的目的及方式；第三方的權利義務；第三方的責任限額；第三方介入的費用及支付方式；其他約定事項。5.2第三方介入費用的承擔：5.2.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定；5.2.2如合同未約定第三方介入費用的承擔，則由提出第三方介入的一方承擔。5.3第三方介入后的合同履行：5.3.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務；5.3.2第三方應監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。5.4第三方介入后的爭議解決：5.4.1如甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應協(xié)商解決；5.4.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓平面圖要求：清晰標明房間布局、尺寸、門窗位置等詳細信息，并由專業(yè)測繪人員簽字或蓋章。說明：平面圖是確認公寓結(jié)構(gòu)和面積的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權證書的原件或復印件，并加蓋產(chǎn)權人公章。說明：證明出租方對該公寓擁有合法的產(chǎn)權。3.公寓裝修合同要求：裝修合同應包含裝修項目、材料、工期、費用等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：裝修合同是確認公寓裝修情況的依據(jù)。4.相關稅費繳納證明要求：提供物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用的繳納憑證。說明：證明相關費用已按時繳納。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方的基本信息、介入目的、權利義務、責任限額等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責任和權利的依據(jù)。6.入住手續(xù)辦理材料要求：提供身份證、戶口本、銀行卡等入住手續(xù)辦理所需材料。說明：入住手續(xù)辦理材料是辦理入住手續(xù)的必備文件。7.合同履行過程中的其他相關文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：相關文件是證明合同履行情況和雙方權利義務的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.認購方違約行為及責任認定1.1未按時支付購房款責任認定：應支付相應滯納金，滯納金按日計收，利率為同期銀行貸款利率。示例：如認購方逾期支付首付，每日滯納金為購房款的0.1%。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：如認購方擅自拆除房屋隔墻，應恢復原狀或賠償拆除造成的損失。2.出租方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：支付違約金，違約金按每日房屋租金的X倍計算。示例：如出租方逾期交付房屋，每日違約金為月租金的5%。2.2未保證房屋質(zhì)量責任認定：承擔維修責任，修復房屋至符合合同約定標準。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，出租方應負責維修，直至問題解決。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未履行協(xié)議約定的義務責任認定：按協(xié)議約定承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方未按時提供專業(yè)服務，應支付違約金，并承擔由此造成的損失。4.其他違約行為及責任認定責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及雙方約定，確定相應的責任。示例：如一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。全文完。2024年度長租公寓認購協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.認購雙方2.1認購方信息2.2出租方信息3.認購公寓3.1公寓位置3.2公寓面積3.3公寓裝修標準4.認購價格4.1認購總價4.2認購分期付款計劃5.認購流程5.1認購申請5.2認購審批5.3認購合同簽訂6.付款方式6.1首付款6.2分期付款6.3滯納金7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.房屋使用8.1使用規(guī)定8.2維護責任8.3違約責任9.租賃期限9.1租賃起始時間9.2租賃結(jié)束時間9.3租賃續(xù)約10.租金及費用10.1租金標準10.2物業(yè)費10.3其他費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同修訂14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義認購方：指在本合同中同意認購并支付公寓認購款的個人或單位。出租方：指在本合同中擁有公寓產(chǎn)權并同意出租給認購方的個人或單位。公寓：指出租方擁有的位于[具體地址]的住宅，具有獨立的居住空間。認購款：指認購方根據(jù)本合同約定的價格支付給出租方的款項。交付：指出租方將公寓交付給認購方占有、使用的行為。1.2解釋本合同中的定義和解釋以本合同內(nèi)容為準，如有不一致之處，以本合同為準。第二條認購雙方2.1認購方信息認購方名稱：[認購方全稱]認購方地址：[認購方地址]認購方聯(lián)系人：[認購方聯(lián)系人姓名]認購方聯(lián)系電話：[認購方聯(lián)系電話]2.2出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]第三條認購公寓3.1公寓位置公寓位于[具體地址]，具體房間號為[房間號]。3.2公寓面積公寓總面積為[面積]平方米，其中使用面積為[使用面積]平方米。3.3公寓裝修標準公寓裝修標準為[裝修標準]，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、家具等。第四條認購價格4.1認購總價公寓認購總價為[總價]元。4.2認購分期付款計劃首付款：[首付款金額]元，于簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付。分期付款：剩余認購款[剩余金額]元，分為[分期次數(shù)]期，每期支付[每期金額]元，具體支付日期為[具體日期]。第五條認購流程5.1認購申請認購方應向出租方提交認購申請，包括但不限于身份證明、付款能力證明等相關材料。5.2認購審批出租方收到認購申請后，應在[審批期限]內(nèi)對認購申請進行審核，并將審核結(jié)果通知認購方。5.3認購合同簽訂經(jīng)認購方與出租方協(xié)商一致后，雙方應在本合同約定的期限內(nèi)簽訂本合同。第六條付款方式6.1首付款認購方應按照本合同約定的首付款金額和支付期限支付首付款。6.2分期付款認購方應按照本合同約定的分期付款計劃按時支付每期款項。6.3滯納金如認購方未按時支付款項，應向出租方支付[滯納金比例]%的滯納金。第七條房屋交付7.1交付時間出租方應在[交付時間]前將公寓交付給認購方占有、使用。7.2交付條件交付的公寓應符合本合同約定的裝修標準，并具備居住條件。7.3交付手續(xù)交付時，認購方應按照本合同約定支付剩余認購款，并辦理交付手續(xù)。第八條房屋使用8.1使用規(guī)定不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。不得損壞公寓的設施和設備。不得利用公寓進行違法活動。不得在公共區(qū)域堆放雜物或影響他人正常使用。8.2維護責任認購方應負責公寓的日常維護，包括但不限于：定期清理公寓，保持清潔衛(wèi)生。及時修復損壞的設施和設備。遵循出租方關于維護和保養(yǎng)公寓的指導。8.3違約責任如認購方違反本合同約定的使用規(guī)定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償出租方因此遭受的損失。承擔由此產(chǎn)生的維修費用。支付違約金。第九條租賃期限9.1租賃起始時間租賃期限自[租賃起始日期]開始計算。9.2租賃結(jié)束時間租賃期限自[租賃起始日期]起[租賃期限]年，至[租賃結(jié)束日期]結(jié)束。9.3租賃續(xù)約租賃期限屆滿前，認購方如需續(xù)租，應提前[續(xù)租提前通知期]向出租方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第十條租金及費用10.1租金標準租賃期間，認購方應按照本合同約定的租金標準支付租金。10.2物業(yè)費認購方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準支付物業(yè)費。10.3其他費用租賃期間，因認購方使用公寓而產(chǎn)生的其他費用，如水電費、網(wǎng)絡費等，由認購方自行承擔。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。11.3爭議解決規(guī)則仲裁應按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十二條合同解除12.1合同解除條件出租方未按約定交付公寓。認購方未按約定支付租金或違反使用規(guī)定。雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[解除通知期]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定履行相應的義務，并承擔相應的責任。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)認購方和出租方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他14.1通知方式郵寄：以掛號信形式寄送至對方地址。傳真：以正式的傳真件形式發(fā)送至對方傳真號碼。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方在本合同中，第三方是指除認購方和出租方以外的，因履行本合同的需要而介入合同關系的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入的目的第三方介入本合同關系的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，確保交易安全。第二條第三方責任限額2.1責任限額第三方在本合同中的責任限額由其與認購方或出租方簽訂的獨立合同或協(xié)議約定，但不得超過其注冊資本的[百分比]%。2.2第三方責任第三方的責任限于其在獨立合同或協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，對認購方或出租方承擔的責任。第三條第三方介入的條款3.1第三方介入的同意認購方和出租方同意，在履行本合同過程中，可以引入第三方介入，但需征得雙方的書面同意。3.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：第三方與認購方或出租方簽訂獨立合同或協(xié)議；第三方將獨立合同或協(xié)議的副本提交給認購方和出租方；認購方和出租方確認第三方介入，并簽署確認文件。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利第三方有權根據(jù)其獨立合同或協(xié)議的要求，向認購方或出租方提出合理的要求；第三方有權根據(jù)其獨立合同或協(xié)議的要求，參與本合同的履行過程。4.2第三方義務第三方應按照其獨立合同或協(xié)議的要求，履行相應的義務；第三方應保證其行為不違反本合同的規(guī)定，不影響本合同的履行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與認購方的劃分第三方與認購方的關系僅限于其獨立合同或協(xié)議約定的范圍內(nèi)，雙方的權利義務由獨立合同或協(xié)議規(guī)定。5.2第三方與出租方的劃分第三方與出租方的關系僅限于其獨立合同或協(xié)議約定的范圍內(nèi)，雙方的權利義務由獨立合同或協(xié)議規(guī)定。5.3第三方與認購方、出租方之間的關系第三方與認購方、出租方之間的關系由本合同和其獨立合同或協(xié)議共同構(gòu)成，三方應相互配合，共同履行合同義務。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更的同意第三方介入后，如需變更本合同的內(nèi)容，認購方和出租方應書面同意。6.2合同變更的通知合同變更后，認購方和出租方應通知第三方，并要求第三方確認。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除的條件第三方違反其獨立合同或協(xié)議，嚴重影響了本合同的履行；出現(xiàn)不可抗力，導致本合同無法履行。8.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時，應提前[解除通知期]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第九條第三方介入后的合同終止9.1合同終止的條件本合同約定的租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)本合同解除的條件。9.2合同終止的程序合同終止后，認購方和出租方應按照本合同約定，履行相應