20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度智慧社區建設與運營管理合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯系方式2.合同標的2.1智慧社區建設內容2.2智慧社區運營管理內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.智慧社區建設內容4.1建設目標4.2建設范圍4.3建設標準4.4建設進度安排5.智慧社區運營管理內容5.1運營管理目標5.2運營管理范圍5.3運營管理標準5.4運營管理團隊6.技術支持與服務6.1技術支持范圍6.2技術支持方式6.3技術支持響應時間6.4技術支持費用7.質量保證7.1建設質量保證7.2運營管理質量保證7.3質量保證期限8.費用及支付方式8.1建設費用8.2運營管理費用8.3費用支付方式8.4付款時間及比例9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]、[乙方電子郵箱]第二條合同標的2.1智慧社區建設內容（1）智慧社區基礎設施的搭建；（2）智慧社區信息平臺的開發與維護；（3）智慧社區應用系統的集成與部署；（4）智慧社區安全系統的建設與維護。2.2智慧社區運營管理內容（1）智慧社區服務設施的日常管理；（2）智慧社區信息平臺的運行維護；（3）智慧社區應用系統的升級與優化；（4）智慧社區安全系統的監控與應急處理。第三條合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為[起始日期]。3.2合同終止日期本合同期限為[合同期限]，終止日期為[終止日期]。第四條智慧社區建設內容4.1建設目標本智慧社區建設旨在通過信息化手段，提升社區管理水平，提高居民生活質量，實現社區可持續發展。4.2建設范圍（1）[具體建設區域1]；（2）[具體建設區域2]；（3）[具體建設區域3]。4.3建設標準（1）[建設標準1]；（2）[建設標準2]；（3）[建設標準3]。4.4建設進度安排本智慧社區建設進度安排如下：（1）[具體進度安排1]；（2）[具體進度安排2]；（3）[具體進度安排3]。第五條智慧社區運營管理內容5.1運營管理目標本智慧社區運營管理旨在確保社區設施的正常運行，提供優質服務，滿足居民需求。5.2運營管理范圍（1）[具體運營管理范圍1]；（2）[具體運營管理范圍2]；（3）[具體運營管理范圍3]。5.3運營管理標準（1）[運營管理標準1]；（2）[運營管理標準2]；（3）[運營管理標準3]。5.4運營管理團隊乙方將組建專業的運營管理團隊，負責智慧社區的日常運營管理工作。第六條技術支持與服務6.1技術支持范圍（1）[技術支持服務1]；（2）[技術支持服務2]；（3）[技術支持服務3]。6.2技術支持方式（1）[技術支持方式1]；（2）[技術支持方式2]；（3）[技術支持方式3]。6.3技術支持響應時間乙方承諾在接到技術支持請求后，[具體響應時間]內給予響應。6.4技術支持費用技術支持費用將根據實際情況進行協商，并在合同中明確。第七條質量保證7.1建設質量保證乙方承諾按照合同約定的建設標準和進度，保證智慧社區建設的質量。7.2運營管理質量保證乙方承諾按照合同約定的運營管理標準，保證智慧社區運營管理的質量。7.3質量保證期限本合同項下的質量保證期限為[質量保證期限]，自合同終止之日起計算。第八條費用及支付方式8.1建設費用（1）[費用明細1]；（2）[費用明細2]；（3）[費用明細3]。8.2運營管理費用智慧社區運營管理費用總額為人民幣[運營管理費用總額]元，按年度支付，具體支付方式如下：（1）首年運營管理費用為人民幣[首年運營管理費用]元，于合同生效之日起[支付天數]日內支付；（2）后續年度運營管理費用為人民幣[年度運營管理費用]元，于每年[支付日期]前支付。8.3費用支付方式（1）銀行轉賬；（2）支票；（3）其他雙方認可的支付方式。第九條保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中所獲得的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，均屬保密范圍。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。9.3違約責任任何一方違反保密義務，導致對方商業秘密泄露的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條違約責任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方違反保密義務；（4）一方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，并在合同中明確。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規則進行。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應向對方發出解除合同的通知；（2）對方在收到通知后[通知期限]內未提出異議，合同自通知送達之日起解除；（3）如對方提出異議，雙方應協商解決爭議。12.3合同解除后果（1）結算已發生的費用；（2）返還各自擁有的財產；（3）賠償因解除合同給對方造成的損失。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應向對方發出終止合同的通知；（2）對方在收到通知后[通知期限]內未提出異議，合同自通知送達之日起終止；（3）如對方提出異議，雙方應協商解決爭議。13.3合同終止后果（1）結算已發生的費用；（2）返還各自擁有的財產；（3）賠償因終止合同給對方造成的損失。第十四條其他14.1通知方式（1）當面遞交；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵箱。14.2合同附件本合同附件如下：（1）[附件1名稱]；（2）[附件2名稱]；（3）[附件3名稱]。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協商解決。14.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定，介入合同履行并提供相關服務或協助的獨立第三方機構或個人。（1）技術顧問；（2）監理機構；（3）評估機構；（4）法律顧問；（5）其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方一致同意；（2）合同中明確約定第三方介入的事項；（3）第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事項及具體要求；（2）甲乙雙方共同選擇或指定第三方；（3）第三方與甲乙雙方簽訂協議，明確雙方的權利義務。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任（1）第三方應按照協議約定履行職責，保證提供的服務或協助符合合同要求；（2）第三方對因自身原因導致的合同履行障礙或損失承擔相應責任；（3）第三方應遵守國家法律法規和行業規范。3.2第三方的義務（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地提供相關信息；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私；（3）第三方應配合甲乙雙方進行合同履行的監督和檢查。第四條第三方的權利4.1第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照協議約定支付服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利；（3）第三方有權要求甲乙雙方對其提供的服務或協助進行驗收。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額（1）第三方對因自身原因導致的合同履行障礙或損失，其責任限額為人民幣[責任限額]元；（2）如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據實際情況協商解決；（3）責任限額在協議中明確，并作為第三方提供服務的必要條件。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應向甲方提供的服務或協助，甲方有權要求第三方按照合同要求履行；（2）甲方對第三方的服務或協助不滿意時，有權要求乙方更換第三方；（3）甲方有權對第三方的服務或協助進行監督和檢查。6.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應負責協調第三方與甲方的溝通與配合；（2）乙方對第三方的服務或協助不滿意時，有權要求更換第三方；（3）乙方有權對第三方的服務或協助進行監督和檢查。6.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應遵守甲乙雙方的約定，不得泄露雙方的商業秘密和隱私；（2）第三方應按照協議約定，獨立履行職責，不得干預甲乙雙方的合同履行；（3）第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方溝通，應通過乙方進行。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更（1）如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的事項或協議，應經雙方協商一致；（2）變更后的協議應重新簽訂，并明確變更內容。7.2第三方介入的終止（1）如甲乙雙方一致同意終止第三方介入，應書面通知第三方；（2）第三方在收到終止通知后，應按照協議約定履行相關義務；（3）終止后的相關費用結算，按照協議約定執行。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方協商；（2）提交[仲裁機構名稱]仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.3爭議解決程序爭議解決程序按照[仲裁機構名稱]的仲裁規則進行。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力第三方介入的協議作為本合同的補充，不影響本合同的效力。9.2第三方介入協議的效力第三方介入協議的效力以甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十條本合同與第三方介入協議的沖突10.1沖突處理本合同與第三方介入協議發生沖突時，以雙方協商一致為準。10.2協商不成協商不成時，提交[仲裁機構名稱]仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方資質證明文件要求：提供甲方的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等有效證件的復印件。說明：用于證明甲方具備合同履行所需的資質和能力。2.乙方資質證明文件要求：提供乙方的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證等有效證件的復印件。說明：用于證明乙方具備合同履行所需的資質和能力。3.智慧社區建設方案要求：詳細描述智慧社區的建設目標、范圍、標準、進度安排等內容。說明：用于指導智慧社區建設的具體實施。4.智慧社區運營管理方案要求：詳細描述智慧社區運營管理的目標、范圍、標準、團隊配置等內容。說明：用于指導智慧社區運營管理的具體實施。5.技術支持與服務協議要求：明確技術支持的范圍、方式、響應時間、費用等內容。說明：用于規范技術支持服務的提供。6.保密協議要求：明確保密內容的范圍、保密期限、違約責任等內容。說明：用于保護甲乙雙方的商業秘密和隱私。7.違約責任協議要求：明確違約行為的認定標準、違約責任的具體內容、賠償標準等。說明：用于規范違約行為的處理。8.爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等內容。說明：用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現的爭議。9.第三方介入協議要求：明確第三方介入的條件、程序、責任、權利等內容。說明：用于規范第三方介入合同履行的方式。10.合同履行記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項、溝通記錄、驗收報告等。說明：用于證明合同履行的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙任何一方未按合同約定履行義務；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密義務；造成對方損失的；其他違反合同約定或法律法規的行為。2.責任認定標準：違約行為的性質、情節、影響；違約方的過錯程度；給對方造成的實際損失。3.違約責任示例：甲方未按合同約定提供智慧社區建設所需材料，導致項目延誤，乙方有權要求甲方支付違約金；乙方未按合同約定提供技術支持服務，導致甲方系統故障，乙方應承擔相應的賠償責任；任何一方違反保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度智慧社區建設與運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯系方式及地址2.合同標的及服務內容2.1智慧社區建設項目概述2.2運營管理服務內容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.項目投資及費用4.1項目總投資4.2費用構成及支付方式4.3付款進度及節點5.項目實施及進度安排5.1項目實施階段劃分5.2各階段實施內容及時間節點5.3項目驗收標準6.運營管理及維護6.1運營管理職責6.2設施設備維護保養6.3運營數據監測與分析7.技術支持與更新7.1技術支持服務內容7.2技術更新及升級8.合同變更及終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約金的計算及支付10.保密條款10.1保密義務10.2保密信息的范圍10.3違反保密義務的責任11.法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1雙方權利義務12.2其他補充條款13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2附件內容14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2聯系方式及地址甲方聯系方式：電話：[甲方聯系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]地址：[甲方詳細地址]乙方聯系方式：電話：[乙方聯系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]地址：[乙方詳細地址]2.合同標的及服務內容2.1智慧社區建設項目概述建設智慧社區基礎設施提供智慧社區運營管理服務實施智慧社區信息化建設2.2運營管理服務內容設施設備維護保養保安、保潔、綠化等服務智慧社區信息系統運行維護用戶服務及投訴處理3.合同期限3.1合同起始日期本合同自[起始日期]起生效。3.2合同終止日期本合同期限為[合同期限]，自合同生效之日起至[終止日期]止。4.項目投資及費用4.1項目總投資本項目總投資為人民幣[總投資金額]元。4.2費用構成及支付方式設備采購費用工程建設費用運營管理費用支付方式為：甲方根據項目進度分期支付每期支付金額及時間節點詳見附件5.項目實施及進度安排5.1項目實施階段劃分設計階段施工階段系統調試階段運營準備階段正式運營階段5.2各階段實施內容及時間節點詳見附件《項目實施進度表》。5.3項目驗收標準項目驗收標準詳見附件《項目驗收標準》。6.運營管理及維護6.1運營管理職責保障設施設備正常運行提供優質服務確保信息安全處理用戶投訴6.2設施設備維護保養乙方應按照國家相關標準和規范，對設施設備進行定期檢查、保養和維護。6.3運營數據監測與分析乙方應定期對運營數據進行監測和分析，以提高服務質量和效率。8.合同變更及終止8.1合同變更條件法律、法規、政策發生變化，導致合同內容不符合法律規定雙方協商一致，認為變更合同有利于項目的順利進行8.2合同終止條件合同約定的期限屆滿雙方協商一致解除合同一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正因不可抗力導致合同無法履行9.違約責任9.1違約情形及責任未按合同約定支付費用的，應向守約方支付違約金違約導致項目進度延誤的，應賠償守約方因此遭受的損失違約導致設施設備損壞或損失的，應承擔修復或賠償責任違約泄露對方商業秘密的，應承擔保密責任及相應的法律責任9.2違約金的計算及支付違約金按照合同金額的一定比例計算，具體比例由雙方協商確定。違約方應在違約發生后[天數]內支付違約金。10.保密條款10.1保密義務雙方對本合同內容、項目信息、商業秘密等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密信息的范圍合同條款項目技術資料運營數據用戶信息10.3違反保密義務的責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.法律適用及爭議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。12.其他約定事項12.1雙方權利義務雙方應按照誠實信用原則履行合同義務，保護對方合法權益。12.2其他補充條款本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.合同簽署及日期13.1合同簽署本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執[份數]份，自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.合同附件14.1附件內容項目實施進度表項目驗收標準保密協議付款進度表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義技術服務商資金提供方管理顧問監理單位法定審計機構15.2第三方介入情形項目需要特定專業技能或資源支持需要第三方提供資金或信用擔保需要第三方進行項目監督或審計需要第三方提供咨詢服務16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中的“責任限額”是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致違約或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設定第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額根據第三方提供的服務內容、風險程度和合同金額等因素確定。16.3責任限額的調整在合同履行期間，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。17.第三方責權利界定17.1第三方權利收取約定的服務費用獲得必要的工作條件和配合在合同約定范圍內獨立開展工作在合同履行過程中獲得必要的保密信息17.2第三方義務按照合同約定履行服務內容嚴格遵守國家法律法規和行業標準保護甲乙雙方的商業秘密及時向甲乙雙方報告工作進展和問題在發生違約時，承擔相應的違約責任18.第三方與其他各方的關系18.1與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，第三方應服從甲方的管理和監督。18.2與乙方的關系第三方與乙方的關系為合作關系，雙方應共同維護項目的順利進行。18.3與合同其他各方的關系第三方與其他合同各方的關系為獨立第三方，不參與合同之外的任何經濟往來。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意甲乙雙方同意第三方介入合同，應書面通知對方，并取得對方的同意。19.2第三方介入的合同第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務。19.3第三方介入的監督甲乙雙方有權對第三方的工作進行監督，確保其履行合同義務。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方完成合同約定的服務內容第三方嚴重違約，經甲乙雙方書面通知后，第三方在合理期限內仍未糾正合同約定的終止條件成就20.2第三方介入的終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并辦理相應的終止手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目實施進度表詳細要求：列明項目各階段的時間節點、預期完成目標、責任部門及責任人。說明：此表用于監控項目進度，確保項目按時完成。2.項目驗收標準詳細要求：明確項目各階段的驗收標準，包括質量、安全、環保等方面。說明：此標準用于項目驗收時判定項目是否達到合同要求。3.保密協議詳細要求：規定雙方在項目執行過程中對商業秘密的保護措施。說明：此協議用于保護雙方的商業秘密，防止泄露。4.付款進度表詳細要求：列明項目各階段的付款金額、時間節點及支付條件。說明：此表用于明確付款流程，確保資金合理使用。5.第三方合作協議詳細要求：明確第三方在合同中的權利義務，包括服務內容、費用、保密等。說明：此協議用于規范第三方在項目中的行為，確保項目順利進行。6.違約責任認定及處理辦法詳細要求：規定違約行為的認定標準及相應的處理措施。說明：此辦法用于處理違約情況，保護雙方的合法權益。7.爭議解決機制詳細要求：規定爭議解決的方式和程序，包括協商、調解、仲裁等。說明：此機制用于解決合同執行過程中的爭議，確保雙方利益。8.合同變更及終止協議詳細要求：明確合同變更和終止的條件、程序及雙方的權利義務。說明：此協議用于處理合同變更和終止的情況，保護雙方利益。9.項目預算及費用明細詳細要求：列明項目各項費用的預算及支出明細。說明：此明細用于監控項目成本，確保資金合理使用。10.用戶服務手冊詳細要求：提供智慧社區的用戶服務指南，包括服務內容、聯系方式等。說明：此手冊用于指導用戶使用智慧社區服務，提高用戶滿意度。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按合同約定支付費用未按時完成項目進度未達到合同約定的質量標準泄露商業秘密未經對方同意擅自變更合同嚴重違反合同約定的保密義務2.責任認定標準違約行為發生后，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔賠償責任等。3.違約責任示例甲方未按時支付乙方工程款，乙方有權要求甲方支付違約金，并承擔因延遲付款導致的損失。乙方未按時完成項目進度，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。雙方未經同意擅自變更合同，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度智慧社區建設與運營管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.定義與解釋2.1術語定義2.2專用術語2.3合同解釋原則3.雙方責任與義務3.1建設方責任3.2運營方責任3.3雙方合作義務4.智慧社區建設內容4.1建設范圍4.2建設標準4.3建設進度4.4建設質量要求5.運營管理內容5.1運營范圍5.2運營標準5.3運營服務內容5.4運營管理要求6.技術支持與維護6.1技術支持服務6.2系統維護服務6.3技術更新與升級7.費用與支付7.1建設費用7.2運營費用7.3費用支付方式7.4付款時間與期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止與解除程序11.合同附件11.1附件一：智慧社區建設方案11.2附件二：智慧社區運營管理方案11.3附件三：技術支持與維護方案12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方（建設方）為提升社區居住品質，改善社區生活環境，決定建設智慧社區，乙方（運營方）具備智慧社區建設與運營管理經驗，雙方經友好協商，達成一致意見，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區建設與運營管理過程中的權利、義務，確保智慧社區項目順利進行，實現雙方共贏。1.3合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為五年。2.定義與解釋2.1術語定義智慧社區：指利用物聯網、云計算、大數據等技術，對社區內的設施、環境、服務等進行智能化管理，提升居民生活品質的社區。運營管理：指對智慧社區內的各項設施、服務進行日常運營和維護，確保社區正常運行。2.2專用術語本合同中使用的專用術語，按照行業通用定義或雙方協商一致的定義執行。2.3合同解釋原則本合同的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協商解決。3.雙方責任與義務3.1建設方責任3.1.1負責智慧社區項目的整體規劃、設計、建設、驗收等工作。3.1.2按照合同約定的時間節點完成智慧社區建設任務。3.1.3提供智慧社區建設所需的土地、設施等資源。3.2運營方責任3.2.1負責智慧社區項目的運營管理工作。3.2.2按照合同約定的時間節點完成智慧社區運營任務。3.2.3對智慧社區內的設施、服務進行日常維護和升級。3.3雙方合作義務3.3.1雙方應積極合作，共同推進智慧社區項目的建設與運營。3.3.2雙方應按照合同約定，及時溝通，解決項目實施過程中出現的問題。4.智慧社區建設內容4.1建設范圍4.1.1智能安防系統4.1.2智能照明系統4.1.3智能停車系統4.1.4智能家居系統4.2建設標準智慧社區建設應符合國家相關標準和規范，確保工程質量。4.3建設進度4.3.1項目前期籌備：自合同簽訂之日起3個月內完成。4.3.2項目建設：自項目前期籌備完成后6個月內完成。4.3.3項目驗收：自項目建設完成后1個月內完成。4.4建設質量要求智慧社區建設質量應符合國家相關標準和規范，確保系統穩定、安全、可靠。5.運營管理內容5.1運營范圍5.1.1智能安防系統運營5.1.2智能照明系統運營5.1.3智能停車系統運營5.1.4智能家居系統運營5.2運營標準智慧社區運營應符合國家相關標準和規范，確保服務優質、高效。5.3運營服務內容5.3.1日常維護5.3.2用戶服務5.3.3故障處理5.3.4數據分析5.4運營管理要求5.4.1運營方應建立健全運營管理制度，確保運營工作有序進行。5.4.2運營方應定期對智慧社區運營情況進行自查，確保服務質量。6.技術支持與維護6.1技術支持服務6.1.1提供智慧社區相關技術支持，確保系統穩定運行。6.1.2定期對智慧社區系統進行升級和維護。6.2系統維護服務6.2.1對智慧社區系統進行日常維護，確保系統正常運行。6.2.2及時處理系統故障，保障系統穩定運行。6.3技術更新與升級6.3.1根據技術發展需求，對智慧社區系統進行更新和升級。6.3.2保障智慧社區系統具備先進性和前瞻性。8.費用與支付8.1建設費用8.1.1建設費用包括但不限于設備購置費、安裝費、施工費、材料費等。8.1.2建設費用總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。8.2運營費用8.2.1運營費用包括但不限于人員工資、設備維護費、運營管理費等。8.2.2運營費用按年度支付，每年人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。8.3費用支付方式8.3.1建設費用分階段支付，具體支付節點如下：8.3.1.1項目啟動階段支付總額的20%；8.3.1.2項目建設階段支付總額的30%；8.3.1.3項目驗收階段支付總額的50%；8.3.1.4項目運營階段支付總額的20%。8.3.2運營費用按年度支付，甲方應在每年第一季度支付上一年度的運營費用。8.4付款時間與期限8.4.1甲方應在收到乙方提交的合法發票后15個工作日內支付相應費用。8.4.2逾期付款的，甲方應按日向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定完成智慧社區建設或運營任務；9.1.2甲方未按合同約定支付費用；9.1.3雙方違反合同約定的保密義務；9.1.4雙方因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數額由雙方協商確定。9.3違約賠償9.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。9.3.2違約方應賠償因違約給對方造成的間接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發生后30日內提出書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同義務。10.3爭議解決地點10.3.1本合同爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿；11.1.2雙方協商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除條件11.2.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同；11.2.2合同目的無法實現，雙方協商一致解除合同。11.3合同終止與解除程序11.3.1雙方應書面通知對方合同終止或解除。11.3.2合同終止或解除后，雙方應進行清算，處理未了事宜。12.合同附件12.1附件一：智慧社區建設方案12.2附件二：智慧社區運營管理方案12.3附件三：技術支持與維護方案12.4附件四：費用支付計劃表13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經有關部門審批或備案。13.2合同變更程序13.2.1雙方協商一致；13.2.2以書面形式簽署變更協議。13.3合同變更內容13.3.1合同條款的變更；13.3.2合同附件的變更。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔責任。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單包括但不限于：智慧社區建設方案、智慧社區運營管理方案、技術支持與維護方案、費用支付計劃表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監理方、咨詢方、供應商、服務商等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入原因15.2.1.1雙方協商一致，需要第三方提供專業服務；15.2.1.2合同履行過程中出現特殊情況，需要第三方協助；15.2.1.3法律法規或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應書面通知對方關于引入第三方的意向，并共同協商確定第三方的資質、服務內容、費用等。15.3.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利和義務。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的責任。15.4.2第三方的責任限額應根據其服務協議中約定的賠償范圍和標準執行。15.4.3如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應按比例分擔超出部分。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。15.5.1.2第三方應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.5.2第三方與智慧社區項目的關系：15.5.2.1第三方參與智慧社區項目，應服從甲乙雙方的管理和協調。15.5.2.2第三方應按照智慧社區項目的要求，提供高質量的服務。16.甲乙方根據本合同有第