20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號1.2.合同雙方名稱1.3.合同簽訂日期1.4.合同簽訂地點2.租賃物信息2.1.租賃物地址2.2.租賃物面積2.3.租賃物性質2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃物使用規范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.不得從事的活動7.維修及保養7.1.租賃物維修責任7.2.日常保養責任7.3.突發事件處理8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約金計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.通知送達12.3.合同附件13.合同簽署13.1.合同簽署人13.2.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同雙方名稱：1.2.1出租方：_______1.2.2承租方：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______2.租賃物信息2.1租賃物地址：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物性質：_______2.4租賃物用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限延長：在租賃期限屆滿前_______日內，雙方可協商一致書面同意延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前，承租方應將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付時間：_______4.4租金調整：在租賃期內，如遇政府調整租金標準，租金應按調整后的標準執行。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無違約行為，租賃物無損壞，押金應無息退還。5.3押金退還方式：_______6.租賃物使用規范6.1使用范圍：租賃物僅限于_______。6.2使用限制：不得擅自改變租賃物結構，不得從事違法活動。6.3不得從事的活動：_______7.維修及保養7.1租賃物維修責任：7.1.1出租方負責租賃物主體結構、公共設施的維修；7.1.2承租方負責租賃物內部設施的維修及日常保養。7.2日常保養責任：承租方應保持租賃物的整潔、衛生，并承擔日常保養責任。7.3突發事件處理：租賃期內發生突發事件，雙方應立即協商解決，必要時可尋求第三方協助。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方擅自改變租賃物結構或用途；8.1.3承租方造成租賃物損壞；8.1.4出租方未按時維修租賃物；8.1.5違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔：8.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付_______的違約金；8.2.2承租方擅自改變租賃物結構或用途的，應恢復原狀并賠償出租方損失；8.2.3承租方造成租賃物損壞的，應負責修復或賠償；8.2.4出租方未按時維修租賃物的，應承擔相應的維修費用；8.2.5違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算：違約金的計算方式為_______。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：_______9.3爭議解決程序：_______10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期滿；10.1.2雙方協商一致解除合同；10.1.3出現不可抗力導致合同無法履行；10.1.4一方違約，另一方解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應提前_______日書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續；10.2.3合同解除后，租賃物的租金應按實際使用天數結算。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的剩余期限；10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理押金及其他相關費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除；11.2.3其他導致合同終止的情形。11.3合同終止程序：11.3.1雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續；11.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理租賃物的剩余期限；11.3.3合同終止后，雙方應按照約定處理押金及其他相關費用。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，并協商解決由此引起的合同履行問題。12.2通知送達：本合同的任何通知、文件或其他通訊，均應以書面形式發送至雙方約定的地址。12.3合同附件：本合同附件如下：12.3.1租賃物現狀描述；12.3.2租賃物使用規則；12.3.3其他相關文件。13.合同簽署13.1合同簽署人：出租方代表（簽字）：_______；承租方代表（簽字）：_______。13.2合同簽署日期：_______14.合同附件清單14.1租賃物現狀描述；14.2租賃物使用規則；14.3其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇，或由一方邀請另一方同意，介入合同關系，提供專業服務或協助的獨立第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于合同履行過程中需要專業評估、監督、調解或提供其他服務的情況。3.第三方選擇及邀請3.1第三方的選擇應基于其專業能力、信譽和甲乙雙方共同認可的原則。3.2第三方的邀請由甲乙雙方共同協商決定，并書面通知對方。4.第三方的責任及權利4.1第三方在合同履行過程中的責任：4.1.1按照合同約定提供專業服務或協助；4.1.2對其提供的服務或協助承擔相應的責任；4.1.3遵守合同保密條款。4.2第三方的權利：4.2.1收取合同約定的服務費用；4.2.2在合同履行過程中享有必要的知情權和參與權。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據其提供的服務或協助的性質、范圍和風險等因素確定。5.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供的服務或協助協議中予以確認。6.甲乙雙方的權利及義務6.1甲乙雙方的權利：6.1.1對第三方的選擇和邀請有異議時，有權要求重新選擇或邀請第三方；6.1.2對第三方的服務或協助不滿意時，有權要求第三方改進或終止服務；6.1.3在第三方責任限額內，有權向第三方追償。6.2甲乙雙方的義務：6.2.1按時支付第三方服務費用；6.2.2為第三方提供必要的協助和便利；6.2.3在第三方責任限額外，承擔相應的責任。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入導致合同內容或履行方式發生變更的，甲乙雙方應協商一致，簽訂補充協議，并經第三方確認。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決；8.2協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入導致合同無法履行或履行不利的，甲乙雙方可協商解除合同；9.2合同解除后，甲乙雙方應按照約定處理第三方責任限額內的費用。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，甲乙雙方應按照約定處理第三方責任限額內的費用；10.2第三方介入的合同終止，不影響原合同的權利義務。11.第三方介入的保密條款11.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務；11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.第三方介入的其他條款12.1第三方介入的具體條款應在合同中予以明確；12.2第三方介入的條款應與其他合同條款協調一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀描述詳細要求：描述租賃物的基本情況，包括但不限于建筑結構、裝修情況、設施設備等。附件說明：該附件作為合同附件，用于記錄租賃物交付時的狀況，作為雙方交接和后續維修保養的依據。2.租賃物使用規則詳細要求：規定租賃物使用的具體規則，包括但不限于使用時間、禁止行為、維護保養等。附件說明：該附件作為合同附件，用于明確租賃物的使用規范，保障租賃物的正常使用和維護。3.合同簽訂地房產證復印件詳細要求：提供合同簽訂地的房產證復印件，證明租賃物的所有權。附件說明：該附件作為合同附件，用于證明租賃物的合法性和所有權。4.租賃物相鄰關系說明詳細要求：說明租賃物與相鄰業主或單位的關系，包括但不限于共用設施、邊界劃分等。附件說明：該附件作為合同附件，用于明確租賃物周邊環境，減少租賃過程中的潛在糾紛。5.甲方營業執照復印件詳細要求：提供甲方營業執照復印件，證明甲方具備合法經營資格。附件說明：該附件作為合同附件，用于證明甲方具備合法經營資格，增加合同的可信度。6.乙方身份證復印件詳細要求：提供乙方身份證復印件，證明乙方身份信息真實有效。附件說明：該附件作為合同附件，用于證明乙方身份信息，確保合同的有效性。7.第三方服務協議詳細要求：若涉及第三方介入，需提供第三方服務協議，明確雙方權利義務。附件說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款，保障合同履行。8.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如維修記錄、費用結算單等。附件說明：該附件作為合同附件，用于補充說明合同履行過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變租賃物結構或用途；承租方造成租賃物損壞；出租方未按時維修租賃物；違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準：違約行為發生時，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等；違約責任的具體認定標準根據合同約定和實際情況確定。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______的違約金；承租方擅自改變租賃物結構或用途：若承租方擅自改變租賃物結構或用途，應恢復原狀并賠償出租方損失；承租方造成租賃物損壞：若承租方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償；出租方未按時維修租賃物：若出租方未按時維修租賃物，應承擔相應的維修費用；違反合同約定的其他行為：根據具體違約行為，參照合同約定和實際情況確定違約責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱1.2法定代表人或負責人姓名1.3聯系方式及地址2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及編號2.2商鋪位置及面積2.3商鋪用途2.4租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金調整方式3.3支付方式及賬戶信息4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還方式5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍及限制5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修及改動6.費用承擔6.1水電費承擔6.2物業費承擔6.3其他費用承擔7.商鋪轉租7.1轉租條件7.2轉租審批7.3轉租收益分配8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知及程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定事項13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱（甲方：出租方全稱）（乙方：承租方全稱）1.2法定代表人或負責人姓名（甲方：甲方法定代表人或負責人姓名）（乙方：乙方法定代表人或負責人姓名）1.3聯系方式及地址（甲方：甲方聯系方式，包括電話、電子郵箱、地址等）（乙方：乙方聯系方式，包括電話、電子郵箱、地址等）2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及編號（商鋪名稱：具體商鋪名稱）（商鋪編號：具體商鋪編號）2.2商鋪位置及面積（商鋪位置：具體地理位置描述）（商鋪面積：具體面積數值，單位為平方米）2.3商鋪用途（商鋪用途：具體經營業態描述，如服裝店、餐飲店等）2.4租賃期限（租賃開始日期：具體日期）（租賃結束日期：具體日期）3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間（租金金額：具體租金數值，單位為元/月）（支付時間：每月具體日期）3.2租金調整方式（租金調整條件：根據市場行情或租賃雙方協商確定）（租金調整頻率：如每年調整一次）3.3支付方式及賬戶信息（支付方式：現金、銀行轉賬等）（賬戶信息：具體銀行名稱、賬號、開戶行等）4.租金押金4.1押金金額及退還條件（押金金額：具體押金數值，單位為元）（退還條件：租賃期滿且無違約行為）4.2押金退還方式（退還方式：現金退還或轉賬退還）5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍及限制（使用范圍：僅限于甲方提供的商鋪范圍內）（限制：不得改變商鋪結構、用途等）5.2商鋪維護責任（甲方責任：負責商鋪主體結構、公共區域維護）（乙方責任：負責商鋪內部裝修、設施維護）5.3商鋪裝修及改動（裝修審批：租賃雙方協商一致后進行）（改動限制：不得影響商鋪結構和他人使用）6.費用承擔6.1水電費承擔（水電費承擔：按實際使用量由乙方承擔）6.2物業費承擔（物業費承擔：按甲方提供的物業費標準由乙方承擔）6.3其他費用承擔（其他費用：如寬帶費、網絡費等按實際使用量由乙方承擔）8.違約責任8.1違約情形及處理（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。（2）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方未經甲方同意，擅自轉租或分租商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。8.2違約金及賠償（1）違約金的具體金額根據違約情形及損失程度確定。（2）賠償金額應包括但不限于實際損失、預期利益損失、修復費用等。9.合同解除9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方協商一致解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權解除合同。9.2解除通知及程序（1）解除合同需提前30日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應按照約定辦理商鋪的移交手續。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構（1）仲裁委員會名稱及所在地。（2）仲裁規則。11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）租賃物交付后生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災害、政府行為等。（2）發生不可抗力事件，雙方應協商解決合同履行問題。12.2合同附件（1）商鋪租賃合同附件。（2）商鋪現狀描述及照片。12.3其他約定事項（1）雙方在合同中約定的其他事項。13.合同簽署13.1簽署日期（1）甲乙雙方應在合同上注明簽署日期。13.2簽署地點（1）合同簽署地點：具體地點描述。13.3簽署人（1）甲方法定代表人或授權代表簽字。（2）乙方法定代表人或授權代表簽字。14.合同附件清單（1）商鋪租賃合同。（2）商鋪租賃合同附件。（3）商鋪現狀描述及照片。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，為促成交易、提供咨詢、評估、擔保、見證或其他服務而介入的獨立第三方機構或個人。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、見證人等。15.2第三方介入目的（1）確保合同的公正、公平履行。（2）提高合同履行的效率和安全。16.第三方介入程序16.1第三方選擇（1）甲乙雙方可協商確定第三方。（2）第三方需具備相應的資質和信譽。16.2第三方介入方式（1）第三方作為中介方，協助甲乙雙方進行交易。（2）第三方提供評估、擔保、見證等服務。17.第三方責任17.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方責任限額最高不超過合同金額的5%。17.2責任免除（1）因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任。（2）甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方有權對甲乙雙方進行必要的調查和核實。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方是甲乙雙方的共同參與者，而非任何一方的代理人。（2）第三方對甲乙雙方均承擔相應的義務和責任。19.2第三方與合同其他各方的關系（1）第三方與合同其他各方無直接法律關系。（2）第三方在履行職責過程中，應尊重合同其他各方的合法權益。20.第三方介入合同的修改20.1合同中涉及第三方的條款，如需修改，應經甲乙雙方和第三方協商一致，并書面確認。20.2合同修改后，三方應按照修改后的條款履行各自義務。21.第三方介入合同的終止21.1合同終止條件（1）合同履行完畢。（2）合同解除。（3）第三方履行職責完畢。21.2合同終止程序（1）合同終止前，三方應進行必要的交接手續。（2）合同終止后，三方應按照約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件附件說明：詳細描述商鋪的具體情況，包括商鋪的結構、面積、設施等。2.商鋪現狀描述及照片附件說明：提供商鋪當前的狀況描述和相應的照片，以證明商鋪的交付狀態。3.第三方資質證明附件說明：第三方介入合同中，提供第三方機構的資質證明文件，以證明其具備相應的專業能力和信譽。4.第三方服務協議附件說明：如第三方提供評估、擔保等服務，需提供與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利和義務。5.支付憑證附件說明：提供租金、押金等支付憑證，以證明支付情況的合法性。6.違約金及賠償協議附件說明：如發生違約行為，需提供違約金及賠償的協議，明確違約責任和賠償標準。7.合同修改協議附件說明：如合同需要修改，需提供甲乙雙方和第三方簽訂的修改協議，明確修改內容。8.合同終止協議附件說明：如合同需要終止，需提供甲乙雙方和第三方簽訂的終止協議，明確終止原因和后續處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方擅自改變商鋪用途乙方未經甲方同意，擅自轉租或分租商鋪第三方在履行職責過程中出現重大失誤甲方未按時交付商鋪甲方未履行維護責任2.責任認定標準：違約行為發生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括但不限于違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的具體金額根據違約情形及損失程度確定。賠償損失包括實際損失、預期利益損失、修復費用等。3.示例說明：乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金總額1%的違約金。甲方未按時交付商鋪，導致乙方無法按時開業，甲方應賠償乙方因延遲開業而產生的損失，包括租金損失、裝修費用等。全文完。本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1店鋪具體位置2.2店鋪面積2.3店鋪設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3拖欠租金處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2調整方式和時間6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及時間7.使用范圍及限制7.1店鋪用途7.2使用限制8.維修及保養8.1出租方責任8.2租賃方責任9.裝修及改造9.1裝修要求9.2裝修費用9.3裝修審批10.退租條款10.1退租條件10.2退租通知及期限10.3退租費用11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方信息名稱：地址：聯系人：聯系電話：1.2出租方信息名稱：地址：聯系人：聯系電話：2.租賃物信息2.1店鋪具體位置商業街區名稱：店鋪編號：店鋪面積（平方米）：____2.2店鋪設施店鋪內現有設施清單：設施使用年限：設施維護責任方：3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃續約條款續約條件：續約期限：續約程序：4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：____元/月4.2租金支付方式支付方式：現金/銀行轉賬4.3拖欠租金處理拖欠租金的利息計算方式：拖欠租金的處理措施：5.租金調整5.1租金調整條件調整條件：根據市場行情或合同約定5.2調整方式和時間調整方式：按月/按季度/按年調整調整時間：____年____月____日6.押金及退還6.1押金金額及支付方式押金金額：____元支付方式：現金/銀行轉賬6.2押金退還條件及時間退還條件：合同到期且租賃物無損壞退還時間：合同到期后____個工作日內7.使用范圍及限制7.1店鋪用途店鋪僅限用于____用途7.2使用限制不得用于違法經營不得擅自改變店鋪結構不得擅自改動店鋪內設施8.維修及保養8.1出租方責任維護店鋪公共區域及設施負責店鋪外立面及招牌的維護8.2租賃方責任負責店鋪內部設施的日常維護和保養保證店鋪內部設施的正常使用9.裝修及改造9.1裝修要求裝修前需向出租方提出申請裝修方案需符合商業街區的整體形象和規范9.2裝修費用裝修費用由租賃方承擔裝修后需經出租方驗收合格9.3裝修審批出租方有權對裝修方案進行審核和批準10.退租條款10.1退租條件租賃方有權在合同到期前30天提出退租申請退租原因需合理且經出租方同意10.2退租通知及期限退租通知應以書面形式提前30天送達出租方退租期限為合同到期日10.3退租費用退租方需支付剩余租金退租方需負責恢復店鋪原狀，包括但不限于清潔和修復損壞11.違約責任11.1違約行為未按時支付租金擅自改變店鋪用途或結構違反合同約定的其他行為11.2違約責任承擔違約方需支付違約金，金額為____元出租方有權解除合同并要求賠償損失12.爭議解決12.1爭議解決方式通過友好協商解決若協商不成，提交____仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構仲裁機構：____仲裁委員會13.合同生效及解除13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效13.2合同解除條件出現不可抗力因素雙方協商一致解除合同違約方嚴重違反合同約定14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力14.3合同附件本合同附件包括：____、____等14.4合同變更合同任何變更需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當事人，但與本合同履行相關的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：提供信息、協調溝通、促成交易等服務的第三方機構或個人。2.2監理方：對合同履行過程進行監督、檢查，確保合同按約定執行的第三方機構或個人。2.3評估方：對租賃物進行評估，提供評估報告的第三方機構或個人。2.4其他第三方：根據合同履行需要，經雙方同意介入的其他第三方。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由合同雙方在合同中明確約定，具體包括：第三方因自身原因導致合同無法履行的，責任限額為____元。第三方因故意或重大過失導致合同無法履行的，責任限額為____元。第三方因不可抗力導致合同無法履行的，不承擔責任。4.第三方權利義務4.1第三方權利：獲取合同履行相關信息。要求合同雙方履行合同義務。提出合同履行中的意見和建議。4.2第三方義務：遵守合同約定，不得損害合同雙方合法權益。保守合同秘密，不得泄露合同內容。履行合同約定的其他義務。5.第三方介入程序5.1合同雙方協商一致后，可以引入第三方介入。5.2合同雙方應與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利義務。5.3第三方介入后，應積極配合合同雙方的履行，不得擅自改變合同內容。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系為委托代理或服務關系，第三方不得以合同雙方的名義行事。6.2第三方在介入合同履行過程中，不得干預合同雙方的正常協商和決策。6.3第三方在合同履行過程中，如發現合同雙方存在違約行為，應向合同雙方提出，并由合同雙方承擔相應責任。7.第三方介入后的合同變更7.1合同雙方根據第三方介入的需要，可對合同進行適當變更。7.2合同變更應經合同雙方和第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。7.3合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方因自身原因導致合同無法履行，合同雙方可協商解除合同。8.2合同解除后，第三方應承擔相應責任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。8.3合同解除后，第三方應退出合同履行，合同雙方應繼續履行合同約定的義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1合同雙方在第三方介入過程中發生爭議，應通過協商解決。9.2協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構解決。9.3爭議解決機構應充分考慮第三方介入的相關情況，依法作出裁決。10.第三方介入后的合同終止10.1合同履行完畢或合同雙方協商一致解除合同后，第三方應退出合同履行。10.2第三方退出合同履行后，合同雙方應按照合同約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃合同要求：合同應清晰列明雙方信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式等關鍵條款。說明：本附件為合同主體，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.店鋪設施清單要求：詳細列明店鋪內所有設施，包括使用年限和維護責任。說明：本附件用于明確雙方對店鋪設施的責任和義務。3.裝修申請及批準文件要求：租賃方需向出租方提交裝修申請，出租方審批后方可進行裝修。說明：本附件用于記錄裝修事宜，確保裝修符合雙方約定。4.押金收據要求：押金收據應載明押金金額、支付方式及退還條件。說明：本附件用于證明押金已繳納，并作為押金退還的憑證。5.爭議解決協議要求：如雙方發生爭議，應簽訂爭議解決協議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于規范爭議解決流程，減少糾紛。6.裝修驗收報告要求：裝修完成后，由出租方或第三方進行驗收，出具驗收報告。說明：本附件用于證明裝修已按約定完成，并符合要求。7.退租清單要求：退租時，雙方應共同清點店鋪內物品，并出具退租清單。說明：本附件用于確認退租時的物品狀況，避免后續糾紛。8.違約金支付憑證要求：違約方應按合同約定支付違約金。說明：本附件用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：租賃方應按約定時間支付租金，如未按時支付，每日應支付____%的違約金。示例：若月租金為10000元，租賃方逾期3天未支付，則每日應支付300元的違約金。2.擅自改變店鋪用途或結構責任認定：租賃方未經出租方同意，擅自改變店鋪用途或結構，應承擔恢復原狀的責任，并支付____元/平方米的修復費用。示例：若擅自改變結構導致500平方米的修復，租賃方應支付____元。3.拖欠押金責任認定：租賃方應在合同到期前退還押金，如拖欠押金，每日應支付____%的違約金。示例：若押金為10000元，租賃方逾期3天未退還，則每日應支付30元的違約金。4.違反合同約定的其他行為責任認定：根據合同約定，租賃方違反其他約定，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若租賃方違反合同約定，導致出租方遭受損失，租賃方應賠償出租方實際損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方2.租賃標的物2.1店鋪位置2.2店鋪面積2.3店鋪結構3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整方式5.3調整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及限制7.1店鋪用途7.2使用限制7.3違規使用責任8.租賃物業維護8.1承租方責任8.2出租方責任8.3維護費用9.物業管理費用9.1物業管理費金額9.2物業管理費支付方式9.3物業管理費調整10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項解釋14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方：甲方，全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方住所]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯系電話為[甲方聯系電話]。1.2承租方：乙方，全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方住所]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯系電話為[乙方聯系電話]。2.租賃標的物2.1店鋪位置：位于[具體地址]，屬于商業街區[街區名稱]。2.2店鋪面積：租賃面積為[具體面積]平方米。2.3店鋪結構：包括[具體結構描述]，如：一層，內設[具體房間或區域]。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[起始日期]。3.2租賃終止日期：[終止日期]。3.3租賃續約：租賃期滿前[提前通知期限]，雙方可協商續約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為[具體金額]元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。5.租金調整5.1調整條件：如遇政府政策調整、市場租金波動等，經雙方協商一致，可調整租金。5.2調整方式：調整幅度不超過市場租金變動幅度的[具體百分比]。5.3調整時間：租金調整自雙方協商一致之日起生效。6.押金及退還6.1押金金額：乙方需支付押金[具體金額]元。6.2押金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應在合同終止后[具體天數]內退還押金。6.3押金退還方式：以銀行轉賬方式退還至乙方賬戶。7.使用范圍及限制7.1店鋪用途：乙方僅限于經營[具體經營內容]，不得擅自改變店鋪用途。7.2使用限制：乙方不得進行任何違反國家法律法規、商業道德和商業街區管理規定的行為。7.3違規使用責任：若乙方違規使用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。8.租賃物業維護8.1承租方責任：乙方負責保持店鋪內設施的完好，對因乙方使用不當造成的損壞負責維修或賠償。8.2出租方責任：甲方負責保持公共區域和公共設施的完好，及時進行維修和保養。8.3維護費用：除因乙方使用不當造成的損壞外，公共區域和公共設施的維護費用由甲方承擔。9.物業管理費用9.1物業管理費金額：物業管理費為每月[具體金額]元。9.2物業管理費支付方式：與租金同期支付。9.3物業管理費調整：物業管理費如有調整，按甲方通知執行。10.合同解除及終止a)雙方協商一致；b)甲方未按時交付租賃物；c)乙方未按時支付租金或物業管理費；d)乙方違反合同約定的使用范圍；e)出現不可抗力事件。10.2合同終止條件：合同期滿自然終止。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前[具體提前通知期限]書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。11.違約責任a)甲方未按時交付租賃物；b)乙方未按時支付租金或物業管理費；c)乙方違反合同約定的使用范圍；d)雙方任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協商確定，如協商不成，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發生爭議時，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.2爭議解決程序：仲裁機構應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決機構：[具體仲裁機構名稱]。13.其他約定事項13.1其他約定條款：雙方可在合同中約定其他事項，如保密條款、通知方式等。13.2其他約定事項解釋：如對本合同有任何疑問或解釋，以本合同為準。14.合同生效及附件14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：[具體生效日期]。a)店鋪租賃協議；b)店鋪圖紙；c)租金支付憑證；d)其他雙方認可的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同的執行效率，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。15.3第三方介入方式：a)中介機構介入：在租賃過程中，如需中介機構提供服務，甲方或乙方可聘請中介機構，中介機構應與本合同雙方簽訂中介服務協議。b)評估機構介入：在租賃物價值評估、租金確定等環節，可聘請評估機構進行專業評估。c)擔保機構介入：為保障合同履行，乙方可能需要提供擔保，擔保機構應與乙方簽訂擔保合同。d)法律顧問介入：在合同履行過程中，如出現法律問題，雙方可聘請法律顧問提供法律意見。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在本合同中的責任僅限于其服務范圍，對超出其服務范圍的責任不承擔責任。16.2責任限額：第三方對本合同承擔的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為[具體金額]元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間的關系僅限于委托服務，甲方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方行為違反了相關法律法規。17.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間的關系僅限于委托服務，乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方行為違反了相關法律法規。17.3第三方與合同履行的關系：第三方在本合同中的介入不改變合同雙方的主體地位，第三方不享有合同約定的權利，也不承擔合同約定的義務。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的額外條款包括但不限于：a)第三方介入的審批程序：任何一方在引入第三方介入前，應書面通知對方并獲得對方的同意。b)第三方介入的費用承擔：第三方介入的費用由引入方承擔，除非合同另有約定。c)第三方介入的保密義務：第三方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方介入的合同變更19.1如第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。19.2補充協議的生效條件：補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入引發的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.2第三方介入引發的爭議，仲裁機構或法院在裁決時應充分考慮第三方的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪租賃協議詳細要求和說明：包括租賃雙方的基本信息、租賃標的物的詳細描述、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、使用范圍及限制等條款。2.店鋪圖紙詳細要求和說明：提供租賃店鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰展示店鋪的布局、面積、結構等信息。3.租金支付憑證詳細要求和說明：乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現金支付收據等，作為租金支付的有效憑證。4.物業管理費支付憑證詳細要求和說明：乙方支付物業管理費的銀行轉賬記錄、現金支付收據等，作為物業管理費支付的有效憑證。5.乙方營業執照副本詳細要求和說明：乙方營業執照副本的復印件，證明乙方具備合法經營資格。6.乙方身份證復印件詳細要求和說明：乙方身份證復印件，證明乙方的身份信息。7.乙方經營許可證詳細要求和說明：乙方經營許可證的復印件，證明乙方在租賃店鋪內經營的業務合法。8.乙方裝修圖紙詳細要求和說明：如乙方對店鋪進行裝修，需提供裝修圖紙，包括裝修方案、施工圖等。9.乙方裝修驗收報告詳細要求和說明：裝修完成后，需提供裝修驗收報告，證明裝修符合合同約定。10.乙方經營情況報告詳細要求和說明：乙方需定期向甲方提交經營情況報告，包括銷售額、客戶滿意度等。11.乙方合同解除通知書詳細要求和說明：乙方如需解除合同，需提前[具體提前通知期限]向甲方發出書面通知。12.甲方維修通知單詳細要求和說明：甲方發現店鋪設施損壞時，需向乙方發出維修通知單，明確維修內容。13.甲方物業費收據詳細要求和說明：甲方收取物業管理費的收據，作為物業管理費支付的有效憑證。14.甲方租金收據詳細要求和說明：甲方收取租金的收據，作為租金支付的有效憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租金或物業管理費；b)乙方違反合同約定的使用范圍；c)乙方擅自改變店鋪用途；d)甲方未按時交付租賃物；e)任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：a)乙方未按時支付租金或物業管理費的，應支付滯納金，滯納金比例為[具體百分比]；b)乙方違反合同約定的使用范圍的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；c)乙方擅自改變店鋪用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失；d)甲方未按時交付租賃物的，應支付違約金，違約金比例為[具體百分比]；e)任何一方違反合同約定的其他條款的，應根據具體情況，由違約方承擔相應的違約責任。3.示例說明：a)乙方未按時支付租金，逾期10天，應支付滯納金[具體金額]元；b)乙方擅自改變店鋪用途，導致甲方利益受損，乙方應賠償甲方損失[具體金額]元；c)甲方未按時交付租賃物，導致乙方經營受損，甲方應支付違約金[具體金額]元。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限及起止時間2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3逾期支付違約責任3.租賃物的使用3.1使用范圍及用途3.2不得使用的禁止事項3.3維修及保養責任4.租賃物的維護與管理4.1租賃物的維修4.2租賃物的管理4.3租賃物的保險5.租賃物的轉讓與轉租5.1轉讓的條件與程序5.2轉租的條件與程序5.3轉讓與轉租的禁止事項6.租賃物的損壞與賠償6.1損壞的定義6.2損壞的賠償6.3損壞的責任歸屬7.附件與補充條款7.1附件7.2補充條款8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.2合同終止的條件8.3解除與終止的程序9.違約責任9.1違約的定義9.2違約責任的承擔9.3違約責任的解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更12.合同附件12.1租賃物清單12.2附件一：租賃物使用規則12.3附件二：租賃物維修保養記錄13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數與保管14.1合同份數14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方名稱：甲方住所：甲方法定代表人：甲方聯系方式：乙方名稱：乙方住所：乙方法定代表人：乙方聯系方式：1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：1.2.2租賃物位置：1.2.3租賃物面積：1.2.4租賃物用途：1.2.5租賃物現狀描述：1.3租賃期限及起止時間1.3.1租賃期限：自年月日至年月日止。1.3.2租賃起始時間：年月日。1.3.3租賃終止時間：年月日。2.租金及支付方式2.1租金金額：人民幣元/月。2.2租金支付方式：乙方應于每月日前支付當月租金至甲方指定賬戶。2.3逾期支付違約責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應向甲方支付人民幣元的違約金。3.租賃物的使用3.1使用范圍及用途：乙方租賃的商鋪僅用于經營，不得改變原建筑結構和使用功能。禁止從事違法活動；禁止存放易燃易爆物品；禁止進行破壞性施工；禁止其他違反法律法規和合同約定的事項。3.3維修及保養責任：乙方應合理使用租賃物，保持其完好。租賃物在使用過程中如發生損壞，乙方應負責維修和保養，維修費用由乙方承擔。4.租賃物的維護與管理4.1租賃物的維修：租賃物日常維修由乙方負責，重大維修事項需經甲方同意后方可進行。4.2租賃物的管理：乙方應遵守甲方制定的各項管理規定，確保租賃物的正常使用和安全。4.3租賃物的保險：乙方應在租賃期內對租賃物投保財產保險，并將保險單復印件提交甲方。5.租賃物的轉讓與轉租5.1轉讓的條件與程序：未經甲方書面同意，乙方不得轉讓租賃權。5.2轉租的條件與程序：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。5.3轉讓與轉租的禁止事項：轉讓與轉租不得違反法律法規和合同約定，不得損害甲方合法權益。6.租賃物的損壞與賠償6.1損壞的定義：租賃物損壞指因乙方使用不當、管理不善等原因導致租賃物本身及附屬設施損壞。6.2損壞的賠償：乙方應賠償因損壞給甲方造成的損失，包括但不限于維修費用、折舊費用等。6.3損壞的責任歸屬：租賃物損壞的責任歸屬根據實際情況確定，如屬乙方責任，乙方應承擔相應責任。7.附件與補充條款7.1附件：附件一：租賃物清單；附件二：租賃物使用規則。7.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.合同解除與終止8.1解除合同的條件8.1.1甲方有權解除合同的情形：乙方違反合同約定，擅自改變租賃物用途；乙方未按約定支付租金，經催告后仍未支付；乙方違反租賃物使用規則，造成嚴重后果；乙方無力履行合同，經協商無法達成一致。8.1.2乙方有權解除合同的情形：甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經營；甲方違反合同約定，損害乙方合法權益；國家政策調整，導致合同無法繼續履行。8.1.3合同解除的程序：任何一方解除合同，應提前日書面通知對方，并說明理由。8.2合同終止的條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3解除與終止的程序8.3.1解除合同：合同解除后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續，并結算相關費用。8.3.2合同終止：合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的交接手續，并結算相關費用。9.違約責任9.1違約的定義：違約指任何一方違反合同約定，給對方造成損失的行為。9.2違約責任的承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任的解除：違約方在承擔違約責任后，經對方同意，可以解除違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：雙方應在爭議發生后日內達成和解協議。如未達成和解，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構：如雙方約定仲裁解決，應向約定的仲裁機構申請仲裁。11.其他約定事項11.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更：合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。12.合同附件12.1租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、規格、數量等信息。12.2附件一：租賃物使用規則：詳細列明租賃物的使用范圍、禁止事項、維護保養等規則。12.3附件二：租賃物維修保養記錄：記錄租賃物在使用過程中的維修保養情況。13.合同簽署13.1簽署時間：年月日。13.2簽署地點：。13.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：14.合同份數與保管14.1合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份。14.2合同保管：本合同由雙方妥善保管，不得擅自復制、轉讓或泄露。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或參與合同履行的獨立主體，包括但不限于中介方、擔保方、監理方、評估方等。1.2第三方的角色：第三方根據其提供的服務或參與的方式，承擔相應的責任和義務，同時享有相應的權利。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為促成甲乙雙方達成租賃合同的第三方，其主要職責是協助雙方進行溝通和談判，促成合同的簽訂。中介方介入時，應遵守公平、公正、誠實信用的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.2擔保方介入：擔保方為乙方提供擔保，確保乙方履行合同義務。擔保方介入時，應提供合法有效的擔保文件，并明確擔保范圍和責任限額。2.3監理方介入：監理方對租賃物的使用情況進行監督，確保租賃物符合合同約定。監理方介入時，應制定監理計劃，明確監理內容和要求。2.4評估方介入：評估方介入時，應遵守相關評估規范，確保評估結果的客觀、公正。3.第三方的責任與權利3.1責任限額：第三方應根據其提供的服務或參與的方式，明確其責任限額。責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協議中予以確認。3.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責。第三方有權根據合同約定和實際情況，提出合理化建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分：第三方在合同履行過程中，其責任限于其提供的服務或參與的范圍。甲乙雙方應各自承擔其合同約定的責任。4.2權利劃分：第三方在合同履行過程中，享有其合同約定的權利。甲乙雙方應尊重第三方的權利。5.第三方介入協議5.1第三方介入協議的簽訂：第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入協議，明確各方的權利、義務和責任。5.2第三方介入協議的內容：協議應包括第三方提供的服務或參與的方式、責任限額、權利義務、爭議解決方式等。5.3第三方介入協議的效力：第三方介入協議作為本合同的補充協議，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：第三方介入協議約定的終止條件成就；合同履行完畢；雙方協商一致。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方協商確定終止事宜；第三方應向甲乙雙方提交終止報告，明確其介入期間的工作成果和遺留問題。7.第三方介入的后續處理7.1后續處理原則：第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續事宜。7.2后續處理程序：雙方應就后續事宜進行協商，達成一致；如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的變更8.1變更原則：第三方介入協議的變更應經甲乙雙方和第三方協商一致。8.2變更程序：雙方應就變更事宜進行協商，達成一致；協商一致后，甲乙雙方和第三方應簽訂變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規格、數量、品牌、生產日期、使用說明等。要求：清單應與實際租賃物相符，并由雙方簽字確認。2.附件二：租賃物使用規則列明租賃物的使用范圍、禁止事項、維護保養等規則。要求：規則應具體明確，易于理解，并由雙方簽字確認。3.附件三：租賃物維修保養記錄記錄租賃物在使用過程中的維修保養情況，包括維修日期、維修內容、維修費用等。要求：記錄應真實、完整，并由雙方簽字確認。4.附件四：第三方介入協議明確第三方介入的具體服務或參與方式、責任限額、權利義務等。要求：協議應詳細、明確，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。5.附件五：租金支付憑證記錄乙方支付租金的日期、金額、支付方式等。要求：憑證應真實、有效，并由乙方簽字確認。6.附件六：違約金支付憑證記錄乙方因違約支付違約金的日期、金額、支付方式等。要求：憑證應真實、有效，并由乙方簽字確認。7.附件七：爭議解決協議明確爭議解決的方式、機構、程序等。要求：協議應詳細、明確，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃物使用規則，造成租賃物損壞。乙方擅自改變租賃物用途。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：乙方未按約定支付租金：每逾期一日，乙方應向甲方支付相當于租金一定比例的違約金。乙方違反租賃物使用規則：乙方應賠償因損壞給甲方造成的實際損失。乙方擅自改變租賃物用途：乙方應承擔由此造成的全部責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物：甲方應承擔由此給乙方造成的損失。任何一方未按約定履行合同義務：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：示例一：乙方未按約定支付租金，逾期三天，乙方應向甲方支付相當于租金0.5%的違約金。示例二：乙方違反租賃物使用規則，導致租賃物損壞，乙方應賠償甲方維修費用人民幣1000元。示例三：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此造成的全部責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構2.4商鋪裝修及設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4滯納金計算標準5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.使用范圍及限制6.1商鋪用途6.2使用限制7.商鋪裝修及維護7.1裝修標準7.2裝修費用承擔7.3商鋪維護責任8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力條款9.2爭議解決方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數14.合同附件清單14.1合同附件1：商鋪平面圖14.2合同附件2：租金支付明細表14.3合同附件3：押金收據第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯系電話：____________________1.2承租方信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯系電話：____________________2.租賃商鋪概況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________（平方米）2.3商鋪結構：____________________2.4商鋪裝修及設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續約條款：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付時間：每月的____________________日4.3租金支付方式：____________________4.4滯納金計算標準：____________________5.押金及退還5.1押金金額：____________________（元）5.2押金退還條件：____________________5.3押金退還流程：____________________6.使用范圍及限制6.1商鋪用途：____________________6.2使用限制：____________________7.商鋪裝修及維護7.1裝修標準：____________________7.2裝修費用承擔：____________________7.3商鋪維護責任：____________________8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1租賃方如未按時交付商鋪，每延遲一日應向承租方支付____________________（元）的違約金。8.1.2租賃方如擅自改變商鋪結構或用途，導致合同無效或違約，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的全部損失。8.2承租方違約責任8.2.1承租方如未按時支付租金，每延遲一日應向租賃方支付____________________（元）的滯納金。8.2.2承租方如擅自改變商鋪結構或用途，未得到租賃方書面同意，應承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的全部損失。9.不可抗力及爭議解決9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2發生不可抗力事件時，雙方應及時協商解決，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式9.2.1雙方因履行合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1在合同有效期內，如發生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后，違約方未在規定期限內糾正；（2）發生不可抗力事件，導致合同無法